Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2015 ~ М-240/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-344/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 15 июня 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И..     

с участием

представителя истца Сасовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского поселения города Ленинск Волгоградской области к Стеганцевой ФИО11, Стеганцевой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения города Ленинск Волгоградской области обратилась в суд с иском к Стеганцевой ФИО13, Стеганцевой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что администрация городского поселения города Ленинск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

    В ДД.ММ.ГГГГ году данное жилое помещение было предоставлено администрацией городского поселения города Ленинск Стеганцевой ФИО15 и членам её семьи для проживания по договору социального найма.

     В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Стеганцева Н.Н. и её дочь Стеганцева М.А..

     С 2011 года ответчики прекратили пользоваться жилым помещением и выехали на иное место жительство. Личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Где в настоящее время находятся ответчики им неизвестно.

    Регистрация Стеганцевой Н.Н. и Стеганцевой М.А. в принадлежащем администрации городского поселения жилом помещении существенно нарушает жилищные и имущественные права собственника.

    Истец просит суд признать Стеганцеву Н.Н. и Стеганцеву М.А.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сасова М.В. полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

    Ответчик Стеганцева Н.Н. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».

    Ответчик Стеганцева М.А. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».

Извещения оформлены заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221, устанавливают, что по истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителями за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

     Неявку в судебное заседание ответчиков суд признает неуважительной, рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчика.

    Представитель третьего лица ООО «Ленинская Управляющая компания»    в судебное заседание не явился, о мести времени судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации городского поселения города Ленинск Волгоградской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

     Из представленного лицевого счета <данные изъяты> ООО «Ленинская Управляющая Компания усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Стеганцева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочь Стеганцева М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Однако как установлено в судебном заседании ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Об этом свидетельствуют показания представителя истца в судебном заседании, свидетелей ФИО16 которые суду показали, что данное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году они добровольно выехали на другое место жительство и в настоящее время в комнате <данные изъяты> никто не проживает, каких-либо вещей Стеганцевых в комнате нет. Кроме того, с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ответственный квартиросъемщик ответчик Стеганцева Н.Н. не производит оплату коммунальных услуг. Ответчики в данном жилом помещении не проживают фактически с ДД.ММ.ГГГГ года. По имеющейся информации они выехали к своим родственникам на постоянное место жительство на север страны.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики проживали в данном жилом помещении с сентября ДД.ММ.ГГГГ года и добровольно выехали из данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время проживают по другому адресу. Каких - либо вещей ответчиков в жилом помещении нет.

    Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

     При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

     Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, у ответчиков Стеганцевой Н.Н. и Стеганцевой М.А. не имеется, поскольку они добровольно переехали на другое место жительство.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности администрации городского поселения города Ленинск Волгоградской области

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения города Ленинск Волгоградской области к Стеганцевой ФИО17, Стеганцевой ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Стеганцеву ФИО19, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года и Стеганцеву ФИО20ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Беликов Н.М.