Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26565/2014 от 27.11.2014

Судья < Ф.И.О. >5 Дело № 33-26565/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> <...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >14

судей Гончаровой С.Ю, < Ф.И.О. >13

при секретаре < Ф.И.О. >7

по докладу судьи краевого суда < Ф.И.О. >13

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО «МТС-< Ф.И.О. >2» < Ф.И.О. >8 на решение Первомайского районного суда <...> от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

<...> между АКБ «МБРР» (ЛАЛ) и < Ф.И.О. >9 был заключен кредитный договор, по условиям которого < Ф.И.О. >2 выдал заемщику кредит в размере <...> рублей сроком на 122 месяца под 18,47% годовых.

Исполнение обязательств заемщиком было обеспечено договором об ипотеке от <...>, согласно которому < Ф.И.О. >15 О.В. передал в залог < Ф.И.О. >2 принадлежащую ему на праве собственности квартиру <...> по <...>.

Кроме того, возврат заемных денежных средств был обеспечен поручительством < Ф.И.О. >3

АКБ «МБРР» (ОАО) обратилось в суд с иском к < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >3 о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что заемщик не исполняет свои обязательства по возврату в установленном договором порядке кредитных средств, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <...>, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру <...> по <...>.

Представитель ответчиков иск не признала, от имени < Ф.И.О. >3 заявила встречные исковые требования к АКБ «МБРР» (ОАО) об исключении залогового имущества из кредитного договора, признании договора поручительства недействительным, указывая на то, что заложенная квартира является единственным местом жительства для несовершеннолетней < Ф.И.О. >10, <...> года рождения. Кроме того, договор поручительства от <...> был заключен < Ф.И.О. >3 в тот момент, когда она находилась в состоянии, не позволившем ей осознавать в полной мере свои действия и руководить ими, поскольку она проходила лечение сильнодействующими медицинскими препаратами.

Решением Первомайского районного суда <...> от <...> иск АКБ «МБРР» (ОАО) удовлетворен частично. Взыскана с < Ф.И.О. >4 в пользу АКБ «МБРР» (ЛАО) сумма долга по кредитному договору в размере <...>.

В остальной части иска отказано.

Удовлетворен встречный иск < Ф.И.О. >3

Признан недействительным договор поручительства, заключенный между АКБ «МБРР» (ОАО) и < Ф.И.О. >3 <...>.

Из кредитного договора от <...> исключено залоговое имущество - квартира <...> в доме по <...>.

На указанное решение суда представителем ОАО «МТС-< Ф.И.О. >2» была принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> решение суда от <...> отменено в части удовлетворения встречного иска < Ф.И.О. >3

Во встречном иске < Ф.И.О. >3 отказано.

Взыскание по кредитному договору от <...> обращено на заложенное имущество - квартиру <...> в доме по <...>.

Постановлением суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от <...> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам краевого суда. Указано, что на момент вынесения апелляционного определения ответчик < Ф.И.О. >15 О.В. умер.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> дело возвращено в Первомайский районный суд <...> для установления правопреемников.

Определением Первомайского районного суда <...> от <...> произведена замена умершего ответчика < Ф.И.О. >4 на его несовершеннолетнюю дочь < Ф.И.О. >1, <...> года рождения.

Привлечена к участию в деле законный представитель несовершеннолетней < Ф.И.О. >10 – её мать < Ф.И.О. >11

При новом рассмотрении апелляционной жалобы стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, причину неявки не сообщили, при том, что <...>, по ходатайству сторон, рассмотрение дела откладывалось на <...> для ознакомления с материалами дела. Надлежащее извещение сторон подтверждается расписками (л.д. 398-399).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, и это установлено судом, <...> между ОАО АКБ «< Ф.И.О. >2 и Развития» и < Ф.И.О. >9 был заключен кредитный договор, по условиям которого < Ф.И.О. >4 был предоставлен кредит в сумме <...> рублей на срок 122 календарных месяцев под 15,5% годовых, погашение кредита должно было осуществляться ежемесячными равными платежами в сумме <...>.

Кредит был обеспечен договором поручительства от <...> с < Ф.И.О. >3 и договором об ипотеке принадлежащей < Ф.И.О. >4 на праве собственности квартиры № 16, расположенной в <...>. Право залога было удостоверено закладной от <...>, зарегистрированной Управлением Федеральной государственной службы по Краснодарскому краю.

Использовав заемные средства, < Ф.И.О. >15 О.В, в предусмотренном договором порядке, погашение задолженности не осуществлял.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность < Ф.И.О. >4 перед < Ф.И.О. >2 составляет <...> рублей, в том числе, задолженность по кредиту <...>, проценты за пользование кредитом в размере <...>, неустойка за несвоевременный возврат кредита в размере <...>.

Поскольку в добровольном порядке ни заемщик, ни поручитель погашение задолженности по кредиту не осуществляли, кредитор обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, < Ф.И.О. >11 обратилась со встречными исковыми требованиями к ОАО АКБ «МБРР» об исключении залогового имущества из кредитного договора и признании договора поручительства недействительным.

Разрешая спор, суд обоснованно, в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310, 330, 810, 811 и 819 ГК РФ, а также на основании представленных доказательств пришел к выводу о взыскании задолженности по кредитному договору с < Ф.И.О. >4, поскольку последний нарушил условия договора о погашении полученного им кредита. Решение в этой части стороны не обжаловали.

Обсуждая встречные исковые требования < Ф.И.О. >3 и приходя к выводу об их удовлетворении, суд сослался на то, что при заключении договора ипотеки сотрудниками < Ф.И.О. >2 была проявлена недобросовестность, которая выразилась в непроведении надлежащей проверки выписки из лицевого счета жилого помещения, передаваемого в залог, что повлекло передачу в залог квартиры, в которой были зарегистрированы < Ф.И.О. >1, <...> года рождения, и < Ф.И.О. >12, <...> года рождения. Суд указал, что при заключении договора поручительства кредитор не учел, что <...> между <...> и < Ф.И.О. >3 был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, эквивалентной квартире общей проектной площадью 300 кв.м. в строящемся доме. Данный договор был заключен за месяц до получения < Ф.И.О. >9 кредита в ОАО «МБРР». После получения кредита сумма в размере <...> ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >4 ░ < ░.░.░. >3 ░ < ░.░.░. >3 ░ < ░.░.░. >4 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░ < ░.░.░. >11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 177 ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ < ░.░.░. >11 ░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ < ░.░.░. >11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >11 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 16, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░ < ░.░.░. >2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ < ░.░.░. >10 ░ < ░.░.░. >12, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >15 ░░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >3 ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ <...> ░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >3 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░