Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2016 ~ М-269/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-326/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года                                     п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи         Моор Ю.Э.

при секретаре                  Кривошееве В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Горевский Горно-обогатительный комбинат» к Рычковой Н.М. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Рычковой Н.М. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

          В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения N 165/2015 от 11.09.2015г. По заключенному договору истец предоставил ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности. В соответствии с п. 4.2 договора наниматель (ответчик) обязался своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п.3.1 за пользование помещением наниматель не позднее 10- го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежными средствами в кассу наймодателя. В нарушение указанных пунктов заключенного договора, в период с 11.09.2015г. по настоящее время ответчик не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате найма жилого помещения, по состоянию на 01.05.2016г. задолженность составляет 58 842 рубля 99 копеек.

     Просит взыскать с Рычковой Н.М. в пользу ОАО «Горевский горно - обогатительный комбинат» задолженность по плате за найм жилого помещения по договору N 165/2015 от 11.09.2015г. за период с 11.09.2015г. по 01.05.2016г. в сумме 58 842 рубля 99 копеек, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 1 965 рублей 00 копеек.

    В ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования просит взыскать с Рычковой Н.М. в пользу ОАО «Горевский горно - обогатительный комбинат» задолженность по плате за найм жилого помещения по договору N 165/2015 от 11.09.2015г. за период с 11.09.2015г. по 01.05.2016г. в сумме 58 364 рубля 99 копеек, взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 1 951 рубль 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Дзгоева А.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Рычкова Н.М. в судебное заседание не явилась.

Как следует из имеющихся в материалах дела почтовых конвертов, в адрес Рычковой Н.М.    были направлены судебные извещения о дате судебного заседания на 28.06.2016г. и 12.07.2016г., где на 28.06.2016г. ответчица получила информацию о назначении предварительногосудебного заседания заблаговременно 16.06.2016 года, однако почтовый конверт с извещением о дате судебного заседания на 12.07.2016г. был возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 N 36 судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями Приказа ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 г. N 343 "О введении в действие "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку Рычкова Н.М. в течение срока хранения заказной корреспонденции не явилась    без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает ее поведение как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании ст. 117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебные заседания, назначенные на 28.06.2016г. и 12.07.2016 года.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ, при согласии представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

    Наймодатель, согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что 11.09.2015г. ОАО « Горьевский горно – обогатительный комбинат» в лице генерального директора Дзгоева Т.П. и Рычкова Н.М. заключили договор найма жилого помещения N 165/2015 по условиям которого ОАО « Горьевский ГОК» предоставил Рычковой Н.М. во владение и пользование свободное    изолированное жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., принадлежащее ОАО « Горьевкий ГОК» на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 02.04.2015 № 011-(С), выданного администрацией Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края, а также договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.07.2012 № 28. Другие члены семьи нанимателя отсутствуют (л.д. 7-8).

    Согласно п.п. 3.1, 3.2 названного договора, за пользование помещением наниматель не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежными средствами (в кассу наймодателя) плату в размере 07 рублей 70 копеек за месяц за 1 кв.м. помещения, наниматель самостоятельно со дня заключения настоящего договора вносит коммунальные платежи и оплачивает потребленную электроэнергию в соответствующие организации (в т.ч. заключает с ними договоры на оказание коммунальных услуг и поставку электроэнергии). На момент заключения договора в помещении были сняты показания приборов учета.

    В соответствии с п. 4.2 договора наниматель обязался своевременно вносить плату за жилое помещение.

           Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 153 ЖК РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.09.2015г. по 01.05.2016г. у Рычковой Н.М. образовалась задолженность, а именно: за коммунальные услуги в размере 55 738 рублей 01 копейка, за найм жилого помещения 2 626 рублей 98 копеек, а всего 58 364 рубля 99 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.

    Данный расчет задолженности судом проверен и обоснованно признан верным.

    Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, общая задолженность составляет 58 364 рубля 99 копеек.

    Из справки ООО УК «СЕРВИС» следует, что на 01.05.2016 года задолженности у ОАО «Горьевский ГОК» перед ООО УК «СЕРВИС» за <адрес> <адрес> <адрес> - отсутствует.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения истцу задолженности платежей за коммунальные услуги и за найм жилого помещения полностью или в части.

          Кроме того, согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1965 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1006 от 25.05.2016г., однако в ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования, просит взыскать государственную пошлину в размере 1 951 рубль 00 копеек, данная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

               Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 60 315 рублей 99 копеек (58 364 руб. 99 коп. + 1 951 руб. 00 коп.).

               На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Горевский Горно-обогатительный комбинат» - удовлетворить.

Взыскать с Рычковой Н.М. задолженность по договору найма жилого помещения N 165/2015 от 11.09.2015г. за период с 11.09.2015г. по 01.05.2016г. в сумме 58 364 рубля 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 951 рубль 00 копеек, а всего 60 315 (шестьдесят тысяч триста пятнадцать) рублей 99 копеек.

         Ответчик вправе подать в Мотыгинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного заочного решения.

         Также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчицей в тот же срок со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                                    Ю.Э. Моор