Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2012 (2-8671/2011;) ~ М-8436/2011 от 18.11.2011

КОПИЯ

Дело № 2-254/12(11)

В окончательной форме решение изготовлено 05.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Артемьева А.П., при секретаре ФИО6, при участии представителей истца ФИО2, ФИО3, действующих на основании устного ходатайства, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от <данные изъяты> со сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ТСЖ «Юго-Западное» о признании решений общих собраний недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее – истец) обратился в суд с иском к ТСЖ «Юго-Западное» (далее – ответчик, ТСЖ, товарищество) о признании недействительными решений, принятых на общих собраниях членов ТСЖ «Юго-Западное», оформленных протоколами № <данные изъяты> от <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты> (с учетом уточнения иска в судебном заседании).

В судебном заседании истец и его представители исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Третьи лица ООО «Коммунальная служба», ООО «УК Коммунальная служба», извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по иску не заявили, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, исходя из чего суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры № <данные изъяты> расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул. Бардина, д. <данные изъяты>-а, состоит также членом ТСЖ «Юго-Западное».

Истцом оспариваются решения, принятые на общих собраниях членов ТСЖ, проведенных в форме заочного голосования, результаты которых были зафиксированы протоколами № <данные изъяты> от <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец и его представители суду пояснили, что ФИО5 оспаривается наличие кворума на собраниях, также сторона истца считает, что при проведении собраний были допущены существенные нарушения, которые влекут их недействительность, решениями собраний также нарушены права и законные интересы истца и ему причинены убытки в виде установления решениями собраний размеров платы обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.

Представитель ответчика в судебном заседании суду пояснил, что решениями общих собраний членов ТСЖ права и законные интересы истца нарушены не были, убытки ему не причинены, указанные истцом обстоятельства не могут являться основанием для признания решений собрания недействительными, ответчик также считает, что ФИО5 пропустил срок исковой давности для обжалования решений собраний.

При рассмотрении данного спора суд исходит из следующего.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. <данные изъяты>. ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей <данные изъяты> настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные требования закреплены в п. <данные изъяты> Устава ТСЖ «Юго-Западное».

Доводы истца об отсутствии кворума на собраниях, несоответствии бюллетеней действующему законодательству и Уставу ТСЖ, их неполноте и отсутствии доверенностей, судом отклоняются ввиду следующего.

Из содержания обжалуемых протоколов собраний следует, что кворум на данных собраниях имелся, в <данные изъяты> году в проведении собрания участвовало <данные изъяты>% членов ТСЖ, в <данные изъяты> году – <данные изъяты>%, при этом большинство участников собрания по вопросам повестки дня проголосовали «за». В материалы дела ответчиком также представлены все утвержденные собраниями документы (хозяйственно-финансовые отчеты, сметы затрат, расходов).

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Устав ТСЖ «Юго-Западное» не содержит требований к форме решения.

При этом из анализа вышеприведенных норм следует, что содержание решения собственника (члена ТСЖ) должно заполняться им самим, в том числе и сведения о помещении, формулировка и результат голосования. Соответственно, отсутствие в бюллетени каких-либо сведений не препятствует собственнику выразить свое волеизъявление, что и подтверждается материалами оспариваемого собрания (бюллетени и протоколы).

В обоснование правомочности собраний ответчиком предоставлены суду оригиналы и копии бюллетеней решений членов ТСЖ. Каких-либо существенных недостатков указанные бюллетени не имеют, кроме того, суд считает, что истец не правомочен оспаривать решения (бюллетени) иных членов ТСЖ без учета их мнения, поскольку таким образом затрагиваются их права и обязанности, в связи с чем представленный стороной истца анализ бюллетеней не может быть принят во внимание. Сам истец исходя из площади его помещения и общей площади дома обладает <данные изъяты>% голосов.

Довод истца о ненадлежащем уведомлении о проведении собраний судом также отклоняется.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статья <данные изъяты> ЖК РФ устанавливает, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Уставом ТСЖ предусмотрен иной способ уведомления членов ТСЖ о проведении собрания. Согласно п. <данные изъяты> Устава ТСЖ «Юго-Западное», не позднее чем за <данные изъяты> дней до даты проведения заочного голосования Правление уведомляет членов товарищества о предстоящем собрании, информация о проведении собрания товарищества вывешивается на информационном стенде в каждом подъезде и лифте.

На основании ст. <данные изъяты> ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования, которое является надлежащей, законной формой проведения общего собрания.

Исходя из представленных суду сведений до проведения собраний в форме заочного голосования, оформленных протоколами № <данные изъяты> от <данные изъяты> и № <данные изъяты> от <данные изъяты>, правлением ТСЖ были вывешены соответствующие уведомления на информационных стендах, а членам ТСЖ вручены бюллетени для голосования. При этом бюллетени для голосования были вручены и истцу, который принимал участие в голосовании по вопросам повестки дня годового общего собрания ТСЖ «Юго-Западное» в <данные изъяты> году и по всем вопросам повестки дня голосовал «за», а также принимал участие в голосовании по вопросам повестки дня годового общего собрания ТСЖ «Юго-Западное» в <данные изъяты> году (проголосовал «против» по вопросам повестки собрания).

Поскольку истец участвовал в голосовании по вопросам повестки дня годового общего собрания ТСЖ «Юго-Западное» в <данные изъяты> году и по всем вопросам повестки дня голосовал «за», то по смыслу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ правомочий на оспаривание решений общего собрания, оформленных протоколом № <данные изъяты> от <данные изъяты>, у него не имеется, о проведении рассматриваемых собраний он был уведомлен, что подтверждается самим фактом его голосования.

Таким образом, нарушений действующего законодательства со стороны ТСЖ, в том числе в части порядка созыва общего собрания членов ТСЖ, судом не установлено.

Кроме того, исходя из положений п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ суд полагает, что для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В рассматриваемом случае судом совокупности указанных условий не установлено.

Надлежащих и обоснованных доказательств, опровергающих доводы и сведения ответчика, истцом суду не представлено.

Ссылка ФИО5 на неправомочность указанного в п. <данные изъяты> протокола № <данные изъяты> от <данные изъяты> решения собрания о подтверждении ранее принятых решений собрания ТСЖ (протоколы № <данные изъяты> от <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты>, № <данные изъяты> от <данные изъяты>), судом обоснованной не признается, поскольку данным решением было осуществлено волеизъявление членов товарищества по вопросу повестки собрания, недействительность которого судом не установлена.

Суд также учитывает доводы ответчика о том, что обращение истца в суд заявлением о признании незаконными решений общих собраний членов ТСЖ обусловлено предъявлением ТСЖ «Юго-Западное» иска в суд о взыскании с ФИО5 задолженности по отдельным видам коммунальных платежей, в том числе по автопарковке. По мнению представителя ответчика это является основной причиной рассматриваемого спора.

Истец в судебном заседании подтвердил суду, что в указанном предъявленном к нему иске ТСЖ «Юго-Западное» действительно имеются некоторые платежи, которые основаны на решениях обжалуемых им собраний, в связи с чем данными решениями нарушены его права и законные интересы, а также возможно причинение убытков.

Между тем суд считает, что обоснованность размера задолженности истца по коммунальным платежам предметом спора в настоящем деле не является. Установление решениями собраний размеров платы обязательных платежей и взносов членов ТСЖ убытками истца не могут быть признаны, поскольку обусловлены общими экономическими потребностями товарищества, за которые проголосовало большинство его членов.

Судом также учитывается заявление ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд с требованием об обжаловании решений общих собраний.

Как указано выше согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истец знал о проводимых голосованиях в <данные изъяты> и <данные изъяты> годах, принимал участие в них, то есть знал и должен был знать о том, что по итогам голосований ТСЖ «Юго-Западное» будут составлены протоколы, которыми будут обобщены итоги голосования и принятые собранием решения.

В соответствии с п. <данные изъяты> Устава ТСЖ решения принятые Общим собранием Членов Товарищества, а так же итоги голосования заочного Общего собрания Членов товарищества, оформленные протоколом, доводятся до сведения всех Членов Товарищества в МКД путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах в подъездах дома и лифтах, не позднее чем через <данные изъяты> дней со дня изготовления протокола.

В связи с этим суд полагает, что истец знал и не мог не знать о проведенных общих собраниях членов ТСЖ и их результатах, кроме того должен был так же узнать об изменении тарифов (которые были утверждены общими собраниями членов ТСЖ) при получении квитанций об оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст. <данные изъяты> ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ). На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском ФИО5 обратился в суд <данные изъяты>, то есть по истечении шести месяцев с того момента, как узнал о нарушении своих прав. Таким образом, предусмотренный ст. <данные изъяты> ЖК РФ срок для обращения в суд с требованием об обжаловании решений общих собраний истцом пропущен. Доказательств наличия указанных в ст. <данные изъяты> ГК РФ объективных и уважительных причин значительного пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, оснований к восстановлению срока исковой давности судом не установлено.

При таких обстоятельствах с учетом пропуска истцом срока исковой давности оснований для удовлетворения его иска также не имеется.

В связи с этим судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности, его голосование не могло повлиять на результаты голосования, наличие кворума на собрании истцом не опровергнуто. Указанные истцом обстоятельства не могут являться основанием для признания решений собрания недействительными, так как не являются существенными нарушениями проведения собрания.

Таким образом, иск ФИО5 по заявленным им предмету и основаниям судом не удовлетворяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░5 ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░