Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-41/2023 (2-1772/2022;) ~ М-1617/2022 от 27.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» января 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО16,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО17,

третьего лица- нотариуса ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, Администрации сельского поселения ФИО3, Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании материалов межевания недействительными, признании недействительным распоряжения главы, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО2 о признании недействительным и применении последствий недействительности сделки в отношении предоставления земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги и в отношении договоров дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, погашении записи в ЕГРН в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО9, Администрации сельского поселения ФИО3, Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании материалов межевания недействительными, признании недействительным распоряжения главы, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, по тем основаниям, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ее сыном ФИО7, у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., отнесенный к категории: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>. Земельный участок принадлежал дарителю ФИО9 на праве собственности на основании выписки из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и его малолетней дочерью, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала ее законный представитель, мать, у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, село ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

До настоящего времени сведения о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок из реестра недвижимости не исключены, право никем не отменено, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен государственный кадастровый учет и ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Несовершеннолетняя дочь, ФИО2, вместе со своей матерью ФИО10, отцом - ФИО7, бабушкой ФИО9, дедушкой - ФИО14 длительное время вместе проживали в жилом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с матерью ФИО10 выехали из жилого дома, в нем остались проживать ФИО9 и ФИО14 Все правоустанавливающие, правоудостоверяющие, технические и прочие документы на земельный участок и жилой дом на нем остались в доме на хранении у бабушки и дедушки. У ФИО2 документы на объекты недвижимости отсутствуют.

В связи с недостижением полной дееспособности несовершеннолетней собственницы участка ФИО2 налоги на земельный участок оплачивала ее мать, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исполнилось 18 лет и она решила воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, самостоятельно оплатить налоги, уточнить местоположение границ земельного участка, самой освоить его на местности. В личном кабинете ФИО2 сохранилась информация об оплате ею земельного налога ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 рубля, а также об оплате земельного налога за иные периоды времени.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> уведомило ФИО2 о внесении ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> через МФЦ с заявлением о внесении изменений в запись реестра прав ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате рассмотрения заявления ей стало известно, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м., отнесенном к землям населенных пунктов, предназначенном под приусадебный участок, расположенном по аналогичному с ее земельным участком адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, село ФИО3, <адрес>, <адрес>.

Собственником    земельного    участка    с    кадастровым номером № является бабушка - ФИО9, право собственности на участок возникло у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО9 после смерти ее сына, ФИО7, отвергает какие-либо попытки общения с внучкой, ФИО2, ФИО2 обратилась в органы полиции с заявлением о захвате ее земельного участка и оформлении на него права собственности ФИО9 незаконным способом. Из материалов проверки отдела полиции № УМВД России по <адрес> ей стало известно, что бабушка, ФИО9, повторно воспользовалась документами на земельный участок по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес>, и оформила на него право собственности, уточнила местоположение границ земельного участка, а также оформила право собственности на жилой дом, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. Жилой двухэтажный дом с кадастровым номером № площадью 103,1 кв.м. построен в 2005 и расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством на право собственности на землю рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено право собственности ФИО9 на земельный участок № по <адрес> в с.Ст.ФИО12, возникшее на основании договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из свидетельства, печатью Комитета земельным ресурсам и землеустройству ФИО3 <адрес> сведения в свидетельстве не удостоверены. Несмотря на это, сотрудниками МФЦ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при приеме заявления о проведении регистрационных действий проставлены штампы о подлинности копии свидетельства. Государственными регистраторами Управления Росреестра по <адрес> также не обращено внимания на то обстоятельство, что свидетельство без печати органа, его выдавшего, не является надлежаще оформленным документом. По мнению истца, должностные лица органа кадастрового учета и органа регистрации злоупотребили своими должностными полномочиями и превысили их, когда принимали решения о внесении сведений в государственный реестр недвижимости. При выдаче заверенной копии свидетельства из архива Управления <адрес> в сопроводительном письме от ДД.ММ.ГГГГ б/н запрос ФИО9 в тот же день ДД.ММ.ГГГГ в письме № указало, что печать в свидетельстве отсутствует, но никаких мер, препятствующих выдаче такой копии, не предпринято. Указано, что подлинный экземпляр свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов, сформированных в период 1992-1999г.<адрес> незаконными действиями начальник территориального отдела Управления Росреестра по <адрес> в течение одного года дважды легализовала неоформленное надлежащим образом свидетельство на право собственности на землю.

