Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2014 ~ М-493/2014 от 24.02.2014

КОПИЯ

Дело № 2-647/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н.,

при секретаре Ланской Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Черноскутова В.С., Черноскутова С.Г. к Черноскутову О.Г., Черноскутовой Е.Л., Черноскутовой Ю.О., Черноскутовой К.О. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и встречному исковому заявлению Черноскутова О.С., Черноскутовой Е.Л., Черноскутовой Ю.О., Черноскутовой К.О. к Черноскутову В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Черноскутов В.С. и Черноскутов С.Г. обратились в суд с иском к Черноскутову О.С., Черноскутовой Е.Л., Черноскутовой Ю.О., Черноскутовой К.О. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, истребовании имущества, указав, что по договору социального найма истцы и ответчики являются нанимателями <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. При этом Истец Черноскутов С.Г. является главным квартиросъемщиком на основании ордера № 15503 от 17.02.1982г., а Ответчики Черноскутова Е.Л. (сноха), Черноскутова Ю.О. и Черноскутова К.О. (внучки) были заселены в квартиру в 2007 году на основании заявления истцов и решения Администрации Ленинского района г. Томска № 584 от 05.07.2007 г.

Спорное жилое помещение состоит из <данные изъяты> изолированных жилых комнат, что подтверждается поэтажным планом 9 этажа с экспликацией. Соглашения между истцами и ответчиками, по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением - не достигнуто.

В данном случае существенным образом нарушаются права истцов, закрепленные как в гражданском, жилищном законодательствах, так и в ст. 40 Конституции РФ, которая право граждан на жилище относит к основным правам человека и оно заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающего его на законных основаниях. Поскольку, реальный раздел <данные изъяты> квартиры на два жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия вторых кухни, коридора, санузла, отдельнохо входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

В данном случае считают, что в пользование истцам может быть предоставлена изолированная (средняя) комната площадью <данные изъяты> кв.м. В пользование Ответчикам Черноскутовым, считают возможным предоставить изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме этого, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг. Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от Наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от Нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении но договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Просили с учетом уточнений исковых требований вселить Черноскутова С.Г. (<дата обезличена> года рождения) в квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Определить порядок пользования квартирой <номер обезличен> <адрес обезличен>: предоставить истцам Черноскутову С.Г. и Черноскутову В.С. в пользование изолированную жилую (среднюю) комнату площадью <данные изъяты> кв.м. В пользование ответчиков Черноскутовых предоставить изолированную жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.. Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании истцов и ответчиков Черноскутовых. Определить порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа Истцам и <данные изъяты> доли от общей суммы платежа Ответчикам. Обязать Черноскутова О.С. и Черноскутову Е.Л. вернуть принадлежащее Черноскуову С.Г. движимое имущество путем возврата указанного имущества в среднюю комнату площадью <данные изъяты>.м. в квартиру <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен>., а именно:

1) Рижский гарнитур (шкаф, сервант);

2) Трехдверный платяной шкаф с антресолью;

3) Диван-уголок + кресло;

4) Обеденный стол;

5) Посуда (столовая, чайная, хрусталь);

6) Одежда верхняя (шуба цегейковая 54 размера, дубленка женская, куртка женская);

7) Постельное белье, шторы;

8) Компьютер;

9) Телевизор «Панасоник»;

10) 4 фотоаппарата и фотопринадлежности (ТТЛ, Любитель 104, Любитель 206, Смена 16, портативный фотоувеличитель, настроечная аппаратура (вспышка и т.д.), лабораторная посуда);

11) Унты монгольские;

12) Палас 2м*3м, ковер 2м* 1,5м.;

Черноскутов О.С., Черноскутова Е.Л., Черноскутова Ю.О., Черноскутова К.О. обратились в суд к Черноскутову В.С. со встречным исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указали, что Черноскутов B.C. длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Черноскутов B.C. со своей семьей проживает по адресу: <адрес обезличен>. Черноскутов B.C. не принимает никакого участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просили признать Черноскутова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску Черноскутов В.С. и Черноскутов С.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, не сообщив суду о причинах неявки.

Ответчики (истцы по встречному иску) Черноскутов О.С., Черноскутова Ю.О., Черноскутова К.О. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик (истец по встречному иску) Черноскутова Е.Л., явившись в судебное заседание, с заявленными исковыми требованиями не согласилась, поддержала заявленный встречный иск.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Черноскутова О.С. Атаманов Е.П., действующий на основании доверенности от 27.03.2014 г., выданной сроком на один год, явившись в судебное заседание, просил отсвить исковое заявление Черноскутова В.С. и Черноскутова С.Г. без удовлетворения и признать обоснованными исковые требования его доверителя, признав Черноскутова В.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Администрация Ленинского района г. Томска и ООО УК «Каштачная», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 40).

