Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-34/2017 (2-1376/2016;) ~ М-1241/2016 от 14.10.2016

№ 2-1-34/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 января 2017 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Терехиной Т.А., при секретаре Родионовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Степанову С. М., Степановой Н. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Степанову С.М., Степановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что Степанов С.М. и ПАО Сбербанк <дата> заключили кредитный договор №, в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме <****> рублей на срок до <дата> под <****> % годовых на приобретение объекта недвижимости.

В соответствии с условиями указанного кредитного договора заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере, указанном выше, банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме.

В соответствии с кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, связанных с исполнением кредитного договора № от <дата>, в пользу банка был предоставлен залог объекта недвижимости: <****> назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащая Степанову С. М., Степановой Н. А. на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается закладной от <дата>

Из пункта 3, 4 договора купли-продажи от <дата> следует, что объект недвижимости приобретен частично за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк, в соответствии с кредитным договором № от <дата>, заключенным с заемщиком. Ипотека в силу закона зарегистрирована <дата> за номером №.    

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ, условиями кредитного договора заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.    

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.    

Согласно отчету №, подготовленному ООО «Эксперт-Ком» об определении рыночной стоимости двухкомнатной квартиры общей площадью <****> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на <дата> рыночная стоимость объекта оценки составляет <****> руб.    

В соответствии с пп.4 п.1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенное имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 904 000 рублей.    

На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ и условиями кредитного договора № от <дата> в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита/или уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также сумму штрафных санкций, предусмотренных условиями договора.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

По состоянию на <дата> задолженность заемщика перед банком по кредитному договору № от <дата> составляет: <****> руб., в том числе: <****> - просроченный основной долг, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на <дата>.

<дата> в ЕГРЮЛ была внесена запись о смене банком наименования с Открытого акционерного общества «Сбербанк России» на Публичное акционерное общества «Сбербанк России», что подтверждается листом записи.

В связи с чем, истец ПАО «Сбербанк России» просит взыскать со Степанова С.М. сумму задолженности по кредитному договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <****> руб., в том числе: <****> руб. - неустойку (начисленную до даты, указанной в расчёте цены иска<****> руб. - проценты за кредит, <****> руб. - просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <****> руб., <****>. - расходы по уплате услуг, связанных с определением рыночной стоимости залогового имущества, а всего <****> руб. Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество: квартира двухкомнатная, площадь: общая <****> назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащая Степанову С. М., Степановой Н. А. на праве общей долевой собственности в равных долях, установив начальную продажную стоимость - <****> рублей, указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены ПАО Сбербанк на погашение <****> руб.

В уточненных исковых требованиях от <дата> истец ПАО «Сбербанк России» просит взыскать со Степанова С.М. сумму задолженности по кредитному договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <****> коп., в том числе: <****> – неустойка (начисленная до даты, указанной в расчете цены иска), <****> руб.- ссудная задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере <****> руб., <****> руб. – расходы по уплате услуг, связанных с определением рыночной стоимости залогового имущества, а всего <****> руб.

В судебное заседание от представителя истца поступило письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, в связи с погашением задолженности по кредитному договору ответчиками в полном объеме.

Ответчики Степанов С.М., Степанова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд принимает отказ ПАО «Сбербанк России» от иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представителю ПАО «Сбербанк России» разъяснены и понятны последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Публичного акционерного общества «Сбербанк России» от иска.

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Степанову С. М., Степановой Н. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение 15 дней.

Судья: Терехина Т.А.