Решение по делу № 2-150/2014-Б ~ М-150/2014-Б от 13.03.2014

Дело № 2-150/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года                 с. Старосубхангулово

Бурзянский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего федерального судьи Якупова Р.С.,

с участием истцов Кусяповой М.И., Кусяпова К.И. и их представителя – адвоката Дашкина Ф.Г., действующего на основании удостоверения № и ордеров №

ответчика – главы администрации СП Иргизлиский сельсовет МР Бурзянский район РБ Надыршина Ф.Н.,

при секретаре Валиуллиной Р.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кусяповой Минзили Ахмадьяевны, Кусяпова Юлая Каримовича, Кусяпова Карима Ишмухаметовича в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ, администрации сельского поселения Иргизлинский сельский совет муниципального района Бурзянский район РБ, Правительству Республики Башкортостан, МОКУ НОШ д. Максютово, ООО «Юмагузинское водохранилище» о признании недействительными сделок с момента их совершения направленных на незаконное исключение передачи жилого дома после устранения выявленных недостатков, об отмене постановлений администрации МР Бурзянский район на незаконное исключение передачи жилого дома, об отмене свидетельства о регистрации права, об отмене постановления главы администрации сельского поселения, о признании права владения, пользования и распоряжения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Кусяпова Минзиля Ахмадьяевна, Кусяпов Юлай Каримович, Кусяпов Карим Ишмухаметович в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ, администрации сельского поселения Иргизлинский сельский совет муниципального района Бурзянский район РБ, Правительству Республики Башкортостан, МОКУ НОШ д. Максютово, ООО «Юмагузинское водохранилище» о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающими правом на получение жилья во внеочередном порядке, о признании права владения и распоряжения жилым домом.

В ходе судебных заседаний истцы уточняли исковые требования, отказавшись от одних требований и добавив другие требования.

Основанием подачи искового заявления истцами явилось то, что в соответствии с распоряжением Правительства РБ № 584 р от 02 сентября 2003 года было принято предложение администрации Бурзянского района и ООО «Юмагузинское водохранилище» об изъятии для государственных нужд в установленном порядке земельных участков общей площадью 9,959 га, находящихся в пользовании граждан, из земель поселений деревни <адрес> РБ. У жителей деревни были изъяты дома и взамен, по их желанию, предоставлены жилые помещения в других городах Республики Башкортостан и в новой деревне <адрес>. Для их семьи в <адрес> также был построен дом. Денежные средства были целевыми, выделены именно для строительства жилого дома для их семьи. Дом для их семьи был построен, но не соответствовал санитарным нормам, в связи с чем, они отказалась выселяться из прежнего жилья до привидения предоставленного им жилья расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с санитарными нормами. На их письма и жалобы администрация отписывалась, а потом _____ г. они узнали, что администрация района после приведения в надлежащее состояние, оформили жилой дом на себя и передали его под школу, хотя в д. Максютова имеется школа со всеми условиями. Их семья необоснованно осталась проживать в жилом доме на берегу реки Агидель (Белая), в 1,5 км. от д. <адрес> РБ, в деревне которая не существует. Их земельный участок аннулирован, на основании информации администрации района, которая сообщила в регистрирующие органы о том, что Правительственная программа выполнена, все жильцы переселены. Жилой дом, в котором они проживают, не пригоден для жилья в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью членов их семьи. Дом находится в затапливаемой зоне Юмагузинского водохранилища. Вся инфраструктура находится в новой деревне <адрес> РБ. Правительственная программа не была доведена до логического завершения, после повторного ремонта дома, он им не был предоставлен для проживания, а незаконно оформлено право собственности администрацией сельского поселения Иргизлинский сельский совет муниципального района Бурзянский район РБ. При наличии здания образовательного учреждения построенного согласно нормативам, установленным градостроительным законодательством для образовательных учреждений (нежилые помещения), жилой дом, построенный для их семьи без их согласия, незаконно передан МОКУ НОШ д. <адрес> РБ.

В ходе судебного заседания истцы Кусяпова М.А. уточнили исковые требования, отказавшись от требований о признании непригодным для проживания жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как по данному пункту иска имеется другое судебное решение и акт обследования жилого помещения; о признании за истцами Кусяповой М.А., Кусяповым Ю.К., Кусяповым К.И., ФИО1 ФИО2 ФИО3. право получения жилого помещения вне очереди; о признании незаконным всех решений Межведомственной комиссии направленные на исключение передачи им жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как Межведомственная комиссия ни одного такого решения не выносила. В остальной части иск полностью поддержали и дали суду пояснения, аналогичные изложенному в данном исковом заявлении. Просят признать недействительными, все сделки с момента их совершения направленные на незаконное исключение передачи жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, после устранения выявленных недостатков; отменить все постановления администрации муниципального района Бурзянский район на незаконное исключение передачи им жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, после устранения выявленных недостатков; отменить Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом по адресу РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, за администрацией сельского поселения Иргизлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ; отменить постановление главы администрации сельского поселения Иргизлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № - п «О передаче муниципального имущества в оперативное управление»; признать за ними истцами – Кусяповым М.А., Кусяповым Ю.К., Кусяповым К.И., ФИО1 ФИО2., ФИО3 право владения, пользования распоряжения, жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы Кусяпов Ю.К., ФИО1 ФИО2., ФИО3. на судебное заседание не явились. Однако направили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Уточненные исковые требования полностью поддерживают.

Истец Кусяпов К.И. в своих интересах от исковых требований отказался.

Представитель ответчика администрации МР Бурзянский район Ишниязов А.В. на судебное заседание не явился. Однако телефонограммой сообщил, что просит рассмотреть дело без его участия и отказать в удовлетворении данного искового заявления по ранее изложенным обстоятельствам.

На судебном заседании от ___ Ишниязов А.В. исковые требования не признал и пояснил, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, <адрес>, построен для Кусяпова К.И. и членов его семьи, однако в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ он и его члены семьи отказались от вселения в указанное жилье. Вопрос о получении компенсации взамен указанного жилья истцами по делу не ставился. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данный дом был приведен в соответствие с требованиями санитарных и технических норм. То есть в период с ДД.ММ.ГГГГ истцы знали о ремонте указанного жилья и приведении его к нормам. В связи с чем, с указанной даты следует исчислять срок исковой давности. ДД.ММ.ГГГГ истцы обращаются в Администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении им данного жилья по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. За исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района отказала в удовлетворении данного заявления, сообщив, что жилой дом будет предоставлен или для школы, или для ФАП и истцы узнали об отказе им в получении права на жилище по адресу: РБ, <адрес> д. <адрес>, <адрес>. Истцами пропущены все сроки исковой давности по делу (более 5 лет). Обоснования непригодности жилья для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, <адрес>, иск и приложенные материалы не содержат. Согласно актов составленных Администрацией муниципального района, прокуратурой района, доказывается факт пригодности жилья для проживания. Также в материалы приложен технический паспорт БТИ, согласно которому дом 1995 года постройки. Исковые требования об отмене свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, <адрес> за Администрации сельского поселения Иргизлинский сельсовет и признании постановления Администрации Иризлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №О передаче муниципального имущества в оперативное управление» являются дополнительными от первичных требований (признании права пользования жилым домом д. Максютово, <адрес>), по которым срок исковой давности уже истек, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. Истцами пропущен срок исковой давности в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик – глава сельского поселения Иргизлинский сельсовет Надыршин Ф.Н. иск не признал и пояснил, что спорное здание передано на оперативное управление МОКУ НОШ д. Максютово так как семья Кусяповых отказалась от вселения в данный жилой дом. Просит в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском истцами срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «Юмагузинское водохранилище» на судебное заседание не явился. Однако направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении иска просили отказать в связи с пропуском сроков исковой давности.

Представитель ответчика – директор МОБУ НОШ <адрес> Ишмуратов Р.С. на судебное заседание не явился. Однако направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело по существу без его участия. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представители ответчиков – Правительства РБ и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1,2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела видно, что по утвержденному технико-экономическому обоснованию проекта строительства Юмагузинского водохранилища на реке Белой распоряжением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бурзянского района РБ предписано создать комиссию по проведению инвентаризации, оценки домовладений и плодово-ягодных насаждений, находящихся в д. Максют, а ООО «Юмагузинское водохранилище» и в установленном порядке предписано приступить к плановому сносу жилых домов в д. Максют <данные изъяты>

Согласно Распоряжения Правительства РБ № 744-р от 04.08.2003 года образована Межведомственная комиссия по переселению жителей д. <адрес> РБ<данные изъяты>

В соответствии с распоряжением Правительства РБ № р от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение администрации Бурзянского района и ООО «Юмагузинское водохранилище» об изъятии для государственных нужд в установленном порядке земельных участков общей площадью 9,959 га, находящихся в пользовании граждан, из земель поселений в деревне <адрес> РБ.

Согласно постановлению главы МО Иргизлинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Кусяпову К.И. на праве собственности предоставлен земельный участок, общей площадью 1927 кв.м., из земель муниципального образования Иргизлинского сельсовета в д. Максют для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кусяпов К.И. имел в собственности земельный участок, общей площадью 1924 кв.м., с кадастровым номером №, из категории – земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.(Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за Кусяповым К.И. прекращено право государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кусяпов К.И. имел в собственности жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Иргизлинский сельский совет, <адрес>. (Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за Кусяповым К.И. прекращено право государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за Кусяповым К.И. зарегистрирован жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/8 часть. Как установлено в ходе судебного заседания, данный жилой дом принадлежал отцу Кусяпова К.И., за которую они получили компенсацию и согласно показаниям участников процесса фактически данный дом не существует, и за общедолевую собственность (1/8 доля) Кусяпову К.И. выделена денежная компенсация в размере <данные изъяты>, что подтверждается протоколом межведомственной комиссии по переселению жителей д. <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за Кусяповым К.И. зарегистрирован жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 14,7 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за Кусяповой М.А. зарегистрированы следующие виды недвижимого имущества: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Иргизлинский сельский совет, д. Максютово, общая долевая собственность, доля в праве 1/9 часть; (родительский дом Кусяповой М.А.) Как установлено в ходе судебного заседания данный жилой дом фактически не существует. За данную собственность ФИО1 получила денежную компенсацию в размере <данные изъяты>, что подтверждается протоколом межведомственной комиссии по переселению жителей д. <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи судебного участка по Бурзянскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Кусяпова К.И. к Кусяповой М.И. о разделе совместно нажитого имущества. Кусяпову К.И. выделено из совместно нажитого имущества: дом – избенка размером 4х5, стоимостью <данные изъяты>, находящийся в <адрес> по <адрес> РБ, Кусяповой М.А. выделен дом размером 7х9, находящейся в <адрес> по <адрес>.

Согласно акта обследования помещения, проведенного на основании распоряжения Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> пригодно для постоянного проживания. (Дом в котором проживают истцы, но согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за Кусяповым К.И. прекращено право государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией сельского поселения Иргизлинский сельский совет МР Бурзянский район РБ, Кусяпова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО3, муж, брак не зарегистрирован; сыновья: Кусяпов Ю.К., ФИО2., ФИО3 дочь ФИО1 <адрес> дома составляет 49,1 кв.м., пользуется земельным участком в размере 2 500 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией сельского поселения Иргизлинский сельский совет МР <адрес> РБ, Кусяпова М.А. и ее семья, проживающие в <адрес>, <адрес> действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Согласно отчета по определению стоимости компенсации за сносимые строения и насаждения, расположенные в д. Максютово Иргизлинского сельского совета Бурзянского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенного компаний интеллектуальных технологий «Инженер», под 11 номером значится имущество Кусяпова К.И. с инвентарным номером №, в которую вошли 2 дома, 2 сарая, баня и 5 навесов, общая стоимость строений <данные изъяты>, стоимость насаждений <данные изъяты>.

Согласно информации по строительству домовладений в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под п. 23 указано о том, что строительство домовладения для Кусяпова Карима выполняет Бурзянский леспромхоз.

Решением Бурзянского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ООО «Юмагузинское водохранилище» к Кусяпову К.И., Кусяповой М.А., Кусяпову Ю.К., ФИО2 и ФИО3. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказано, в связи с тем, что построенный для переселения семьи Кусяповых жилой дом в <адрес> не соответствует санитарным и техническим нормам.

Согласно п. 2 постановления главы Администрации МР Бурзянский район № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к данному постановлению, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, расположенных в д. <адрес> РБ, из категории земель населенных пунктов находящихся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, предоставить безвозмездно в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства, сельскому поселению Иргизлинский сельский совет, в том числе земельный участок, под кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, под кадастровым номером №, общей площадью 2435 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> является государственной собственностью.

