Решение по делу № 2-1195/2017 от 25.05.2017

К делу №2-1195/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова И.Н. к Конджария М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Колесников И.Н. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Конджария М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в иске, что Колесников И.Н. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>,4 сентября 2013 года в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения от 8 августа 2013 года был зарегистрирован ответчик Конджария М.Д., как супруг его дочери, в феврале 2017 года он добровольно выехал из этой квартиры, вселиться в нее не пытался, его вещей в квартире нет, проживает по другому месту жительства, он, как собственник квартиры, несет обязанности по ее содержанию, уплачивает коммунальные услуги, регистрация в квартире ответчика нарушает его права, он просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения от 8 августа 2013 года, заключенный между Колесниковым И.Н. и Конджария М.Д., признать Конджария М.Д. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и проживания в нем, просит обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ Управления Внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Конджария М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Ответчик Конджария М.Д. в судебное заседание по вызову не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд письменное заявление о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Колесникова И.Н.

    Представитель третьего лица -отдела по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ Управления Внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд также не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав сторону истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В ст.31 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по делу Колесников И.Н. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

    На основании договора найма от 8 августа 2013 года, заключенного между сторонами по настоящему делу, 4 сентября 2013 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Конджария М.Д., как супруг его дочери.

    Судом установлено, что в феврале 2017 года ответчик по делу добровольно выехал из этой квартиры, вселиться в нее не пытался, его вещей в квартире нет, проживает по другому месту жительства, истец, как собственник квартиры, несет обязанности по содержанию квартиры, уплачивает коммунальные услуги, регистрация в квартире ответчика нарушает права истца.

    В дело истцом был предоставлен акт о не проживании в квартире истца ответчика, в котором указывается, что ответчик с феврале 2017 года в квартире № фактически не проживает.

    Суд установил, что истец направлял ответчику требование о выселении и расторжении договора найма, данное требование осталось не исполненным ответчиком.

    Из показаний свидетеля Колесниковой С.И. суд установил, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Конджария М.Д., который проживал в квартире по <адрес>, брачные отношения прекратились в 2017 году, с февраля 2017 года он в квартире не проживает, живет в другом месте,2 мая 2017 года решением мирового судьи брак между ними был расторгнут, ответчик знает о рассмотрении дела и согласен с тем, чтобы он был снят с регистрационного учета по указанной квартире.

        В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указывается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, согласно п.15 Постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения от 8 августа 2013 года, заключенный между Колесниковым И.Н. и Конджария М.Д., должен быть расторгнут, необходимо признать Конджария М.Д. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и проживания в нем, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции /Хостинский район/ Управления Внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Конджария М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░░░░ ░░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░