Решение по делу № 2-4477/2015 ~ М-3956/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года                                г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Крастылевой Е.Л.,

при участии:

истца Трофимовой В.В.,

ответчика Трофимова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4477/2015 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон Новый-4, .... В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера от ** Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 1997 года, однако в квартире не проживает более 18 лет. В 1998 году он забрал свои вещи и выехал из квартиры на другое место жительства. Коммунальные услуги он не оплачивает.

Обращаясь с иском, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., микрорайон Новый-4, ....

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. На исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что непроживание ответчика носит длительный и постоянный характер. Выехал он из квартиры добровольно, создав другую семью. Препятствия в пользовании квартирой ему не чинились.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал. Пояснил, что интереса в пользовании спорным жилым помещением он не имеет, в настоящее время проживает в садоводстве у знакомых. Его такая жизнь устраивает, с дочерью и внуком проживать в квартире не намерен, но сниматься с регистрационного учета в квартире не желает, поскольку ему нужна прописка. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинятся.

Представитель третьего лица Администрации Ангарского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., микрорайон Новый-4, ..., находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела ** ФИО7 выдан ордер литер С на право занятия жилплощади по адресу: ...-4, ... на семью из двух человек. В ордер кроме нанимателя включен ФИО8 (сын).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-СТ брак между ФИО7 и ФИО9 прекращен ** После расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия ФИО2

Из справки о составе семьи от ** г., выданной ООО «ЖЭО №2», следует, что в спорной квартире зарегистрированными значатся: ФИО2 (наниматель) с ** г., ФИО8 (сын) с ** г., ФИО3 (отец) с ** г.

Согласно акту о проживании от ** г., составленному ООО «ЖЭО №2», фактически в квартире по вышеуказанному адресу проживают ФИО8 и ФИО2 ФИО3 с сентября 1998 года по адресу не проживает.

Также по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, которые подтвердили факт непроживания ответчика в квартире истца более 15 лет. Также указали, что истица никогда не препятствовала ответчику в пользовании квартирой.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Более того, ответчик сам подтвердил факт отсутствия интереса в пользовании спорной квартирой и непроживании в ней длительное время.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При рассмотрении дела судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик был зарегистрирована в спорном жилом помещении с ** г., что подтверждается справкой УФМС РФ по ..., имеющейся в материалах дела.

Ответчик в квартире не проживает более 15 лет, выехал добровольно. Попыток вселиться не предпринимал. Препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствовали, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как ФИО3 самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил по собственной инициативе, по указанному адресу ответчик только зарегистрирован, но не проживает длительное время, следовательно, интереса в пользовании жилым помещением не имеет.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ** № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, -удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон Новый-4, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение будет изготовлено судом ** г.

Судья                                    А.В.Косточкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-4477/2015 ~ М-3956/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Трофимова Вера Викторовна
Ответчики
Трофимов Виктор Петрович
Другие
Администрация г.Ангарска
Суд
Ангарский городской суд Иркутской области
Судья
Косточкина А. В.
Дело на сайте суда
angarsky--irk.sudrf.ru
28.05.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.05.2015Передача материалов судье
03.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2015Подготовка дела (собеседование)
02.07.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.08.2015Судебное заседание
16.09.2015Судебное заседание
24.09.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.12.2015Дело оформлено
09.12.2015Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее