Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2020 ~ М-475/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-1-1681/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

20 февраля 2020 года

гражданское дело по иску Гуковой ФИО5 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что она и её сестра ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес>. В целях повышения степени благоустройства жилого помещения, истцом была произведена перепланировка и реконструкция, которая не создала угрозы жизни и здоровью граждан и никак не ущемила ничьих прав, просила сохранить указанное жилое помещение в соответствии с техническим паспортом №, выданным КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Шрай Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и третье лицо Шрай Ю.А. являются собственниками жилого помещения квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.6).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истицей произведены перепланировка и реконструкция, заключающиеся в увеличении площади существующей лоджии за счет устройства выносной металлоконструкции, закладки и устройства новых дверных проемов между помещениями жилой комнаты (пом.4) и прихожей (пом.6), возведения перегородки между помещением кухни (пом.5) и прихожей (пом.6).

В результате перепланировки и реконструкции общая площадь квартиры <адрес> составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Данные работы выполнены самовольно без соответствующих согласований и разрешений.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция-изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, качества инженерно-технического обеспечения.Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации реконструкция, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из представленных истцом технического заключения ООО «НЭП», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате самовольно произведенных реконструкции, перепланировки жилого помещения нарушений строительных, санитарных и пожарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сохранении <адрес> данном доме в перепланированном и реконструированном состоянии согласно технического паспорту № составленного КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, в силу положений ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         /░░░░░░░/     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: