Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2018 ~ М-22/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2018 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа

Самара Меньшенина З.А., по доверенности,

при секретаре Ненашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2018 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Демидову Антону Анатольевичу, Мещеряковой Елене Анатольевне, Авдеевой Екатерине Андреевне, Мещерякову Игорю Андреевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд <адрес> с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Г, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджета <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Демидов А.А., Мещерякова Е.А., Авдеева Е.А., Мещеряков И.А. Указанный жилой объект находится в собственности ответчиков.

В целях реализации данной программы, Департамент управления имуществом городского округа Самара предложил ответчикам заключить договор мены, по которому: ответчики обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее им жилое помещение, а Департамент в свою очередь, обязуется предоставить в собственность ответчикам жилое помещение площадью 57 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласие на переезд.

Распоряжением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-Р собственникам жилых помещений в доме, расположенном оп адресу: <адрес>, литера Г, рекомендовано осуществить снос указанного дома. До настоящего времени данное распоряжение не выполнено.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью собственникам таких жилых помещений.

На основании изложенного истец просил суд выселить Демидова А.А., Мещерякову Е.А., Авдееву Е.А., Мещерякова И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, посредством заключения договора мены жилого помещения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Меньшенина З.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Демидов А.А., Мещерякова Е.А., Авдеева Е.А., Мещеряков И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Возникшие правоотношения между сторонами должны регулироваться положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения.

Жилое помещение может быть принято у собственника путем выкупа.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Демидов А.А., Мещерякова Е.А., Авдеева Е.А., Мещеряков И.А. (л.д. 6 т. 1).

Требование истца о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения и заключение договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение не основано на законе, положениях ст.ст.89 и 31 ЖК РФ.

Ответчики не выразили согласие на заключение сделки, согласно условиям которой у них прекращается право собственности на жилое помещение и на основании договора социального найма они получают в пользование иное жилое помещение.

Как собственники жилого помещения они вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

С учетом указанных обстоятельств, а также того, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен занимаемого, у суда не имеется законных оснований, при отсутствии согласия ответчиков, возлагать на них на основании судебного решения обязанность заключить договор в принудительном порядке.

Кроме того, суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, возлагал на истца обязанность представить доказательства отказа ответчиков заключить договор мены в досудебном порядке. Однако такие доказательства суду представлены не были, что является основанием для вывода об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца ( статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, выселение ответчиков по основанию, заявленному истцом, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Демидову Антону Анатольевичу, Мещеряковой Елене Анатольевне, Авдеевой Екатерине Андреевне, Мещерякову Игорю Андреевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2018 года.