Решение по делу № 2-1055/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-1055/2017

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ивановой Т. В.,

при секретаре Вихаревой Е.Г.,

с участием истца Поздеева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Поздеева В. Н. к Администрации МО «Глазовский район» о признании права собственности,

установил:

Поздеев В.Н. обратился в суд к ответчику Администрации МО «Глазовский район» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что 16 июня 1998 года Постановлением №18 главы Штанигуртской сельской Администрации Глазовского рай    она кооперативу «Мираж» был предоставлен земельный участок общей площадью 0,042 га для строительства гаражей в <адрес>. 20 декабря 1999 года коллективом гаражников блока <адрес>, в том числе истцом, был заключен учредительный договор, согласно которого коллектив гаражников объединяется в некоммерческое объединение гаражный кооператив «Мираж» и обязуется совместно действовать для достижения уставных целей. В 1999 году гаражи силами членов кооператива были построены, однако на учет кадастровый, технический не поставлены. В настоящее время гаражный кооператив не действует, руководитель кооперативом отсутствует. Справку об отсутствии задолженности перед кооперативом взять не у кого. Согласно уведомлению об отсутствии сведений в государственном реестре недвижимости, выданного 24.12.2014 г., сведения о нежилом помещении по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Мираж», блок №, гараж №, отсутствуют. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 30 кв. м. В графе «Сведения о правах» прочерк.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Поздеев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что был создан гаражный кооператив «Мираж» для строительства индивидуальных гаражей, кооператив строил гаражи в 1991 г., члены гаражного кооператива также своими силами участвовали в строительстве свих гаражей. Земельный участок был выделен под строительство гаражей кооперативу. Гаражи самовольной постройкой не признавали, для строительства привлекали специалистов и строили сами, гаражи были распределены сразу и каждый строил гаражи своими силами, а там где требовались специалисты, то их привлекал кооператив, также кооператив выполнял общие работы. В настоящее время гаражный кооператив «Мираж» распался, право собственности не зарегистрировал, актов принятия не составили, я гаражом владею и пользуюсь с 1991 года, как построили, никто на мой гараж не претендует.

Представитель ответчика Администрации МО «Глазовский район» в судебное заседание не явился, согласно поступившему заявлению просят дело рассмотреть в отсутствии представителя, возражений по существу исковых требований не имеют. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть в отсутствии представителя ответчика.

Суд выслушал объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, гаражный кооператив «Мираж» прекратил деятельность 26.09.2008 г.

Постановлением главы Штанигуртской сельской администрации Глазовского района УР от 16. 06. 1998 г. № 18 гаражному кооперативу «Мираж» был предоставлен земельный участок под строительство блока гаражей на 14 а/машин в д. Штанигурт.

В соответствии с кадастровым паспортом от 05.05.2010 г., вышеуказанному гаражу присвоен инвентарный №, данный гараж кооперативом выделен истцу. В соответствии с п. 4 ст. 218 член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно учредительному договору гаражного кооператива «Мираж» от 20.12.1999 г. истец является членом гаражного кооператива «Мираж», паевые взносы внес полностью.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 30 кв. м. В графе «Сведения о правах» прочерк.

Из представленной справки АУ УР «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Глазова» от 31.01.2017 года следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Мираж», блок №, гараж №, зарегистрированным по праву собственности не значится. Наличие арестов и запрещений не поступало.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является……другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами в собственность, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № 17-55, составленного главным инженером Владыкиной Г.П. ООО «Институт комплексного проектирования» в 2017 г., на основании изученных документов и действующих норм и правил, с учетом результатов проведенного обследования, объект недвижимости - помещение гаража, по адресу: <адрес>, блок №, гараж №, соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам, противопожарным нормам, предъявляемым к объектам недвижимости такого назначения (помещение для хранения автотранспорта). Общее техническое состояние здания - исправное; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а использование объекта по своему функциональному назначению не создает угрозу для жизни и здоровья; здание, в котором расположено данное помещение, является капитальным строением.

Свидетель Поздеева В.Н. суду показала, что приходится истцу супругой. Гараж № в блоке № по адресу: <адрес> они принимали как личное участие в строительстве гаража в кооперативе, так и предоставляли денежные средства. Кооператив распался, гаражи не были приняты в эксплуатацию, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности. Пользуются данным гаражом с 1991 года, денежные средства за гараж оплатили в полном объеме. Спора о праве нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, строительство гаража осуществлялось на законных основаниях кооперативом на выделенном для этих целей земельном участке. Поздеев В.Н. будучи членом кооператива, принимал личное участие в строительстве вышеуказанного гаража, также строил спорный гараж за счет своих личных денежных средств, гараж истцу в пользование был выделен кооперативом, истец оплачивает расходы по его содержанию, открыто и добросовестно владеет как своим собственным в течении нескольких лет, спора о праве нет. Гараж построен с соблюдением строительных, санитарно – эпидемиологических, противопожарных норм и правил, техническое состояние гаража исправное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, использование объекта по своему функциональному назначению не создаст угрозу для жизни и здоровья.

Следовательно, при указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

суд решил:

иск Поздеева В. Н. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за Поздеевым В. Н. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, блок № (инвентарный №).

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его принятия через Глазовский районный УР.

Судья Иванова Т. В.