Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2023 ~ М-1350/2023 от 10.07.2023

63RS0042-01-2023-001687-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой Раисы Никоновны к Департаменту ФИО1 имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Р.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о. Самара указав, что она вселена <дата> в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера в связи с трудоустройством на АООТ «Самарский резервуарный завод». На основании договора социального найма, Васильевой Р.Н. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт лицевой счет №, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. Истица собрала все необходимые документы и обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом прочей площади 56,00 кв.м., общей площадью 53,30 кв.м., жилой площадью 33,40 кв.м.

В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом городского округа Самара, Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО "Самарский Резервуарный завод" в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому пояснил, что не является правопреемником, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, предоставили письменные пояснения по делу.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании ордера была вселена и зарегистрирована с <дата> в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с осуществлением трудовой деятельности в АООТ «Самарский Резервуарный завод».

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г.о.Самара от <дата> № двухкомнатная <адрес> была передана в собственность ОАО «Самарский резервуарный завод».

Решением    от <дата>, а именно Приложением № к нему был определен перечень имущества (в том числе имущественных прав), входящих в состав предприятия Акционерного общества «Самарский резервуарный завод» подлежащего передаче в уставный капитал акционерного общества «Самарский резервуарный завод», создаваемый при замещении активов.

Однако указанная квартира по адресу: <адрес>А, в вышеназванном перечне не состоит.

Решением Арбитражного суда Самарской области от <дата> по делу А55-29378/2015 Акционерное общество «Самарский резервуарный завод» (ИНН 6314005201, ОГРН 1026300899470, адрес <адрес>) признано банкротом.

Определением АС Самарской области по делу А55-29378/2015 от <дата> конкурсное производство было завершено, и руководствуясь этим решением в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности юридического лица № от <дата>, соответственно с этого момента АО «СРЗ» ИНН 6314005201 прекратило свое существование.

Таким образом, установлено, что ФИО2 является квартиросъемщиком указанного жилого помещения, однако наймодатель в настоящее время прекратил свою деятельность.

Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что с истицей был заключен договор социального найма, на основании чего на ее имя открыт финансово-лицевой счет по которому она несет расходы по содержанию квартиры, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно техническому паспорту, выполненному ППК «Роскадастр» по состоянию на <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А-3, имеет площадь с учетом прочей – 56 кв.м.; общую площадь 53,30 кв. м., жилую площадь 33,40 кв. м.; подсобную – 19,9 кв.м.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО2 ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, она обратилась с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара объект недвижимости – <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность не передавался, не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самары, основания для передачи указанного жилого помещения в собственность у Департамента управления имуществом городского округа Самара отсутствуют (л.д. 19,20).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцом был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

До настоящего времени право муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, не зарегистрировано, и оно не включено в реестр муниципальной собственности.

Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованно.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Васильевой ФИО7, <дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь с учетом прочей – 56 кв.м.; общая площадь 53,30 кв. м., жилая площадь 33,40 кв. м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Космынцева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.