Также считает незаконными действиям сотрудников администрации сельского поселения ФИО3 муниципального района <адрес>, когда осуществляли присвоение земельному участку № адреса, совпадающего с адресом участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 О присвоении адреса участку ФИО9 администрацией вынесено распоряжение Главы администрации ФИО8 волости № от 29.10.1999г. ФИО9 с сопроводительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из распоряжения №.

Государственные регистраторы не предали должного внимания тому обстоятельству, что в ЕГРН уже содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 в 2014 году на земельный участок по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>, и когда ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдали уведомление о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером № за №КУВД-001/2020-19746809/1 КУВД-001/2021 -80453/34 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, должностными лицами администрации органов местного самоуправления ФИО3 <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала «ФКП Росреестра» по <адрес> незаконно, без извещения собственника земельного участка - ФИО2, в ЕГРН внесены дублирующие сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером №, фактически являющегося одним и тем же с участком с кадастровым номером №. Один и тот же участок № принадлежит двум лицам и имеет два кадастровых номера, чем нарушаются принципы ведения ЕГРН в России.

Кроме того, без согласования с собственником участка - ФИО2 ФИО9, по мнению истца, незаконно оформила право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Воспользовавшись тем, что ФИО2, будучи не осведомленной об оформлении ее земельного участка ФИО9, не предполагала о возможности принятия ею по праву представления наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее дедушки, ФИО14, ФИО9 вступила в наследство на незаконно оформленные земельный участок № и жилой дом на нем. Нотариусом ФИО22 ненадлежащим образом исполнены свои должностные обязанности, связанные с полноценной и всесторонней проверкой сведений об объектах, подлежащих передаче в порядке наследства ФИО9 в рамках наследственного дела №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО22 в отсутствие факта бесспорности незаконно выданы свидетельство о праве на наследство по закону реестровый №-н/63-2022-3-157 и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, реестровый №-н/63-2022-3-156.

С учетом изложенного просит суд:

Признать материалы межевания, документы о межевании, послужившие основанием для проведения государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, село ФИО3, <адрес>-1, участок №, недействительными.

Признать недействительными распоряжение Главы администрации ФИО8 волости № от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из него от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку № по <адрес> в с.ФИО3 № по <адрес> -1 в с.ФИО3 <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м., отнесенного по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону реестровый №-н/63-2022-3-157 и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, реестровый №-н/63-2022-3-156, выданные ФИО9 нотариусом <адрес> ФИО22

Прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о праве ФИО9

Прекратить право собственности ФИО9 на жилой дом с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО9

Считать решение суда основанием для внесения в ЕГРН изменений земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и проведения соответствующей государственной регистрации изменений прав на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела ФИО9 было подано встречное исковое заявление, свои требования основывает на показаниях главы администрации сельского поселения ФИО4 О.Ю., который в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что документов, удостоверяющих основания «предоставления» земельного участка площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, в пользу ФИО9, он не может предоставить, как и не смог предоставить похозяйственную книгу № л/с 597 с 1996-1997г.

Данная выписка являлась основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а в последующем осуществлении сделок с ним в отношении ФИО7

Поскольку с учетом показаний ФИО4 О.Ю., который ставит под сомнение решение администрации сельского поселения ФИО3 о предоставлении земельного участка в пользование ФИО9, оспоримым следует признать и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, возникшее на основании данной выписки.

Доводы ФИО2, о том, что ее право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв. м., находящегося по адресу <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, с кадастровым номером № распространяется на участок, которым сейчас владеет ФИО9 в с. ФИО3 является произвольным и не основанном на законе.

В материалах дела имеются доказательства того, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № земельного участка, расположенного по адресу с. ФИО3, <адрес>, участок № с целым домом на нем между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО9

ФИО5, данный земельный участок принадлежал на праве личной собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю № выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Яр, <адрес>; дом принадлежал на праве личной собственности на основании справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией с. ФИО3, ФИО3 <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 <адрес> по реестру №.

Сделка купли-продажи была проведена и удостоверена ФИО15 нотариусом ФИО3 <адрес>, регистрационный номер в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-Х №.

Сведения о регистрации перехода данного права также были внесены в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер № земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, участок №, площадью 987 кв.м., вид разрешенного использования под приусадебный участок.

В последующем, ФИО9, неоднократно обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью актуализации сведений об участке, его адресе расположения, границах, расположенных на нем объектах капитального строительства. Однако никогда не обращалась с заявлением о регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка № и жилого дома на нем с кадастровым номером №.

ФИО2 не несла бремя содержания имущества, право на которое было зарегистрировано в ЕГРН, тем более не имела интереса к проживанию в доме и на участке по адресу: с.ФИО3, <адрес>.

С учетом изложенного просит суд:

Признать недействительной и применить последствия недействительности сделки в отношении предоставления, Администрацией сельского поселения ФИО3, земельного участка на основании Выписки из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ № и заверенной Главой сельского поселения ФИО6 Д. А.

Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки в отношении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО7 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки в отношении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Погасить запись в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1000 кв. м, находящемся по адресу <адрес>, с. ФИО3, <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО16 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Свои доводы относительно нарушений нотариусом ФИО22 должностных обязанностей и регламента совершения нотариальных действий, изложенных в письменных пояснениях не поддерживает и никаких требований к нотариусу ФИО22 не предъявляет. Встречные исковые требования ФИО9 просила оставить без удовлетворения в полном объеме и применить к ним срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал в полном объеме, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям и в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 19.12.2022г. показала, что в 1996 году она купила дом и земельный участок по договору купли-продажи. Еще им выделили участок в поле, никаких документов на него не было. Сначала сажали на нем, потом не смогли обрабатывать по состоянию здоровья. Геосъемку участка не делали. По договору дарения подарила участок в поле сыну ФИО18, адреса у участка не было. По адресу: с.ФИО3, <адрес>, <адрес> спорный участок не мог быть внесен. Земельный участок по адресу: с.ФИО3, <адрес>, <адрес> и дом она не дарила. Договор дарения от 2012 года она читала. После заключения договора дарения в 2012 году сын ФИО7 фактически участок не принимал, так как у него были проблемы со здоровьем. Сын с семьей всегда приезжал к ним в гости, на ее участок.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО3 м.<адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании 05.12.2022г. глава с.п.ФИО4 О.Ю. показал, что администрация поселения выдает справки о присвоении адреса, похозяйственной книги № л/с 597 с 1996-1997 в администрации с.п.ФИО3 нет и предоставить он ее не может. Если выделялся участок под огород, то на него также должны были быть документы. При наличии правоустанавливающих документов выписка из похозяйственной книги не выдается, но может быть ФИО9 после оформила выписку из похозяйственной книги.

Представители ответчиков Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 19.12.2022г. показала, что ФИО7 подарил дочери ФИО2 земельный участок по адресу <адрес>, 22. Они всегда на него ездили, никакого другого участка они не видели и о нем не знали. Ей было известно о том, что был договор дарения был на участок по <адрес>, 22. Это единственный участок, который она видела. Им говорили, что это ваш участок и баня. По документам ФИО7 был собственником. На другом участке они никогда не были. Ее дочь ФИО2 по договору дарения также принимала участок по <адрес>, 22. ФИО9 никогда из дома не выезжала, всегда в нем проживала. Оформлением договора дарения решили поделить наследство после дедушки. Почему дом не был подарен вместе с землей ей не известно.

Третье лицо нотариус ФИО22 в судебном заседании показала, что никакие нарушения с ее стороны по п.33-35, 54, 56 Регламента и нормы законодательства РФ не были допущены. К ней обратилась ФИО9 с заявлением о вступлении в наследство и сообщила ей круг наследников. Перед выдачей свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону ею были запрошены все необходимые документы и все проверено. Право собственности ФИО9 на дом и земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН. Никаких сведений о том, что участок ФИО2 взаимосвязан с участком ФИО9 ей предоставлено не было. После выдачи свидетельств, она сообщила сведения в налоговую инспекцию, налоговая эти сведения приняла, никаких накладок не было. Сведения об иных наследниках ей не были известны и не сообщены ФИО9 Оснований к отказу в выдаче свидетельств у нее не имелось.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО19 подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО9 следует отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом общей площадью 0,09873 га по адресу: <адрес>, с.ФИО3, по <адрес> между продавцом ФИО5 и ФИО9, удостоверенный нотариусом ФИО15 и зарегистрирован в реестре за № (том 1 л.д.30). После переадресации адрес объекта <адрес>, а затем <адрес>, 22.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 987 кв.м. по адресу: <адрес>, с.ФИО3, по <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Согласно инвентаризации земель с.ФИО8 сельской администрации ФИО3 <адрес> от 1999 года за ФИО9 числится один земельный участок с отображенным на нем жилым домом.

В соответствии с похозяйственными книгами: № ФИО8 сельской администрации за 2002-2006г.г. ФИО9 указана как член хозяйства по адресу: <адрес>, д.; № администрации сельского поселения ФИО3 за 2007-2011г.г. ФИО9 указана как член хозяйства по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 0,10 га, дом площадью 80 кв.м. и баня; № за 20…-20…г.г. ФИО9 указана как член хозяйства по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №; № администрации сельского поселения ФИО3 за 2017-2021г.г. ФИО9 указана как член хозяйства по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 0,10 га.

Таким образом, установлено, что ФИО9 самостоятельно сообщила в администрацию сельского поселения ФИО3 сведения о кадастровом номере № на земельный участок по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес> данные сведения были внесены в похозяйственную книгу. Сведения о каком-либо ином земельном участке не были внесены в похозяйственные книги.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.09.2009г. ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

В соответствии с декларацией от 30.08.1997г. о факте использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес> -1 ФИО9 пользуется данным земельным участком с отображенными на плане постройками (том 1 л.д.131-133).

Таким образом, установлено, что у ФИО9 за период с 1996 по 2021 год в собственности имелся только один земельный участок по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) ФИО9 и ее представителя о том, что в поле ей был предоставлен еще иной земельный участок не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Какие-либо правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на второй земельный участок суду не предоставлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась в Красноярский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о внесении в ГКН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № (том л.д.147).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ее сыном ФИО7, у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., отнесенный к категории: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и его малолетней дочерью, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала ее законный представитель, мать, у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, село ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

До настоящего времени сведения о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок из реестра недвижимости не исключены, право никем не отменено, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен государственный кадастровый учет и ему ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Несовершеннолетняя ФИО2, вместе со своей матерью ФИО10, отцом - ФИО7, бабушкой ФИО9, дедушкой - ФИО14 длительное время вместе проживали в жилом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с матерью ФИО10 выехали из жилого дома, в нем остались проживать ФИО9 и ФИО14 Все правоустанавливающие, правоудостоверяющие, технические и прочие документы на земельный участок и жилой дом на нем остались в доме на хранении у бабушки и дедушки. У ФИО2 документы на объекты недвижимости отсутствуют.

В связи с недостижением полной дееспособности несовершеннолетней собственницы участка ФИО2 налоги на земельный участок оплачивала ее мать, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исполнилось 18 лет и она решила воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, самостоятельно оплатить налоги, уточнить местоположение границ земельного участка, самой освоить его на местности. В личном кабинете ФИО2 сохранилась информация об оплате ею земельного налога ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 рубля, а также об оплате земельного налога за иные периоды времени.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> уведомило ФИО2 о внесении ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> через МФЦ с заявлением о внесении изменений в запись реестра прав ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. В результате рассмотрения заявления ей стало известно, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м., отнесенном к землям населенных пунктов, предназначенном под приусадебный участок, расположенном по аналогичному с ее земельным участком адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, село ФИО3, <адрес>, <адрес>.

Собственником    земельного    участка    с    кадастровым номером № является бабушка - ФИО9, право собственности на участок возникло у    ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ,     что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО9 после смерти ее сына, ФИО7, отвергает какие-либо попытки общения с внучкой, ФИО2, ФИО2 обратилась в органы полиции с заявлением о захвате ее земельного участка и оформлении на него права собственности ФИО9 незаконным способом. Из материалов проверки отдела полиции № УМВД России по <адрес> ей стало известно, что бабушка, ФИО9, повторно воспользовалась документами на земельный участок по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес>, и оформила на него право собственности, уточнила местоположение границ земельного участка, а также оформила право собственности на жилой дом, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №. Жилой двухэтажный дом с кадастровым номером № площадью 103,1 кв.м. построен в 2005 и расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сотрудники администрации сельского поселения ФИО3 м.<адрес>, при выдаче выписки из распоряжения главы администрации ФИО8 волости № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку № площадью 987,00 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО9 не учли имеющиеся сведения в похозяйственной книге № за 20…-20…г.г. на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № и повторно присвоили адрес земельному участку: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес>, что является основанием для признания распоряжения и выписки из него недействительными.

Кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО20, при проведении кадастровых работ в 2019 году, на основании договора, заключенного с ФИО9, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка не были учтены сведения, содержащиеся в ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №.

Государственные регистраторы также не предали должного внимания тому обстоятельству, что в ЕГРН уже содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 с 2014 году на земельный участок по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>, и когда ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдали уведомление о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером № за №КУВД-001/2020-19746809/1 КУВД-001/2021 -80453/34 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, должностными лицами администрации сельского поселения ФИО3 м.<адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала «ФКП Росреестра» по <адрес> незаконно, без извещения собственника земельного участка - ФИО2, в ЕГРН внесены дублирующие сведения о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером №, фактически являющегося одним и тем же с участком с кадастровым номером №. Один и тот же участок № принадлежит двум лицам и имеет два кадастровых номера, чем нарушаются принципы ведения ЕГРН в Российской Федерации.

Учитывая то, что ФИО9, повторно воспользовалась документами на земельный участок по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес>, и оформила на него право собственности, уточнила местоположение границ земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов является недействительным относительно земельного участка.

Право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению, а сведения ЕГРН на него исключению.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес> зарегистрировано за ФИО9 впервые в 2019 году, по договорам дарения в 2012 и в 2014 году дом не являлся объектом дарения, поэтому в этой части требования истца ФИО2 суд считает не подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО17 о применении к требованиям ФИО2 сроков исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку о нарушении своего права ФИО2 стало известно только в 2020 году, когда ей выдали уведомление в несении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченный органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что в похозяйственной книге № за 20…-20…г.г. имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>, сведения о котором ФИО9 самостоятельно сообщила в администрацию сельского поселения ФИО3. Сведения о каком-либо ином земельном участке не были внесены в похозяйственные книги.

При таких обстоятельствах суд полагает встречные требования ФИО9 о признании недействительной и применении последствий недействительности сделки в отношении выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией с.п.ФИО3 16.04.2009г. № не подлежащими удовлетворению.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ее сыном ФИО7, у ФИО7 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., отнесенный к категории: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с.ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и его малолетней дочерью, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой действовала ее законный представитель, мать, у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, село ФИО3, <адрес>-1, <адрес>.

До настоящего времени сведения о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок из реестра недвижимости не исключены, право никем не отменено, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истца (ответчиком по встречному иску) заявлено ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности.

В силу требований статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая то, что ФИО9 в 2019 году повторно воспользовалась документами на земельный участок по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес>, и оформила на него право собственности, уточнила местоположение границ земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, ей не могло быть не известно о ранее заключенном в 2012 году договоре дарения на земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, с.ФИО3, <адрес>, <адрес>.

С учетом изложенного довод представителя истца (ответчика по встречному иску) о пропуске истцом предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности суд считает обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает, что встречные требования ФИО9 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 181, 196, 199, 200, 209 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9, Администрации сельского поселения ФИО3, Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании материалов межевания недействительными, признании недействительным распоряжения главы, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить частично.

Признать материалы межевания, документы о межевании, послужившие основанием для проведения государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение ФИО3, село ФИО3, <адрес>-1, участок №, недействительными.

Признать недействительными распоряжение Главы администрации ФИО8 волости № от ДД.ММ.ГГГГ и выписку из него от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку № по <адрес> в с.ФИО3 № по <адрес> -1 в с.ФИО3 <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м., отнесенного по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону реестровый №-н/63-2022-3-157 и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, реестровый №-н/63-2022-3-156, выданные ФИО9 нотариусом <адрес> ФИО22 в части земельного участка.

Прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о праве ФИО9 на земельный участок.

Встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО2 о признании недействительным и применении последствий недействительности сделки в отношении предоставления земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги и в отношении договоров дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, погашении записи в ЕГРН в отношении земельного участка – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2023 года.

Судья: И.А.Ключникова