Решение по делу № 2-4504/2017 ~ М-3526/2017 от 15.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

С участием прокурора ФИО7

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 городского округа Балашиха к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

ФИО4 <адрес> обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета из комнаты в коммунальной <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и переселении в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером № (площадь 12 кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель <адрес> исковые требования поддержал, представил дополнительные документы.

ФИО4 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Прокурор исковые требования поддержал, т.к. представлены доказательства в полном объеме.

Суд исследовал представленные доказательства в полном объеме и дав им надлежащую правовую оценку установил, что Истец, является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4: ФИО1, ФИО2, ФИО6 ФИО3 обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из финансово-лицевого счета №.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №-ПА многоквартирный жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: МО, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ранее, на основании Акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ Заключения межведомственной комиссии <адрес> Балашиха №/№ от ДД.ММ.ГГГГ., технического заключения по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «ВОИР 26 ЦНИИ МО», учитывая высокий износ строительных конструкций и инженерных коммуникаций данного жилого дома, руководствуясь требованиями положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

С целью отселения из подлежащего сносу жилого дома ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам ФИО4 городского округа Балашиха ФИО4 предоставлено благоустроенное жилое помещения - комната № общей площадью 12 кв.м, в 3-комнатной <адрес>у <адрес> и определено заключить с ними договор социального найма.

Протокол № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам утвержден постановлением ФИО4 <адрес> Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА.

Данное жилое помещение находится в собственности Истца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Уведомлением № исх. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 пригласили явиться в комитет по жилищным вопросам ФИО4 <адрес> Балашиха для заключения договора социального найма на ФИО4 благоустроенное жилое помещение. Этим уведомлением, в целях урегулирования спора в досудебном порядке, ФИО4 сообщила ФИО4, что в случае уклонения от заключения договора социального найма и переселения в ФИО4 жилое помещение, вопрос о выселении будет рассматриваться в принудительном порядке путем обращения в Балашихинский городской суд.

Следовательно, ФИО4 были уведомлены Истцом о расторжении с ним договора социального найма и выселении из жилого помещения в коммунальной квартире в доме по адресу: <адрес>, в связи со сносом ФИО3 дома, с предоставлением им по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты № (жилой площадью 12 м.кв.) в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение пригодно для постоянного проживания, имеет все необходимые коммуникации и отделку, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до сегодняшнего дня ФИО4 выезд из занимаемого аварийного жилого помещения не осуществили.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Так в силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

ФИО4, согласно представленной Комитетом по жилищным вопросам справки от 06.07.2017г. № на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма не состоит

В данном случае решается вопрос о предоставлении жилого помещения, в связи со сносом аварийного дома и спорные правоотношения регулируются ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, которые не предусматривают возможности предоставления отдельных жилых помещений гражданам, проживающим в сносимом жилом помещении, а также учет иных обстоятельств, т.к. данное переселение не является улучшением жилищных условий.

ФИО4 городского округа Балашиха к переселению жилое помещение находится в доме-новостройке, соответствующее всем требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте <адрес> и соответствует по площади ранее занимаемому ФИО4 жилому помещению (комната 12 кв.м, вместо занимаемой аварийной комнаты 12 кв.м.), что соответствует интересам ФИО4.

Характеристики жилого помещения из которого происходит выселение подтверждаются техническим паспортом от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Характеристики жилого помещения в которое происходит переселение подтверждаются техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, предоставляемое ФИО4 для переселения жилое помещение отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания по сравнению с прежними, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта – <адрес>, а также является равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 85-89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 городского округа Балашиха к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО6 из комнаты в коммунальной <адрес> в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме - комнату № с кадастровым номером № (жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО6 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья    Гришакова Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья    Гришакова Н.Б.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №

Судья:
Секретарь: