Решение по делу № 2-2879/2013 ~ М-2521/2013 от 23.05.2013

                                         № 2-2879/13

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Кузнецовой А.Г.

с участием истца- Андрееа А.В., представителя администрации города –Еремкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева /данные скрыты/

/данные скрыты/ В. к администрации /адрес скрыт/ о внесении изменений

в договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Андреев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Муниципальному образованию «/адрес скрыт/» в лице администрации /адрес скрыт/ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения /номер скрыт/ от /дата скрыта/, путем составления и подписания дополнительного соглашения к договору, изложив п. 1 Главы 1 «Предмет договора» в следующей редакции: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из /данные скрыты/ комнаты, в отдельной квартире, общей площадью /данные скрыты/ кв.м., из них размер жилой площади /данные скрыты/ кв.м., по адресу п/адрес скрыт/, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец Андреев А.В. уточнил исковые требования, просил суд возложить обязанность на администрацию /адрес скрыт/, внести изменения в договор социального найма /номер скрыт/ от /дата скрыта/, заключенного с истцом на право бессрочного пользования жилого помещения по п/адрес скрыт/ /адрес скрыт/ /адрес скрыт/, указав размер жилой площади /данные скрыты/ квадратных метра, при общей площади /данные скрыты/ кв. метров.

В судебном заседании истец Андреев А.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным выше, при этом просил суд обязать собственника жилого помещения муниципальное образование «/адрес скрыт/» в лице администрации /адрес скрыт/» внести изменения в договор социального найма жилого помещения /номер скрыт/ от /дата скрыта/, поскольку при подаче первого иска в суд, по которому было вынесено решение от /дата скрыта/, в иске им кухня была включена в состав жилой площади. Как пояснил, истец он проживает в спорной квартире с /данные скрыты/ г.. При снятии статуса общежития, администрация города с ним заключила договор только на одну комнату общей площадью /данные скрыты/ кв.м., хотя истец с /данные скрыты/ г. занимал два помещения /данные скрыты/ кв.м. и /данные скрыты/ кв.м. на законных основаниях, судебным решением за ним закреплена общая площадь /данные скрыты/ кв.м., при этом суд не разделил в решении жилое помещение /данные скрыты/ кв.м. и вспомогательное помещение кухню /данные скрыты/ кв.м.. Документы на приватизацию этого жилого помещения не принимают, поскольку в однокомнатной квартире, договор социального найма на которую заключен, должна быть комната и кухня, а в договоре указана площадь двух помещений как единая жилая площадь, что не соответствует фактическому состоянию, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с данными требованиями.

Представитель ответчика администрации /адрес скрыт/ Еремкина А.П., действующая на основании доверенности от /дата скрыта/, исковые требования не признала, при этом суду пояснила, что со стороны администрации города нарушений нет, так как администрация исполнила ранее принятое решение суда от /дата скрыта/, а самовольно изменять размеры жилого помещения не вправе.

В судебное заседание третье лицо Андреева В.Л. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии третьего лица Андреевой В.Л..

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения...

В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда /адрес скрыт/ от /дата скрыта/ возложена обязанность на муниципальное образование городской округ «/адрес скрыт/» внести изменения в договор социального найма жилого помещения /номер скрыт/ от /дата скрыта/ заключенный между Андреевым А. В. и муниципальном образованием городской округ «/адрес скрыт/» изложив пункт /номер скрыт/ раздела /номер скрыт/ в следующей редакции «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное пользование владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности однокомнатную квартиру общей площадью /данные скрыты/ кв.метров, в том числе жилой площадью /данные скрыты/ кв. метров по адресу /адрес скрыт/ для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг», указав членом семьи нанимателя - жену Андрееву В. Л.. Решение вступило в законную силу. В указанном решении, суд, закрепил за истцом право пользования фактически двумя помещениями, одно из которых, площадью /данные скрыты/ кв.м. и /данные скрыты/ кв.м. (фактически включая кухню площадью /данные скрыты/ кв.м. и подсобные помещения). При этом, суд принял во внимание данные технической документации на /адрес скрыт/. /данные скрыты/ по п/адрес скрыт/ в /адрес скрыт/, согласно которой, в качестве жилой площади указал /данные скрыты/ кв.м., в том числе одно помещение – комнату площадью /данные скрыты/ кв.м., а другое площадью /данные скрыты/ кв.м., используемое как кухня.

Согласно договору социального найма жилого помещения от /дата скрыта/, заключенному между муниципальным образованием и Андреевым А.В., о передаче нанимателю Андрееву А.В. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью /дата скрыта/ кв. м., в том числе жилой /данные скрыты/ кв. метров, по адресу п/адрес скрыт/, что соответствует техническому паспорту жилого помещения, составленному /адрес скрыт/вым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольский-на-Амуре на указанное жилое помещение по состоянию на /дата скрыта/, и в котором назначение помещений не указано.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием, основанным на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – /данные скрыты/ по состоянию на /дата скрыта/ общая площадь /адрес скрыт/ по проспекту /данные скрыты/ в городе Комсомольске-на-Амуре составляет /данные скрыты/ кв.м., из них /дата скрыта/ кв.м. жилой площади, подсобное помещение составляет /данные скрыты/ кв.м., в том числе кухня /данные скрыты/ кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом помещения от /дата скрыта/.

Согласно разделу /данные скрыты/ /данные скрыты/ квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условия заселения их одной семьей. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви.

Принимая во внимание изложенное, а также данные технической документации на /адрес скрыт/ по проспекту /данные скрыты/ в городе Комсомольске-на-Амуре, суд приходит к выводу о том, что в качестве места непосредственного проживания жильцов используется жилая площадь однокомнатной квартиры только в комнате размером /данные скрыты/ квадратных метров, остальную площадь занимают подсобные помещения, в том числе кухня площадью /данные скрыты/ кв.м., поэтому суд находит требования Андреева А.В. о возложении обязанности на администрацию /адрес скрыт/ внести изменения в договор социального найма от /дата скрыта/ /номер скрыт/, заключенный между муниципальным образованием «/адрес скрыт/» и Андреевым А.В. на передачу ему в бессрочное пользование изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в отдельной квартире по адресу п/адрес скрыт/, общей площадью /данные скрыты/ кв.м., указав размер жилой площади квартиры /номер скрыт/ кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные соответствуют фактическому состоянию занимаемой истцом однокомнатной квартиры. Иных доказательств, определяющих выводы суда ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева А. В. – удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию /адрес скрыт/ внести

изменения в договор социального найма от /дата скрыта/ /номер скрыт/, заключенный между му-

ниципальным образованием «/адрес скрыт/» в лице заместите-

ля главы администрации города –начальника /адрес скрыт/ администрации /адрес скрыт/-

мольска-на-Амуре и Андреевым А. В. на передачу ему в бес-

срочное пользование изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты в

отдельной квартире по адресу : п/адрес скрыт/, общей площадью /данные скрыты/

кв.метров, в части размера жилой площади квартиры, указав – /данные скрыты/ квадратных метров.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья :                     О.В. Тучина