Решение по делу № 2-101/2013 ~ М-69/2013 от 01.02.2013

Дело №2- 101/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Корткеросский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Мельник Л.А.

при секретаре Гумаровой Ю.Г.,

с участием истца Мишариной Н.А., ответчиков Мишарина В.М., Мишариной Т.В., Мишариной А.В., представителя ответчика Гавриленко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос

25 февраля 2013 года гражданское дело по иску

Мишариной Н.А.

о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Мишарина Н.А. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что проживает со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена её мужу Государственным предприятием Корткеросское дорожное ремонтно- строительное управление в 1997 году по договору найма жилого помещения. При ликвидации предприятия квартира была передана в районную администрацию Корткеросского района, которая <дата> им выдала ордер ХХХ на эту квартиру на состав семьи из 4-х человек. В настоящее время истица обратилась в администрацию сельского поселения с. Корткерос с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. В администрации МР «Корткеросский» ей пояснили, что ранее при получении жильцами ордера на квартиру, данные жилые помещения исключались из реестра муниципального жилого фонда и соответственно, в последующем сельскому поселению не передавались. Истица указала, что в настоящее время она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, но лишена права на её приватизацию. Просит суд признать за ней и несовершеннолетней П.В. <дата> г.р. право общей долевой собственности в ? доле за каждой на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержала требование, пояснила, что прежними жильцами эта квартира уже была приватизирована и продана Корткеросскому ДРСУ. В 1997 году предприятие предоставило её мужу эту квартиру по найму на основании договора, но впоследствии предприятие было ликвидировано, и договор утратил силу. В 1998 году ДРСУ все квартиры передал администрации Корткеросского района. Квартиру они хотят приватизировать вдвоем с несовершеннолетней дочерью, остальные члены семьи не желают участвовать в приватизации.

Представитель администрации СП «Корткерос» Гавриленко Л.А. по иску не возражала, пояснила, что спорная квартира в собственность администрации не передавалась.

Мишарин В.М., Мишарина Т.В., Мишарина А.В. согласны с заявленными требованиями, по признанию права за истицей и Мишариной П.В. не возражают.

Заслушав стороны, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Мишарина Н.А. в составе семьи из 5 человек: муж – Мишарин В.М. <дата> г.р., дочь – Мишарина А.В.<дата> г.р., дочь – Мишарина Т.В. <дата> г.р., дочь – Мишарина П.В. <дата> г.р., зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено семье Мишариных по договору найма жилого помещения от 10.08.1997 Государственным предприятием Корткеросское дорожное ремонтно- строительное управление. Из договора следует, что наймодатель – ГП Корткеросское ДРСУ предоставило в пользование нанимателя Мишарина В.М. и членов его семьи служебное жилое помещение состоящее из 2 комнат общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Доводы истицы о передаче в 1998 году данного жилого помещения администрации Корткеросского района подтверждаются ордером ХХХ от <дата>, выданным администрацией Корткеросского района Мишарину В.М. с семьей, состоящей из 4 человек, на квартиру по адресу: <адрес> В составе его семьи указаны: Мишарина Н.А. – жена, Мишарина А.В. – дочь, Мишарина Т.В. – дочь.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения ГП Корткеросский ДРСУ от 10.08.1997 прекратил свое действие с передачей жилого помещения в муниципальный жилищный фонд.

В соответствии со ст. 50,51 ЖК РСФСР и на основании выданного ордера от 09.04.1998, жильцы с передачей квартиры в муниципальный жилищный фонд приобрели право пользования жилым помещением на условиях найма.

В настоящее время с семьей Мишариных в составе 5 человек администрацией СП «Корткерос» заключен договор социального найма жилого помещения № 317 от 01.09.2011. При этом, как следует из сообщения администрации СП «Корткерос» от 14.12.2012 № 2234, жилое помещение адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии со ст.ст. 1,2,11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 (ред. 16.10.2012) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку судом установлено, что семья Мишариных проживает в спорной квартире на условиях социального найма, и по сведениям регистрирующих органов - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Республике Коми, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют, суд считает требование о признании за истцами права на приватизацию жилого помещения обоснованным и законным. Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального жилого фонда сельского поселения «Корткерос» не исключает право истцов на приватизацию жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку в судебном заседании Мишарин В.М., Мишарина Т.В., МишаринаА.В. заявили о согласии на приобретение в общую долевую собственность истицей Мишариной Н.А. и несовершеннолетней Мишариной П.В. квартиры по адресу: <адрес>, то суд считает возмодными признать право общей долевой собственности за МИшариной Н.А., Мишариной П.В. в ? доле за каждой.

Руководствуясь ст.197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Мишариной Н.А., Мишариной П.В. право общей долевой собственности в ? доле за каждой на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение месяца через Корткеросский районный суд.

Судья Л.А. Мельник