Постановлением главы сельского поселения Иргизлинский сельский совет МР Бурзянский район РБ № п от ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление МОКУ НОШ д. Максютово передано здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Иргизлинский сельсовет муниципального района Бурзянский район имеет в собственности жилой дом, общей площадью 105,7 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, эти данные также подтверждается и техническим паспортом жилого дома с инвентарным номером 1778 от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Бурзянского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск прокурора Бурзянского района РБ в интересах Кусяпова К.И. к Администрации МР Бурзянский район РБ о защите жилищных прав гражданина. На Администрацию МР Бурзянский район РБ возложена обязанность поставить на учет Кусяпова К.И., в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемый по договорам социального найма из жилищного фонда муниципального района Бурзянский район.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Иргизлинский сельсовет муниципального района Бурзянский район имеет в собственности земельный участок, общей площадью 105,7 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ответа администрации МР Бурзянский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., что в связи с получением разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Минстройтранс РБ на всех объектах, в том числе в д. Новомаксютово по титулу «Юмагузинское водохранилище» прекращено финансирование. Но в связи с обнаружением отклонения от проекта по дому № ООО «Юмагузинское водохранилище» ищет возможность финансирования и приведения его в соответствии с проектом. Дальнейшие применение этого здания (<адрес>) находится в компетенции местных органов власти, возможно это будет школа, ФАП или библиотека в зависимости от наибольшей необходимости на момент передачи здания.

Согласно ответа администрации МР Бурзянский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения Бурзянского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовой комиссией при Администрации МР Бурзянский район Кусяпова М.А. и ее семья поставлена на учет с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемой по договорам социального найма из жилищного фонда МР Бурзянский район РБ.

Согласно ответа администрации МР Бурзянский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставляемый семье Кусяповых дом не соответствовал нормам и от вселения предлагаемого жилья они отказались. Для дальнейшего прояснения ситуации предложено обратиться с соответствующим заявлением в ООО «Юмагузинское водохранилище».

Согласно ответа администрации МР Бурзянский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Юмагузинское водохранилище» в д. Максютово отстроило для семьи Кусяповых жилой дом, общей площадью 105,7 кв.м., от данного жилья семья ФИО14 отказалась. В связи с данным отказом отстроенный жилой дом утратил статус предоставления переселяемым с <адрес>. Распоряжением Правительства РБ № 970-р межведомственная комиссия по переселению жителей д. <адрес> утратила свой статус. Таким образом, учитывая отсутствие межведомственной комиссии по переселению жителей д. <адрес>, отсутствия целевого жилья для семьи Кусяповых какое либо жилье данной семье предоставить невозможно. В том числе невозможно предоставить жилье, от которого семья Кусяповых отказалась еще в ДД.ММ.ГГГГ., так как оно утратило целевой статус в связи с отказом от него.

Согласно ответов на запрос Бурзянского районного суда РБ ни в Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, ни в ООО «Юмагузинское водохранилище», ни в Администрации муниципального района Бурзянского района РБ документы Межведомственной комиссии по переселению жителей д. <адрес> РБ не сохранились.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В силу п. и ст. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении изымаемого жилого помещения в другое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшее решение об изъятии жилого помещения, возлагается лишь обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 137 ЖК РСФСР (действовавший на момент возникновения правоотношений) в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Согласно п. 3 постановления Пленума ВС СССР от 16 августа 1984 года № 17 «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд» (с дополнениями и изменениями) если дом, подлежащий сносу, принадлежит нескольким собственникам на правах общей долевой собственности, то каждый из них имеет право на получение квартиры, если им создана самостоятельная семья. Вместе с тем, когда эти собственники дома являются членами одной семьи, им может быть предоставлена одна квартира.

В соответствии со статьей 13 Конвенции от 04 ноября 1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. Право собственности признано национальным законодательством как одно из основных прав граждан Российской Федерации, так в соответствии со статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из системного толкования положений пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ, пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилищные права и право собственности подлежат судебной защите при их нарушении (ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ).

