Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2018 ~ М-604/2018 от 12.10.2018

УИД: 24RS))36-01-2018-000703-73

дело № 2-656/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А. с участием:

помощника прокурора Калугиной Н.В.

истцов Шиловой Т.В., Шилова С.А.

представителя истцов Захаровой Н.А.

ответчика Безруких А.Н.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиловой Т.В., Шилова А.С., Шиловой Т.С., Шилова С.А. к Безруких А.Н, о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения,

установил:

Истцы Шилова Т.В., Шилов А.С., Шилова Т.С., Шилов С.А. обратились в суд с иском к Безруких А.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № снятии с государственного кадастрового учета указанного жилого помещения и исключении записи регистрации о праве собственности Безруких А.Н. на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору на передачу квартиры в собственность от 6.04.2010 Шилова Т.В., Шилова Т.С., Шилов А.С., Шилов С.А. приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. С целью получения в собственность земельного участка истцами был заказан межевой план. 21.06.2017 Шилова Т.В. обратилась к главе администрации Мотыгинского района Храмцову А.В. с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1082-/+12 кв.м., с кадастровым номером №

8.08.2017 администрация Мотыгинского района направила в адрес истцов уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, мотивируя свой отказ тем, что на основании подпункта 2.8.3. административного регламента предоставления муниципальной услуги «рассмотрение заявлений о предоставлении в собственность земельных участков, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район» принято решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность Шиловой Т.В., по следующим причинам: при формировании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровым инженером была допущена ошибка, произошло наложение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи с этим предоставить земельный участок в собственности не имеется возможности.

Истцы неоднократно обращались в администрацию Кулаковского сельсовета с просьбой предоставить в собственность земельный участок и получали отказ, мотивированный необходимостью получения письменного согласия собственника квартиры по адресу: <адрес> Безруких А.Н.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным домом (двухквартирный), в котором <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, а <адрес> принадлежит на праве собственности Безруких А.Н.

После пожара <адрес> выгорела полностью и восстановлению не подлежит, земельный участок на котором расположена <адрес> относится к землям государственной не разграниченной собственности. Истцы неоднократно обращались к ответчику о снятии квартиры с кадастрового учета, но ответчик отказался снимать квартиру с кадастрового учета.

В результате акта обследования от 18.06.2018 выполненного кадастровым инженером при проведении кадастровых работ выявлено, что объект недвижимости - <адрес> прекратил свое существование в связи с уничтожением пожаром.

Учитывая что объект, указанный как квартира, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП перестал существовать как объект права, следовательно, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможной реализацию правомочия по приобретению земельного участка в собственность.

В судебном заседании истцы Шилова Т.В., Шилов С.А., представитель истцов Захарова Н.А., действующая по доверенности № 75 от 23.03.2018, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Истцы Шилов А.С., Шилова Т.С. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

Ответчик Безруких А.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 14.12.2016 в квартире произошел пожар, в результате которого квартира выгорела полностью. В квартире проживал он с супругой и двое маленьких детей. После пожара, он с женой какое-то время проживали в п. Первомайск, в неблагоустроенной квартире, после чего супруга с детьми уехала в г. Красноярск, а он переехал жить в п. Кулаково к своей матери. От своего права собственности на квартиру отказываться не желает, планирует восстанавливать квартиру после пожара, на земельном участке садит огород. Кроме того, на участке сохранились хозяйственные постройки: бани, сараи, которыми он пользуется. В судебном заседании ответчик также ссылался на то, что после пожара в квартире, его семья находится в трудной жизненной ситуации, он временно не работает. В летний период готов приступить к строительству квартиры.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - администрации Кулаковского сельсовета в лице главы Шалыгиной Н.В. в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер Киреев Е.С., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом и от которых не поступило ходатайств об отложении дела.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 данного Кодекса.

В силу ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, представленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

В судебном заседании установлено, что истца Шилов А.С., Шилов С.А., Шилова Т.В., Шилова Т.С. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Безруких А.Н., что также следует из выписки из ЕГРН.

14.12.2016 в <адрес> произошел пожар.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.12.2016 причиной пожара вилось аварийный режим работы электрооборудования.

В результате пожара, <адрес> вышеуказанного дома изнутри выгорела полностью. Также огнем изнутри <адрес> повреждена нижняя часть межкомнатной стены <адрес> данного дома.

Согласно пояснениям Главы Кулаковского сельсовета Шалыгиной Н.В., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не ухожен, дом обрушен (самостоятельно Безруких А.Н.), обгоревший брус, железо, различный мусор остался. Со слов жителей <адрес>, Безруких А.Н. садил картофель.

Как следует из представленных истцами документов, непосредственно после пожара в декабре 2016 года, они обратились к кадастровому инженеру ФИО6 для составления межевого плана.

26.12.2016 Главой Кулаковского сельсовета Мотыгинского района Шалыгиной Н.В. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1082 кв.м.

27.12.2016 кадастровым инженером Киреевым Е.С. был подготовлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1082-/+12 кв.м. с кадастровым номером №. Кроме того кадастровым инженером был составлен акт обследования, согласно которого было установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи с его уничтожением в результате пожара в части здания, в пределах которого находилось жилое помещение.

Между тем, Главой Мотыгинского района Размысловой О.О. Шиловой Т.В. было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку было установлено, что при формировании земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровым инженером была допущена ошибка, произошло наложение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из схемы расположения земельного участка очевидно наложение земельного участка <адрес> на земельный участок <адрес> по адресу: <адрес>.

Посчитав свои права нарушенными, истцы обратились с настоящим иском в суд.

В процессе рассмотрения дела, ответчик указывал на невозможность восстановления сгоревшего дома, обусловленного отсутствием денежных средств.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что собственник не может быть лишен права собственности на имущество и возможности восстановления разрушенного строения. Гибель объекта недвижимости не лишает собственника права пользования частью участка, необходимого для обслуживания и восстановления объекта.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец обязан доказать нарушение прав и законных интересов в результате наличия у Безруких А.Н. права собственности на сгоревший дом, а также возможность восстановления нарушенных прав путем признания прекратившим права собственности ответчика на недвижимость.

Тем не менее, истцы не представили таких доказательств. Более того, истцы не являются собственниками земельного участка, на котором значится расположение сгоревшего дома, оспариваемое право собственности не затрагивает их интересы.

С учетом изложенного, в удовлетворения исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать Шиловой Т.В., Шилову А.С., Шиловой Т.С., Шилову С.А. в удовлетворении исковых требований к Безруких Алексею Николаевичу о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес> кадастровым номером №, снятии с государственного кадастрового учета и исключении записи регистрации о праве собственности Безруких А.Н. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2018.