Решение по делу № 2-1776/2019 ~ М-1500/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-1776/2019

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Саратова Вялковой Т.А., представителя истца Клокова А.В., представителя ответчика Федосова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиевой Г.К. к Бакиевой Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Бакиева Г.К. обратилась в суд с указанным иском к Бакиевой Г.Р., в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка, находящегося под этим домом с кадастровым номером 64:48:03 04 24:07, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: Бакиев Р.Д. (сын истца); Бакиев С.Р. (внук истца); Бакиева Г.Р. (не член семьи истца); Зайнетдинова Ш.К. (имеет временную регистрацию), что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан в <адрес>.

При этом, в жилом доме Бакиева Г.Р. не проживает, бремя содержания расходов по содержанию жилья не несет. Договоры аренды, найма или иные соглашения о пользовании жилым домом, собственником с ответчиком не заключались.

Предложение выписаться из жилого дома в добровольном порядке ответчик проигнорировала.

В свою очередь Бакиева Г.Р. не является членом семьи истца, так как на основании решения Кировского районного суда г. Саратова от 14.02.2018 брак между Бакиевым Р.Д. - сыном истца, и Бакиевой Г.Р. расторгнут.

Регистрация Бакиевой Г.Р. в указанном жилом доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку она лишена в полной мере права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. При этом, собственник жилого дома вынуждена оплачивать коммунальные платежи за Бакиеву Г.Р., а кроме того постоянно приходит почтовая корреспонденция на имя ответчика.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования у Бакиевогй Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Бакиева Г.К. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бакиева Г.Р., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Клоков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Федосов С.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать по доводам, изложенным в возражениях. Также пояснил, что 28 июня 2013 года Бакиевым Р.Д. по договору купли-продажи было приобретено имущество: жилой дом с наружными сооружениями, инвентарный № общей площадью 118,3 кв.м., гараж общей площадью 23,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, гараж общей площадью 26,8 кв.м, кадастровый (или условный) №, земельный участок кадастровый № общей площадью 326 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

17 августа 2013 года отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области был зарегистрирован брак между Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д.

В период брака за счет общих доходов супругов были произведены улучшения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома с наружными сооружениями, инвентарный № общей площадью 118,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Используя указанное жилое помещение как совместную собственность Бакиева Г.Р. вселилась в указанный дом и 05 марта 2014 года зарегистрировалась там как по месту жительства.

14 мая 2016 года в жилом доме вместе с Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. был зарегистрирован по месту жительства их общий сын Бакиев С.Р. 08.04.2016 года рождения.

Между тем, брачные отношения Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. не сложились, в связи с чем Бакиева Г.Р. приняла решение расторгнуть брак и разделить совместно нажитое имущество.

30 августа 2017 года, с цель недопущения раздела указанного жилого помещения, Бакиев Р.Д. подарил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> своей матери Бакиевой Г.К., которая на момент принятия дара Бакиева Г.К. знала о наличии зарегистрированных в доме лицах.

26 января 2018 года решением Кировского районного суда г. Саратова вынесенным по делу №2-214/2018 был определен порядок общения Бакиева Р.Д. со своим сыном Бакиевым С.Р.

Указанным решением суд установил, что несовершеннолетний Бакиев С.Р. проживает со своей матерью Бакиевой Г.Р. по адресу: <адрес>.

Изменение Бакиевой Г.Р. и Бакиева С.Р. места жительства с <адрес>, 3-й <адрес> было связано с крайне негативным отношением Бакиева Р.Д. с Бакиевой Г.К. друг к другу, которое пагубно влияло на нормальное нравственное и физическое развитие несовершеннолетнего Бакиева С.Р.

14 февраля 2018 года Кировским районным судом г. Саратова было вынесено решение по гражданскому делу №2-38/2018, брак зарегистрированный 17 августа 2013 года Отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области актовая запись № от 17 августа 2013 года между Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. был расторгнут.

Указывает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, в рассматриваемом деле им является место жительства Бакиевой Г.Р., однако, регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает основанием для приобретения ребёнком права пользования конкретным жильем. Причем это право может возникнуть независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности сами реализовать свое право на вселение. Само по себе проживание несовершеннолетнего Бакиева С.Р. и его матери Бакиевой Г.Р. по адресу <адрес>, который не является тем местом жительства, которое определено ребёнку его регистрацией, не может служить основанием для прекращения за Бакиевой Г.Р. права пользования жилым домом по адресу <адрес> до достижения ребенком возраста 14 лет.

Таким образом, в виду фактического проживания несовершеннолетнего Бакиева С.Р. с Бакиевой Г.Р., отсутствия в настоящее время у последней (принадлежащего на каком либо праве) иного места жительства, а также возможности обеспечить себя и своего сына иным жилым помещением, считает необходимым сохранить за Бакиевой Г.Р. право пользования жилым помещением до достижения Бакиевым С.Р. возраста 14 лет и устранить им препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Бакиева Г.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка, находящегося под этим домом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8, 9-10).

17 августа 2013 года отделом ЗАГС по Заводскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области был зарегистрирован брак между Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. (л.д. 18, 19).

Бакиева Г.Р. вселилась в указанный дом и 05 марта 2014 года зарегистрировалась там как по месту жительства.

14 мая 2016 года в жилом доме вместе с Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. был зарегистрирован по месту жительства их общий сын Бакиев С.Р. 08.04.2016 года рождения.

Между тем, брачные отношения Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. не сложились, в связи с чем 14 февраля 2018 года решением Кировского районного суда г. Саратова брак между Бакиевой Г.Р. и Бакиевым Р.Д. был расторгнут (л.д. 18, 19, 20).

30 августа 2017 года, Бакиев Р.Д. подарил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> своей матери Бакиевой Г.К. (л.д. 9).

26 января 2018 года решением Кировского районного суда г. Саратова вынесенным по делу №2-214/2018 был определен порядок общения Бакиева Р.Д. со своим сыном Бакиевым С.Р.

Указанным решением суд установил, что несовершеннолетний Бакиев С.Р. проживает со своей матерью Бакиевой Г.Р. по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: Бакиев Р.Д. (сын истца); Бакиев С.Р. (внук истца); Бакиева Г.Р. (не член семьи истца); Зайнетдинова Ш.К. (имеет временную регистрацию), что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан в <адрес> (л.д. 11-16).

При этом, в жилом доме Бакиева Г.Р. не проживает, бремя содержания расходов по содержанию жилья не несет. Договоры аренды, найма или иные соглашения о пользовании жилым домом, собственником с ответчиком не заключались.

Предложение выписаться из жилого дома в добровольном порядке ответчик проигнорировала.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него права на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания, является административным актом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако Бакиева Г.Р. не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку истце является матерью ее бывшего супруга, в связи с чем суд находит доводы ответчика о необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании несостоятельными.

Также судом учитывается, что заявленные исковые требования не нарушают прав несовершеннолетнего ребенка Бакиева С.Р., поскольку требований о прекращении его права пользования спорным жилым помещением не заявлялось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены обосновано, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 27 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░