На судебном заседании установлено, что земельные участки, расположенные в д. <адрес> РБ изъяты и переданы ООО «Юмагузинское водохранилище» для строительства водохранилища, т.е. изъяты из свободного гражданского оборота, в том числе в зону затопления подпадал и земельный участок, принадлежащий на праве собственности Кусяпову К.И., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В связи с чем ООО «Юмагузинское водохранилище» взамен изымаемому домовладению семье Кусяповых отстроило на новом месте (РБ, <адрес>, <адрес>) жилой дом. Однако жилой дом не соответствовал санитарным техническим нормам, в связи с чем решением Бурзянского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска о выселении семьи Кусяповых. ООО «Юмагузинское водохранилище» должно было устранить выявленные нарушения санитарно-технические нормы и предоставить семье Кусяповых, но нарушения не были устранены. Хотя данный дом построен для семьи Кусяповых, (целевое выделение денег для строительства дома)

Данный жилой дом постановлением главы Администрации МР Бурзянский район РБ был передан в собственность сельского поселения Иргизлиский сельский совет, которое в свою очередь передала данный жилой дом в оперативное управление МОКУ НОШ д. Максютово. Доказательств того, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, построенным для семьи Кусяповых имеет право распоряжаться Администрация муниципального района <адрес> РБ суду представлено не было.

Не имеется доказательств того, что семья Кусяповых отказалась от жилого дома, построенного для их семьи. Решение Бурзянского районного суда от _____ об отказе в выселении, не является подтверждением об отказе в заселении в построенный дом, а показывает, что семья намерена заселится после устранения недостатков при строительсве.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч 3 ст. 225 ГК РФ спорный дом не был поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Нарушение прав истцов Кусяповых, состоит в том, что они лишились своего имущества не в связи с исполнением судебного решения, а в результате неправомерных действий ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что законных оснований для распоряжения имуществом истцов у Администрации МР <адрес> РБ отсутствовали, в связи с этим истцы Кусяповы вправе требовать возврата выделенного им жилого дома расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования Кусяпова К.И. в интересах несовершеннолетней ФИО1 не подлежат удовлетворению в связи с тем, что спорный дом был выделен семье Кусяповых в _____ года, а ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после ___________________

Доказательств, свидетельствующих об обоснованности возражений ответчиков, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности стороной ответчиков представлено не было.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с абзацем третьим названного пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

По смыслу указанного положения под лишением владения понимается лишение фактического владения, а не права собственности на объект недвижимого имущества. Если истец не лишен фактического владения, то исковая давность не течет.

Таким образом, вопрос о том, когда начинает течь исковая давность, ставится в зависимость от того, утратил ли истец фактическое владение вещью. Если фактическое владение утрачено, то срок начинает течь с момента когда собственник узнал или должен был узнать о такой утрате, а если фактическое владение не прекратилось - срок исковой давности не течет. В связи с чем доводы о том, что истцами пропущен срок исковой давности суд находит не состоятельными.

На основании вышеизложенного, суд находит уточненный иск Кусяповых подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 239 ГК РФ, статьями 199-194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    уточненные исковые требования Кусяповой Минзили Ахмадьяевны, Кусяпова Юлая Каримовича, Кусяпова Карима Ишмухаметовича в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ, администрации сельского поселения Иргизлинский сельский совет муниципального района Бурзянский район РБ, Правительству Республики Башкортостан, МОКУ НОШ д. Максютово МР <адрес>, ООО «Юмагузинское водохранилище» о признании сделок по передаче жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежат частичному удовлетворению.

Признать недействительными сделки с момента их совершения направленные на незаконное исключение передачи жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, после устранения выявленных недостатков;

Отменить постановления администрации муниципального района <адрес> на незаконное исключение передачи жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, после устранения выявленных недостатков.

Отменить Свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на жилой дом по адресу РБ, <адрес>, д. Максютово, <адрес>, за администрацией сельского поселения Иргизлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ;

Отменить постановление главы администрации сельского поселения Иргизлинский сельсовет муниципального района Бурзянский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № - п «О передаче муниципального имущества в оперативное управление»;

Признать за Кусяповым М.А., Кусяповым Ю.К.,, ФИО1 ФИО2 ФИО3. право владения, пользования распоряжения, жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение в окончательном виде изготовлено к 17 ч. 12.09.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Бурзянский районный суд РБ.

    Председательствующий судья:    подпись        Р.С. Якупова

<данные изъяты>