Решение по делу № 2-1744/2017 ~ М-505/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-1744/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО "Комфорт" к Мартынову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение в размере 50 473,58 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени 2 936,04 руб., расходы по госпошлине 1 802,29 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик с иском не согласен и пояснил, что не производил оплату по причине того, что истец не имеет права управлять домом, за указанный период не производил оплату ни в какие организации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество (п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ). Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника как жилого, так и нежилого помещения в силу закона, вместе с правом собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Общество с ограниченной ответственностью "Комфорт" (далее ООО "Комфорт") является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ).

ООО "Комфорт" является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Ответчик является владельцем жилого помещения №, расположенного в вышеуказанном доме. Акт приема - передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 50 473,58 руб.

Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги составляют сумму 2 936,04руб.

Доводы ответчика, что истец не имеет право управлять домом и взыскивать коммунальные платежи суд отклоняет на основании вышеизложенного.

Несогласие с управлением дома не освобождает ответчика от обязанности внесения плат за коммунальные услуги.

Ответчик пояснил, что вообще не оплачивал платежи, в том числе, напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Мартынова Алексея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комфорт" задолженность за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 473,58 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги в размере 2 936,04 руб., государственную пошлину в размере 1 802,29 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Судья:

Секретарь: