Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3423/2016 от 23.01.2016

Судья Греков Ф.А. Дело № 33-3423/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25.02. 2016 г. г.Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Доровских Л.И., Тимошенко Л.И.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Престиж» на решение Советского районного суда г. Краснодара от 03.06.2015 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Престиж» обратилось с иском к Котельниковой М.А., Котельникову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что их деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <...> осуществляется с 12.12.2012г. на основании договора с Фондом жилищного строительства «Сфера жилья» об управлении многоквартирным домом и решением собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчик - Котельникова М.А., является собственником <...>, ответчик Котельников Д.В. - собственником <...>

Ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные услуги. Задолженность Котельниковой М.А. по состоянию на 26.02.2015г. составляет <...>., Котельникова Д.В. - <...>

Суд обжалуемым решением в иске отказал.

В апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Престиж» просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что управляющая компания прекратила свою деятельность 30.04.2015г. и до этого времени несла расходы по обслуживанию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Престиж» является коммерческой организацией, к основному виду деятельности которой относится деятельность по управлению жилищным фондом, включающей в себя организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами, организацию технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий.

По договору управления многоквартирным домом от 12.12.2012г. застройщик спорного многоквартирного дома Фонд развития жилищного строительства «Сфера Жилья» передало, а ООО «Управляющая компания «Престиж» управляющая организация приняло на обслуживание и оказание услуг введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу<...>

Котельникова М.А. является собственником <...>, Котельников Д.В. - <...>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в <...> от 23.02.2014г. собственниками помещений принято решение об отказе от управления управляющей компанией «Престиж».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений <...> от 17.06.2014г. принято решение о создании ТСЖ «У ОЗЕРА», утвержден Устав ТСЖ «У ОЗЕРА», 09.07.2014г. произведена государственная регистрация юридического лица ТСЖ «У ОЗЕРА».

Доказательств того, что после создания ТСЖ «У ОЗЕРА» истец продолжал оказывать услуги по управлению спорным многоквартирным домом, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным взыскать с Котельникова Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2013г. по 09.07.2014г. согласно расчету на л.д. 105- <...> пени за просрочку выплат- <...>.; с Котельниковой М.А.согласно расчету на л.д. 43 т.1- <...>. и пени за просрочку выплат- <...>.

Руководствуясь ч.2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 03.06.2015 г. изменить. Взыскать с Котельникова Дмитрия Валентиновича в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.10.2013г. по 09.07.2014г. <...>., пени за просрочку выплат- <...>.; взыскать с Котельниковой Марии Александровны в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж» задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей - <...>. и пени за просрочку выплат- <...>.

Председательствующий:

Судьи: