Дело № 2-2611/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Березники 10 сентября 2015 года
Березниковский городской суд Пермского края
в составе судьи А.И. Кириллова,
при секретаре Н.Г. Юсуповой
с участием ответчиков Сапрыкина А.В., Полякова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Сапрыкину АВ, Полякову ЮА об обеспечении доступа в жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратились в суд с иском к Сапрыкину А.В. об обеспечении доступа в квартиру с целью проверки соблюдения порядка обязательных требований к содержанию жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании распоряжения от <дата> № Инспекцией инициировано проведение проверки на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения, расположенного по <адрес>, собственником которого является Сапрыкин А.В. Инспекцией была инициирована проверка указанного жилого помещения на <дата> однако доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен. Факт получения Сапрыкиным А.В. извещения о проведении проверки подтверждается уведомлением о вручении от <дата> <дата>. в адрес ответчика было направлено повторное уведомление о предстоящей проверке <дата> и необходимости обеспечить доступ, которое последним не было получено и возвращено в Инспекцию в связи с истечением срока хранения. Доступ в жилое помещение обеспечен не был. Провести проверку соблюдения порядка соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения в отсутствие доступа в квартиру, принадлежащую ответчику, не представляется возможным. Просит возложить на Сапрыкина А.В. обязанность предоставить доступ в жилое помещение по <адрес> для проведения проверки соблюдения порядка соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.
В судебном заседании ответчик Сапрыкин А.В. с иском был не согласен, пояснил, что <дата> продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Полякову Ю.А., в подтверждение своих слов представил копию договора купли-продажи спорной квартиры с рассрочкой платежа.
В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Поляков Ю.А., который исковые требования признал, пояснил что <дата> подал в ..... пакет документов на оформление перепланировки спорной квартиры, представил соответствующую расписку. Ранее о требованиях истца о необходимости предоставления доступа в жилое помещение не знал.
Заслушав ответчиков Сапрыкина А.В., Полякова Ю.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края из Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Березники поступило обращение на предмет соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения - <адрес> (л.д.4). В связи с указанным обращением Инспекцией была инициирована проверка указанного жилого помещения на предмет соблюдения обязательных требований к его содержанию (л.д. 8-9).
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от <дата> Сапрыкин А.В. продал квартиру в <адрес> Полякову Ю.А. с рассрочкой платежа до <дата> с внесением ежемесячных платежей (л.д.28-39).В адрес ответчика Сапрыкина А.В. <дата> было направлено требование о принятии участия в проверке <дата> и необходимости обеспечить доступ в квартиру (л.д.8-9). Данное уведомление ответчиком было получено <дата> (л.д.13), но доступ в жилое помещение ответчиком к необходимому времени обеспечен не был, о чём был составлен акт проверки № от <дата> (л.д. 10-12).
<дата> Инспекцией в адрес ответчика Сапрыкина А.В. было направлено повторное уведомление о проведении проверки <дата> (л.д.14-15). Указанное уведомление ответчиком получено не было и возвращено в Инспекцию в связи с истечением срока хранения (л.д.20-22). В день проверки доступ в квартиру ответчиками также обеспечен не был.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.4 ст.26 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
На основании Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от <дата>, Инспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Пермского края, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
В силу ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Не обеспечив доступ в жилое помещение по <адрес>, ответчик Поляков Ю.А. создает риск возникновения аварийной ситуации в указанном доме, причинения вреда жизни и здоровью других граждан, проживающих в нем.
На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчика Полякова Ю.А. с исковыми требованиями, суд считает, что исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края об обеспечении доступа в квартиру с целью проведения проверки на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Полякова ЮА обеспечить доступ в <адрес> с целью проведения проверки на предмет соблюдения порядка переустройства и перепланировки жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (17.09.2015 г.).
Судья А.И. Кириллов