Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2019 ~ М-1647/2019 от 03.07.2019

Дело № 2- 1771/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         02 сентября 2019 года                                          г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» к Добрышкиной Марине Анатольевне, Комаровской Жанне Викторовне, Харитоновой Н. П., Меншиковой Е. Г., Быковой З. А., Родионову Н. П., Анненковой Л. А., Пименову В. Б., Беловой Т. Л., Хаяровой Н. В., Родионовой В. Б., Нефедовой Т. А., Рузановой А. В., Пензову В. Н., Тиманкиной Л. П., Шевалдовой Н. В., Трофимовой С. В., Валиеву И. Г., Валиевой А. А., Колесниковой С. В., Колесникову В. О., Имуллину В. Г., Михайловой А. А.дровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Поспеловой В. С., о предоставлении допуска в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Димитровград» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование исковых требований указав, что (ДАТА) между ООО «УК Димитровград» (ранее - ООО ГУК «Новое Время») и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.1.2 договора, Управляющая организация осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей, арендаторов и других физических и юридических лиц, проживающих, пользующихся и владеющих помещениями на законных основаниях.

На основании п.2.1 договора целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Между ООО «УК Димитровград» (ранее ООО ГУК «Новое Время») и ООО «УниверсалСтрой» заключен договор №* на проведение проверки дымовых и вентиляционных каналов от (ДАТА). Периодически проверки дымовых и вентиляционных каналов специалистами ООО «УниверсалСтрой» проводились согласно графику, предусмотренному договором на проведение проверки дымовых и вентиляционных каналов.

(ДАТА) решением Димитровградского городского суда <адрес> по административному иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «УК Димитровград» о понуждении проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартир многоквартирных домов, постановлено: «Обязать ООО «УК Димитровград» в срок до (ДАТА) проверить состояние дымовых и вентиляционных каналов квартир №* в МКД №* по <адрес>».

Во исполнение решения суда в мае 2019 года специалистами                                       ООО «УниверсалСтрой» проведена дополнительная проверка квартир №№*, о чем составлена ведомость №* регистрации результатов периодических проверок дымовентиляционных каналов. Обследовать квартиры №№* не представилось возможным.

Подпункт «а» п.11 Постановления Правительства Российской Федерации от (ДАТА) №* «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» устанавливает обязанность истца обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома путем проведения проверки состояния и функционирования таких каналов, а при необходимости их очистки и (или) ремонта. В соответствии с Постановлением №* проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов производится не реже 3 раз в год.

В целях соблюдения требований законодательства при управлении многоквартирным домом ООО «УК Димитровград» необходимо произвести обследование дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях ответчиков. Самостоятельно обследовать указанные помещения ООО «УК Димитровград» не представляется возможным в виду не представления ответчиками доступа.

    Истец ООО «УК Димитровград» просил обязать ответчиков предоставить представителям ООО «УК Димитровград» доступ в жилые помещения №№* <адрес> в <адрес> для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Димитровград» Запичнюк И.Ю., действующая на основании доверенности от (ДАТА) (т.1 л.д.242), уточнила исковые требования, указав, что не поддерживает требования к собственникам квартир №№* в связи с тем, что после обращения с настоящим иском собственниками данных квартир обеспечен доступ сотрудникам истца для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов. Исковые требования к собственникам квартир №№* 58 представитель истца ООО «УК Димитровград» поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что управляющей компанией предпринимались дополнительные меры по уведомлению собственников о необходимости обеспечения доступа в жилые помещения, в адрес собственников посредством срочной заказной корреспонденции направлялись соответствующие уведомления, однако доступ в жилые помещения рядом ответчиков не предоставлен до настоящего времени.

Ответчик Пименов В.Б. в судебном заседании против обеспечения доступа в принадлежащее ему жилое помещение не возражал.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, ответчики о времени и месте судебных заседаний, назначенных на 13-30 час. (ДАТА), 13-00 час. (ДАТА), извещены судом по месту регистрации путем направления судебных извещения заказной почтой с уведомлением о вручении. Сведения о регистрации ответчиков подтверждены справкой МО МВД России «Димитровградский».

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно отметкам на конверте, почтовой организацией предпринималась попытка вручения ответчикам корреспонденции, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

Поскольку доказательств неполучения извещения по обстоятельствам, не зависящим от ответчиков, последними в суд не представлено, суд полагает, что их действия следует расценить как отказ от получения судебных извещений.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.

    Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес>, а именно: Добрышкина М.А. – <адрес>; Комаровская Ж.В. – <адрес>; Харитонова Н.П. - <адрес>; Меншикова Е.Г. - <адрес>; Быкова З.А. - <адрес>; Родионов Н.П. - <адрес>; Анненкова Л.А. - <адрес>; Пименов В.Б. - <адрес>; Белова Т.Л. - <адрес>; Хаярова Н.В. - <адрес>; Родионова В.Б. - <адрес>; Нефедова Т.А. – <адрес>; Рузанова А.В. - <адрес>; Пензов В.Н. - <адрес>; Тиманкина Л.П. – <адрес>; Шевалдова Н.В. – <адрес>; Трофимова С.В. - <адрес>; Валиев И.Г. и Валиева А.А. - <адрес>; Колесникова С.В и Колесников В.О. - <адрес>, Имуллин В.Г., Михайлова А.А. и Поспелова В.С. - <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведениями Димитровградского филиала АО «Имущественная корпорация <адрес>».

ООО «УК Димитровград» на основании договора управления многоквартирным домом от (ДАТА) осуществляет управление многоквартирным жилым домом №* по <адрес> в <адрес>, соответственно, обязано обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащим образом содержать общее имущества в доме. Согласно п.п.2.1 названного договора, управляющая, организация обязуется обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. "д" п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается организацией путем оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе заключением договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                   N 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Абзацем вторым пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003             N 170, предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Из содержания пункта 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, следует, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, отнесены организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов и организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях.

Согласно пункту 8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013                   N 290, выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Пунктом 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Пунктом 6 Правил N 410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном данными Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту "а" пункта 11 Правил N 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, после обращения истца в суд с настоящим иском собственниками квартир №№* обеспечен доступ сотрудникам истца для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов, в связи с чем в данной части представителем истца требования не поддержаны.

Из материалов дела также следует, что ООО "УК Димитровград" предпринимало меры по уведомлению собственников квартир №* <адрес> в <адрес> о необходимости предоставления доступа в квартиры для проведения осмотра дымовых и вентиляционных каналов, предлагало согласовать время и дату доступа в квартиры сотрудников истца, в том числе и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, что подтверждается письмами от (ДАТА), однако до настоящего времени доступ в данные квартиры собственниками данных квартир не предоставлен.

Ответчиками – собственниками данных квартир каких-либо доказательств в опровержение доводов истца о необеспечении допуска в принадлежащие им жилые помещения для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов суду не представлено, тогда как, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Согласно правовой позиции, обозначенной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от (ДАТА) №*-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина на нарушение его конституционных прав частью третьей статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценивая в совокупности изложенные обстоятельства, а также, учитывая необходимость проведения осмотра состояния дымовых и вентиляционных каналов в целях обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков – собственников жилых помещений №№* обязанности предоставить представителям ООО «УК Димитровград» доступ в данные жилые помещения для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» удовлетворить.

Обязать Комаровскую Ж. В. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Харитонову Н. П. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Меншикову Е. Г. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Родионова Н. П. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Анненкову Л. А. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Белову Т. Л. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Хаярову Н. В. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Родионову В. Б. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Рузанову А. В. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Пензова В. Н. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Обязать Колесникову С. В. и Колесникова В. О. предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 09.09.2019 года.

Судья                                                                                                  Е.П. Чапайкина