Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2020 ~ М-33/2020 от 16.01.2020

             2-180/2020

10RS0№ ...-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года                                         г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                            Бахориной М.А.,

при секретаре                                                                   Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора                                     Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой Е. О. к Юрчуку С. Н. о признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском по тем основаниям, что ей на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит ......... В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит признать ответчика утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, доверил представление своих интересов Никитину А.В., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что Юрчук С.Н. не проживает в квартире.

ОМВД России по Кондопожскому району РК своего представителя, извещенного о рассмотрении дела, в судебное заседание не направил.

Прокурор в судебном заседании полагала иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 209 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........дата государственной регистрации права ХХ.ХХ.ХХ).

Согласно представленной ООО <...>» справке от ХХ.ХХ.ХХ, в спорной квартире зарегистрированы: Голова Е.О. с ХХ.ХХ.ХХ, Н. ХХ.ХХ.ХХ года рождения, с ХХ.ХХ.ХХ и Юрчук С.Н. с ХХ.ХХ.ХХ.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, не проживает в квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют, свидетельствуют о том, что у него отсутствуют права и обязанности в отношении спорной жилой площади. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, а требования о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку квартира принадлежит истцу на праве собственности, а не на основании договора социального найма.

Из искового заявления и представленных документов следует, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании и подтверждается актом ООО <...>» от ХХ.ХХ.ХХ. Истец в исковом заявлении также указывала, что ответчик в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах требования о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворению не подлежат, ввиду его не проживания в квартире и отсутствия в квартире его вещей.

На основании п.п. «е» п. 31постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду признания судом ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, данное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Юрчука С. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Решение является основанием для снятия Юрчука С. Н. с регистрационного учета по адресу: .........

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с Юрчука С. Н. в пользу Головой Е. О. расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья                                      М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.