Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7514/2013 ~ М-7065/2013 от 12.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «<адрес>» к ФИО1 и ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> является ФИО1, 1970 г.р. Совместно с ним проживают и зарегистрированы сын ФИО2, 1992 г.р., сестра ФИО3, 1980 г.р., несовершеннолетняя племянница ФИО5, 1999 г.р.

Ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 50 689 рублей 54 копейки за период с октября 2012 года по август 2013 года.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «<адрес>» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 50 689 рублей 54 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 172 рубля 69 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1 785 рублей 87 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщали, о рассмотрении дела без их участия не просили. 01.10.2013 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравнее с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

01.01.2009г. между Департаментом Управления Имуществом городского округа Самара и ЗАО «<адрес>» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «<адрес>» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «<адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно справки Паспортной службы от 11.09.2013 г., в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают и пользуются коммунальными услугами сын ФИО2, 1992 г.р., сестра ФИО3, 1980 г.р., несовершеннолетняя племянница ФИО5, 1999 г.р.

В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, за период с октября 2012 г. по август 2013 г. которая составила 50 689 рубля 54 копейки.

В соответствии с пунктом 14 указанной статьи ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 2 172 рубля 69 копеек.

Расчет задолженности, расчет пеней, представленные истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> с октября 2012 года по август 2013 года. Иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 785 руб. 87 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «<адрес>» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЗАО «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 689 рублей 54 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 172 рубля 69 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1 785 рублей 87 копеек, а всего взыскать 54 648 ( пятьдесят четыре тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                   И.В. Абдурахманова