Данная норма нашла свое закрепление в ст. 3 ЖК РФ.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Исходя из ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.04г. № 189 ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли еще до введения в действие Жилищного кодекса РФ и длятся до настоящего времени, т.е. носят длящийся характер, то при рассмотрении данного дела суд будет руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и ЖК РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера № 15503 от 17.02.1982 г. в квартиру <адрес обезличен> вселены Черноскутов С.Г., ФИО11. (жена) и двое сыновей Черноскутов О.С. и Черноскутов С.С.

С согласия нанимателя жилого помещения и членов его семьи (заявление от 25.06.2007 г.) и согласия займодателя (решение жилищной комиссии от 04.07.2007 г.) в квартиру вселены и зарегистрированы там Черноскутова Е.Л., Черноскутова Ю.О., Черноскутова К.О.

Согласно пояснениям сторон, данным в судебном заседании, ФИО11 умерла.

Таким образом и истцы Черноскутов В.С. и Черноскутов С.Г. и ответчики Черноскутов О.С., Черноскутова Е.Л., Черноскутова Ю.О., Черноскутова К.О. приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Черноскутовым В.С. и Черноскутовым С.Г. заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Данное требование суд находит не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

К правоотношениям сторон, вытекающим из права пользования, не могут быть применены нормативные положения, предусмотренные ст. 247 ГК РФ, поскольку они регулируют право пользования имуществом, находящимся в собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма. Истцы, требуя определения порядка пользования жилым помещением, по существу заявляют о внесении изменений в договор социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения. Спорное жилое помещение было предоставлено на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма. Действующее жилищное законодательство не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма. Таким образом требования истцов не основаны на законе.

Рассматривая исковые требования в части определения порядка размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, суд руководствуется положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ исходит из того, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела, сторонами принимались меры по заключению соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Однако согласия стороны не достигли.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Спорное помещение предоставлено сторонам по договору социального найма находится в их пользовании, поэтому расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги на истца и ответчика должен быть произведен в равных долях.

Истцами Черноскутовым В.С. и Черноскутовым С.Г. заявлено требование об истребовании из чужого незаконного владения имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способам, распоряжаться им иным образом.

Однако, помимо утверждений, содержащихся в ст. 209 ГК РФ, осуществление права собственности происходит в пределах, очерченных не только настоящим Кодексом, но и иными актами, причем не только актами гражданского законодательства.

Так, в силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., указано, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств, заключений экспертов.

Стороной не предоставлены какие-либо доказательства, подтверждающие принадлежность спорного имущества, в связи с чем, данные исковые требования суд считает не подлежащими удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования Черноскутова О.С., Черноскутовой Е.Л., Черноскутовой Ю.О., Черноскутовой К.О. к Черноскутову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обратившись в суд с иском о признании Черноскутова В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен> истцы ссылаются на отсутствие его в спорной квартире с 1999 года по настоящее время, и на добровольный отказ Черноскутова В.С. от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 83 ГК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом, при решении вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца Черноскутовой Е.Л. и представителя истца Черноскутова О.С. в судебном заседании следует, что в 1995 году Черноскутов В.С. выехал из квартиры в другое место жительство, забрав все свои вещи, больше в спорной квартире не появлялся, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, проживает в другом месте.

В ходе судебного заседания по ходатайству стороны были допрошены свидетели ФИО13, и ФИО14, которые подтвердили, что ответчик не проживает в квартире по адресу <адрес обезличен> более 19 лет, с 1995 года, вещей его в квартире нет, в квартиру вселиться он не пытался.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика по встречному иску, что Черноскутов В.С. на протяжении длительного времени с 1995 г. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорного жилья, его выезд не носит вынужденный и временный характер, вещей Черноскутова В.С. в квартире нет, действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением он не совершал, обязанности по исполнению договора социального найма не выполняет.

Доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Черноскутова В.С. из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес обезличен>.

С учетом изложенного заявленные Черноскутовым В.С. исковые требования о вселении в квартиру <адрес обезличен> удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Черноскутов С.Г. заявил о том, что никто никаких препятствий в пользовании квартой не чинит, он имеет туда свободный доступ, что подтверждено в судебном заседании ответчиками по первоначальному иску, в связи с чем, данное требование суд считает необходимым оставить без удовлетворения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черноскутова В.С., Черноскутова С.Г. к Черноскутову О.Г., Черноскутовой Е.Л., Черноскутовой Ю.О., Черноскутовой К.О. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречное исковое заявление Черноскутова О.С., Черноскутовой Е.Л., Черноскутовой Ю.О., Черноскутовой К.О. к Черноскутову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черноскутова В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Черноскутова В.С. с регистрационного учета из квартиры <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Лысых

Мотивированный текст решения изготовлен <дата обезличена> г.

Копия верна судья Е.Н. Лысых

секретарь Г.А. Ланская