Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2012 ~ М-132/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-234/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 января 2012 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТАРАСОВА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании в части недействительными постановления, свидетельства на право собственности на землю, включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском, указывая, что жилой <адрес> в <адрес> ФИО2 округа <адрес> значится на праве собственности за его отцом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 1991 года, выданной руководителем Губаревского территориального отдела.

ФИО5 указывает, что его мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, он является наследником по закону к имуществу умершей матери. В установленный законом срок он подал заявление нотариусу нотариального округа ФИО2 округа ФИО8 о принятии наследства. Однако при оформлении наследственных прав было выявлено следующее.

Постановлением № ФИО2 села Губари ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» в собственность ФИО3 бесплатно передан земельный участок площадью 3 456 кв.м. по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 <адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-XXVII-36-04-07 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью 3456 кв.м., по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес> (б/н).

Истец указывает, что в настоящее время, согласно межевому плану на земельный участок № по <адрес> в <адрес> ФИО2 <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 3869 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется.

Истец считает, что изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

На основании ст. ст. 180, 273, 1112 ГК РФ, 35 ЗК РФ ФИО5 просит:

- признать постановление № ФИО2 села Губари ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» недействительным в части указания правообладателя и площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО4 находится земельный участок площадью 3869 кв.м.;

- признать свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-XXVII-36-04-07, №, недействительным в части указания правообладателя, общей площади земельного участка и адреса, и считать, что в собственности ФИО4 значится земельный участок, площадью 3869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>;

- включить земельный участок, общей площадью 3869 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследство, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО4.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным Выписки из похозяйственной книги №, выданной руководителем Губаревского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес> №, принадлежит на праве собственности ФИО4 по записям, ранее зарегистрированным в похозяйственной книге №, лицевой счет № закладки 1991 года.

Постановлением № ФИО2 села Губари ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность» ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 3456 кв.м., в <адрес> ФИО2 <адрес>.

ФИО3 на основании названного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-XXVII-36-04-07 №, на земельный участок, общей площадью 3456 кв.м. в <адрес> ФИО2 <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 никогда не принадлежало право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке, переданном ей в собственность.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент принятия оспариваемых документов, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичное правило закреплено и в ст. 35 ЗК РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании изложенного вышеуказанные документы являются недействительными в части указания фамилии собственника: следует считать, что земельный участок был передан в собственность ФИО4

Кроме того, фактическая площадь земельного участка составляет 3869 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка, составленным по материалам инструментальной съемки работниками ООО «Румб».

Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было опубликовано в окружной общественно-политической газете «Борисоглебский вестник» - № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным Актом согласования, возражений о местоположении границы земельного участка не поступило.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление № ФИО2 села Губари ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, общей площадью 3456 кв.м., и выданное ей свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-XXVII-36-04-07, №, недействительными в части, и считать, что ФИО4 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>, в <адрес> ФИО2 округа <адрес>, общей площадью 3869 кв.м.

Постановлением Совета народных депутатов <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес> – района рассматриваемому жилому дому был присвоен номер 12, вместо прежнего - №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО8, заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по закону подала его супруга - ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, которая получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в колхозе «Рассвет» <адрес> ФИО2 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8, после смерти ФИО3 истец ФИО5 является единственным наследником по закону, принявшим наследство, и поэтому имеет право заявлять указанные исковые требования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование ФИО5 о включении в состав наследственного имущества земельного участка, оставшегося после смерти ФИО3, вступившей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 168 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать постановление № ФИО2 села Губари ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, общей площадью 3456 кв.м., в <адрес> ФИО2 <адрес>, недействительным в части указания правообладателя и площади земельного участка, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО4 был бесплатно передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, общей площадью 3 869 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-XXVII-36-04-07 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, недействительным в части указания правообладателя, общей площади земельного участка и адреса, и считать, что указанным свидетельством установлено право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, общей площадью 3 869 кв.м.

Включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Сизенева