Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2013 ~ М-2374/2013 от 13.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Кривошеева Вячеслава Николаевича,

представителя ответчика Поплавской Л.Н., Поплавского А.В., Поплавского М.А. – адвоката Ибрагимова М.Т., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2403/2013 по иску Кривошеева В. Н., Кривошеева В. Н. к Поплавской Л. Н., Поплавскому А. В., Поплавскому М. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно доводам иска Кривошеев В. Н. и Кривошеев В. Н. являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении согласно копии домовой книги для регистрации по адресу: <адрес> зарегистрированы: Поплавская Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, Поплавский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Поплавский М.А. с ДД.ММ.ГГГГ года. ответчики фактически в жилое помещение не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали. В настоящее время местонахождение ответчиков им неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчиков не может являться условием реализации ими права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Истец Кривошеев В. Н. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Истец Кривошеев В. Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32).

Представитель ответчиков Поплавской Л.Н., Поплавского А.В., Поплавского М.А. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Ответчик Кривошеев В. Н. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал (л.д. 32).

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленных суду копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кривошеев В. Н. и Кривошеев В. Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6,7).

Имеющейся копией домовой книги подтверждается, что ответчики Поплавская Л.Н. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, Поплавский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Поплавский М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По сведениям из Жигулевского отделения УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7-12, 24).

Свидетель К. в судебном заседании показала, что она более 12 лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который на праве собственности принадлежит ее сыновьям – истцам по делу. Ответчики просили прописать их в доме, но фактически в него не вселялись, родственниками не являются, не платят за коммунальные услуги. В настоящее время проживают где-то в <адрес>.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что сожительствует с матерью истцов в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В доме кроме них зарегистрированы Поплавские, которые фактически там не проживают и никогда в дом не вселялись, за коммунальные услуги не платят.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения (истцов) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении не проживают, не вселялись в жилое помещение, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривошеева В. Н., Кривошеева В. Н. удовлетворить.

Признать Поплавскую Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поплавского А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поплавского М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Поплавской Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поплавского А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поплавского М. А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда

Н.А. Сафонова