Решение по делу № 2-1717/2016 ~ М-1840/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-1717/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                           27 июля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова ФИО9 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

У С Т А Н О В И Л:

Комиссаров В.Н. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (основное строение), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (холодная пристройка), расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комиссарова В.Н. - Калинина М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области и третье лицо Бажанова Е.Ю. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Степановой Л.В. - Романова А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей истца и третьего лица, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Комиссарову В.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Сособственником указанного жилого дома является Степанова Л.В. (доля в праве <данные изъяты> ).

Также истцу Комиссарову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу (л. д. <данные изъяты>).

Исходя их технического паспорта на жилой дом, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство строений лит. <данные изъяты> (основное строение), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (холодная пристройка) отсутствует (л. д. <данные изъяты>).

Указанные строения были возведены истцом на земельном участке за счёт собственных средств.

Определением Ступинского городского суда Московской области по делу была назначена строительно-техническая судебная экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Партнер-СВ» ФИО5, строительство самовольно возведённых строений лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> (жилой дом с мансардой), лит. <данные изъяты> (холодная пристройка к жилому дому), расположенных по адресу: <адрес>, полностью завершено, и они готовы к принятию в эксплуатацию. Указанные строения расположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, в границах этого земельного участка. При возведении строений соблюдены строительные, градостроительные, противопожарные нормы и требования СНиП. Права и законные интересы других лиц, в том числе сособственника домовладения и смежных землепользователей, самовольно возведённые строения не нарушают, жизни и здоровью граждан не угрожают (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комиссарова ФИО10 к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Комиссаровым ФИО11 право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (основное строение), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (холодная пристройка), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин