Решение по делу № 2-2423/2016 ~ М-2655/2016 от 02.08.2016

Дело № 2-2423/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 17.10.2016 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску Дёровой Е.С. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>

Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и фирмой «Лина» был заключен договор №т о создании кооператива по строительству гаражей по <адрес> Руководитель фирмы «Лина» Ч. обязался создать гаражный кооператив и оформить правоустанавливающие документы на указанный гараж. Строительство гаража производилось на собственные средства и собственными силами. По окончании строительства в 1998 году претензий со стороны других физических лиц не предъявлялось.

Согласно выписке из технического паспорта на гараж от 27.09.2005 года, гараж расположен в районе <адрес>, год постройки – 1998, на момент инвентаризации процент износа составляет 5%, инвентарный №, гараж одноэтажный, фундамент бетонно-ленточный, стены - бетонные блоки, шлакоблоки, крыша - мягкая рулонная, застроенная площадь 37,1 кв.м., общая площадь 32,2 кв.м.

В Управлении архитектуры и градостроительства получено заключение № от 25.12.2015 года, из которого следует, что вид разрешенного использования участка-гаражное строительство.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 10.06.1997 года истцом уплачено по договору №т от 10.06.1997 года фирме «Лина» <данные изъяты>

С 1998 года она пользуется указанным гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию.

Согласно проекту границ земельного участка (выкопировка со съемки г. Междуреченска М 1:500), изготовленному МУП «ЗемНОГрад» 20.04.2005г., землепользователь: Дёрова Е.С., целевое назначение: индивидуальный гараж, местоположение: <адрес>.м., земельный участок под гаражом, расположен в существующем блоке гаражей.

По сообщению заместителя главного госинспектора по пожарному надзору от 17.02.2016г., проведена проверка помещения гаража, расположенного по <адрес>, в ходе проверки выявлено, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаража ООО «Евраз проект» от 28.01.2016 года, гараж расположенный по <адрес>, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей и оборудования эксплуатации.

По данным КУМИ Междуреченского городского округа от 25.12.2015 года, земельный участок, расположенный по <адрес> был предоставлен 01.07.1993 года М., вышеуказанное решение отменено 19.10.1993г. в связи с отказом М. от строительства гаража. Таким образом, земельный участок не обременен притязаниями третьих лиц, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.09.2016г.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на здание нежилое – гараж, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец Дёрова Е.С., представитель истца – Андрианов М.В., действующий на основании доверенности от 17.11.2015г. заявленные требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа, Паршукова Т. М., действующая на основании доверенности, на удовлетворении уточненного иска не возражала.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.06.1997 года между АОЗТ фирма «Лина» и кандидата в члены гаражного кооператива Дёровой Е.С. был заключен договор №т о создании кооператива по строительству гаражей (л.д. 9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Деровой Е.С. был оплачено фирме «Лина» <данные изъяты> (л.д. 10).

По данным Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» от 25.12.2015 года, земельный участок, расположенный по <адрес> был предоставлен 01.07.1993 года М., вышеуказанное решение отменено 19.10.1993г. в связи с отказом М. от строительства гаража (л.д. 29).

Согласно общих сведений о гараже и технического паспорта, гараж расположен по <адрес>, год постройки – 1998, процент износа 5%, инвентарный №, гараж одноэтажный, фундамент железобетонный/ленточный, стены – бетонные/ из мелких бетонных блоков, железобетонные/крупноблочные, крыша - рулонная, застроенная площадь 37,1 кв.м., общая площадь 32,2 кв.м. (л.д. 11, 12-21).

Согласно распоряжения администрации г. Междуреченска № от 24.07.1995 года о предварительном согласовании мест размещения объектов предприятиям и организациям города АОЗТ фирма «Лина», в Южном промрайоне на ранее отведенной территории под тепличное хозяйство выделено место под проектирование многоэтажных гаражей боксового типа для легкового автотранспорта (л.д. 26, 27-28).

Согласно Градостроительной информации по земельному участку под гаражом, расположенным в районе ТРМЗ № № от 25.12.2015г., земельный участок находится в коммунально-складской зоне, где гаражи боксового типа относятся к основным видам разрешенного использования земельного участка (л.д. 31).

Согласно справке ОНД г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области, гараж расположенный по <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 30).

Согласно проекту границ земельного участка (выкопировка со съемки г. Междуреченска М 1:500), изготовленному МУП «ЗемНОГрад» 20.04.2005г., землепользователь: Дёрова Е.С., целевое назначение: индивидуальный гараж, местоположение: <адрес>, границы земельного участка площадью 36,94 кв.м., земельный участок под гаражом, расположен в существующем блоке гаражей (л.д. 32).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаража ООО «Евраз проект» от 28.01.2016 года, гараж расположенный по <адрес>, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей и оборудования эксплуатации (л.д. 37-57).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 22.09.2016 г. информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, <адрес> гараж № отсутствует (л.д. 89).

Как следует из показаний свидетеля Л., гараж находится в районе ТРМЗ. Истец собственными силами построила гараж, добросовестно владеет своим гаражом, несет бремя содержания, хранит в нем свой автомобиль. Споров и претензий по гаражу истца нет.

Таким образом, совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на нежилое здание гараж №, расположенный по <адрес>., которые никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2016 ░░░░.

░░░░░:                                                                                            ░.░. ░░░░░░░