Решение по делу № 2-1313/2018 (2-7938/2017;) ~ М-7321/2017 от 14.12.2017

Дело № 2-1313/2018

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Плетенко Богдану Владимировичу, Плетенко Владимиру Антоновичу, Плетенко Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - №). На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Плетенко Богдан Владимирович является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>. Ответчик Плетенко Владимир Антонович является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>. Ответчик Плетенко Наталья Николаевна является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении Ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Истец просит суд взыскать с Плетенко Б.Г. как собственника ? доли жилого помещения в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 581,42 руб., пени в размере 797,32 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб., госпошлины в размере 802,5 руб., а всего в сумме 25 931,24 руб. Взыскать с Плетенко В.А. как собственника 1/2 доли жилого помещения в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 162,85 руб., пени в размере 1 594,65 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., госпошлины в размере 1 605 руб., а всего в сумме 51 862,5 руб. Плетенко Н.Н. как собственника ? доли жилого помещения в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 581,42 руб., пени в размере 797,32 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб., госпошлины в размере 802,5 руб., а всего в сумме 25 931,24 руб. Произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 72 руб. В уточненной редакции истец указал на то, что за период с момента подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по 21.02.2018г. ответчиками 23.01.2018г. была произведена оплата коммунальных услуг, предоставленных ООО «ГРАД+СЕРВИС» на сумму 48 493.04 рубля, из которых, ввиду отсутствия назначения платежа. 3 906.88 рубля были зачтены за январь 2018г., а излишне уплаченные денежные средства в соответствии со ст.522 ГК РФ были зачтены в счет ранее возникшей задолженности. Таким образом. ООО «ГРАД-СЕРВИС» изменяет период взыскания и размер задолженности, подлежащий к оплате должниками. Размер общей задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с 01.09.2017г. но 31.01.2018г. составляет 67 934.42 руб.. Ответчик Плетенко Богдан Владимирович является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 983.61 рубля (69 934.42 * % = 16 983,61). Ответчик Плетенко Владимир Антонович является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер ее задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 967,21 рубля (69 934,42 * 1/2 = 33 967.21).Ответчик Плетенко Наталья Николаевна является 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 983.61 рубля (69 934.42 * ? = 16 983,61). Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 719,51 руб. Т.к. ответчик Плетенко Богдан Владимирович является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер пеней пропорционально его доли в праве собственности составляет 1 179,88 рубля (4719,51 * 1/4 = 1179,88). Т.к. ответчик Плетенко Владимир Антонович является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, то размер пеней пропорционально его доли в праве собственности составляет 2 359,76 рубля ( 4719,51 * ? = 2359,76). Т.к. ответчик Плетенко Наталья Николаевна является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, д.З, <адрес>, то размер пеней пропорционально ее доли в праве собственности составляет 1 179,88 рубля (4719,51 * 1/4 = 1179,88). В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по данному делу у Истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением. Истец в уточненной редакции просит взыскать с Плетенко Богдана Владимировича, как собственника 1/4 доли    жилого помещения (квартиры), в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 983,61 рубля, пени в размере 1179.88 рубля, расходы на оплату услуги представителя в размере 750 рублей, госпошлины в размере 617,5 рубля, а всего в общей сумме 19530,98 руб. Взыскать с Плетенко Владимира Антоновича, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры) в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 967,21 рубля, пени в размере 2 359,76 рубля, расходы на оплату услуги представителя в размере 1500 рублей, госпошлины в размере 1235 рубля, а всего в общей сумме 39 061,96 руб. Взыскать с Плетенко Натальи Николаевны, как собственника 1/4 доли жилого помещения (квартиры), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 983,6 рубля, пени в размере 1179,88 рубля, расходы на оплату услуги представителя в размере 750 рублей, госпошлины в размере 617,5 рубля, а всего в общей сумме 19530,98 руб.    Произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины к размере 812 рублей, уплаченных ООО «ГРАД+СЕРВИС» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, против заочного решения не возражала.

Ответчики Плетенко Б.В., Плетенко В.А., Плетенко Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не представили, расчет задолженности не оспорили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Материалами дела установлено, ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - 5001077478).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Плетенко Богдан Владимирович является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>.

Ответчик Плетенко Владимир Антонович является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>.

Ответчик Плетенко Наталья Николаевна является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Размер общей задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с 01.09.2017г. но 31.01.2018г. составляет 67 934.42 руб.

Ответчик Плетенко Богдан Владимирович является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 983.61 рубля (69 934.42 * % = 16 983,61).

Ответчик Плетенко Владимир Антонович является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер ее задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 967,21 рубля (69 934,42 * 1/2 = 33 967.21).

Ответчик Плетенко Наталья Николаевна является 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. д.З. <адрес>, то размер его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 983.61 рубля (69 934.42 * ? = 16 983,61).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчики возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представили.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Плетенко Богдану Владимировичу, Плетенко Владимиру Антоновичу, Плетенко Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пропорционально доли каждого из ответчиков в праве собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками за период 01.11.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиками несвоевременно производилась оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «ГРАД+СЕРВИС» не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 01.11.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доли каждого из ответчиков в праве собственности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 282 руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков пропорционально доли каждого из ответчиков в праве собственности судебные расходы по оплате госпошлины.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, сумма которых составила 3 000 рублей.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги пропорционально доли каждого из ответчиков в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с Плетенко Богдана Владимировича, как собственника ? доли    жилого помещения (квартиры), в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 983,61 руб., пени в размере 1179.88 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб., госпошлину в размере 617,5 руб., а всего в общей сумме 19530,98 руб.

Взыскать с Плетенко Владимира Антоновича, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры) в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 967,21 руб., пени в размере 2 359,76 руб., расходы на оплату услуги представителя в размере 1500 руб., госпошлину в размере 1235 руб., а всего в общей сумме 39 061,96 руб.

Взыскать с Плетенко Натальи Николаевны, как собственника ? доли жилого помещения (квартиры), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 983,6 руб., пени в размере 1179,88 руб., расходы на оплату услуги представителя в размере 750 руб., госпошлину в размере 617,5 руб., а всего в общей сумме 19530,98 руб.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Буянтуева

Решение принято судом в окончательной форме 29 марта 2018 г.

Судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>