Решение по делу № 2-1784/2018 ~ М-1814/2018 от 13.07.2018

      Дело № 2-1784/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                                                                         г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Шаяхметовой Ю.Т.,

с участием истицы Шайхетдиновой А.Н., третьего лица Алексеевой Г.Ф. и ее представителя Федосеева А.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхетдиновой А.Н. к Шайхетдинову А.Р. о признании жилого дома общей совместной собственностью супругов,

У С Т А Н О В И Л:

Шайхетдинова А.Н. обратилась в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Шайхетдинову А.Р., в обоснование иска указав следующее.

11.06.2016 г. между Шайхетдиновой А.Н. и Шайхетдиновым А.Р. заключен брак, о чем составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ г. До вступления в брак ответчику принадлежал на праве собственности объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> который приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи от 21.09.2015 г. На момент покупки указанного объекта незавершенного строительства степень его готовности составляла 18%, площадь - 54,8 кв.м., продажная цена составила 250 000 руб.

В период с июля 2016 года по октябрь 2017 года для строительства жилого дома супругами затрачено материалов на общую сумму 552 412, 53 руб.

Строительство жилого дома окончено в декабре 2017 года. 05.12.2017 года на имя ответчика зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровый номер №, площадь дома составила 215,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Со ссылкой на статьи 34, 37 Семейного кодекса РФ просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью Шайхетдиновой А.Н. и Шайхетдинова А.Р.

Истец Шайхетдинова А.Н. заявленные требования просила удовлетворить полностью. Добавила, что доводы представителя третьего лица могут быть подтверждены или опровергнуты лишь специалистом. Ее супруг - Шайхетдинов А.Р. действительно имеет статус индивидуального предпринимателя и занимается осуществлением строительных работ. Суду представлены лишь те документы, которые сохранились у супругов. Представленная представителем третьего лица доверенность, выданная ответчиком на имя Алексеевой Г.Ф., подтверждает лишь то обстоятельство, что супругом не было учтено ее мнение в данном вопросе. Представленное решение Нефтекамского городского суда от 08.06.2018 г., оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в соответствии с которым ей было отказано в признании предварительного договора купли-продажи спорного объекта недействительным, к настоящему спору отношения не имеет.

Ответчик Шайхетдинов А.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением суда от 02.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Алексеева Г.В., которая в судебном заседании в удовлетворении иска Шайхетдиновой А.Н. просила отказать

Представитель третьего лица по доверенности Федосеев А.М. в судебном заседании просил в иске Шайхетдиновогй А.Н. отказать, сообщив следующее.

В обоснование заявленных исковых требований Шайхетдинова А.Н. ссылается на финансовые документы, в соответствии с которыми, к примеру, ответчиком приобретено 30 штук окон, которые по размеру не подходят к оконным проемам спорного жилого дома (позиция № 20 в перечне документов по иску). Согласно технической документации в доме имеется 8 окон, из представленных документов (позиция № 23) следует, что эти подоконники к данным окнам не подходят. Те же доводы по позициям №№ 21 (приобретены саморезы), инструмент (позиция № 21, инструмент приобретается для личных нужд), строительная сетка (позиция №18), выключатели и розетки (позиция №60, в доме не установлены розетки и выключатели), кабель (позиция №№ 15,16), позиция № 14, керамическая плитка (позиция № 12 в доме не положена керамическая плитка), то же - позиция № 11. Таким образом, анализ представленных документов позволяет сделать вывод о том, что за счет тех материалов (представленных суду в счетах-фактурах и накладных) увеличение площади жилого дома с 54 до 215 кв.м. было бы невозможно.

Как следует из выписки из ЕГРИП ответчик Шайхетдинов А.Р. имеет статус индивидуального предпринимателя, осуществляет строительные, монтажные работы. На сайте налоговой службы можно найти информацию о заключенных с ответчиком государственных контрактов. Стороной истца, таким образом, не доказан факт приобретения строительных материалов для строительства жилого дома, в результате чего его площадь в период брака увеличилась значительно.

Суду третьим лицом представлена доверенность, выданная Шайхетдиновым А.Р., что подтверждает факт осуществления строительства спорного жилого дома третьим лицом. Это обстоятельства могли бы подтвердить свидетели третьего лица, однако они не смогли явиться в судебное заседание по причине отсутствия судебной повестки. Фактически спорный жилой дом был построен в марте-апреле 2016 года силами и средствами третьего лица и ее супруга. Ответчик намеревался продать спорный жилой дом третьему лицу, что подтверждается заключенным предварительным договором купли-продажи. Однако в последующем когда спорный жилой дом был завершен строительством силами и средствами супругов Алексеевых, ответчик передумал продавать ей свой дом. Налицо имеет место быть злоупотребление правом со стороны Шайхетдиновых.

В иске просил отказать.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения стороны истца, третьего лица и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Шайхетдинов А.Р. и Шайхетдинова А.Н, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о заключении брака серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом ЗАГС г. Нефтекамск Государственного комитета РБ по делам юстиции).

До заключения брака, а именно, 22.09.2015 года Шайхетдинов А.Р. купил у ФИО19 объект незавершенного строительства общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (п.1.1 Договора). Объект недвижимости продан за 292 000 рублей (п. 3 Договора).

На основании указанной сделки произведена регистрация права собственности на указанный объект недвижимости за Шайхетдиновым А.Р., площадь застройки - 54,8 кв.м., степень готовности - 18%, инвентарный номер №, литера А, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

В подтверждение довода о производстве в период брака с ответчиком в указанный объект незавершенного строительства вложений в объеме, значительно увеличивающие стоимость этого объекта, истец Шайхетдинова А.Н. представила следующие доказательства:

- товарная накладная № 26301-02174 от 29.07.2016 г. - 3952,92 руб.

- счет-фактура № 16625 от 10.08.2016 г. - 2164 руб.;

- товарная накладная № 494 от 21.09.2016 г. - 17 250 руб.,

- товарная накладная № 500 от 23.09.2016 г. - 36 915 руб.,

- счет-фактура № Ни_00001095/22/44 от 23.09.2016 г. - 2 250 руб.,

- счет-фактура № Ни_00001095/24/44 от 26.09.2016 г. - 3 260 руб.,

- товарная накладная № 519 от 28.09.2016 г. - 34 500 руб.,

- счет-фактура № Ни_00001095/28/44 от 27.09.2016 г. - 1000 руб.,

- товарная накладная № 1081 от 07.10.2016 г. - 3 420 руб.,

- товарная накладная № 563 от 07.10.2016 г. - 7 590 руб.,

- товарная накладная № 578 от 13.10.2016 г. - 13 800 руб.,

- счет-фактура № 423 от 06.04.2017 г.- 50 014 руб.,

- счет-фактура № 512 от 02.05.2017 г. - 2 073 руб.,

- счет-фактура № 05347 от 19.06.2017 г. - 6 275,84 руб.,

- счет-фактура № 05825 от 04.07.2017 г. - 29 200 руб.,

- счет-фактура № 05823 от 04.07.2017 г. - 23 700 руб.,

- товарная накладная № 60 от 07.07.2017 г. - 11 210 руб.,

- счет-фактура № 914 от 10.07.2017 г. - 10 947 руб.,

- счет-фактура № 5 от 20.07.2017 г. - 15 000 руб.,

- счет-фактура № 20948 от 05.09.2017 г. - 263 770 руб.,

-счет-фактура № 185 от 15.09.2017 г. - 1243 руб.,

- счет-фактура № 0000020909/Б от 28.09.2017 г. - 351 руб.,

- счет-фактура № 7221 от 23.10.2017 г. - 12 536,77 руб.

Всего на сумму - 552 422, 53 руб.

Представленные документы действительно содержат указание на приобретение строительных материалов и пр. ответчиком как индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Шайхетдинов А.Р. был поставлен на учет в качестве ИП 17.06.2015 года. Раздел «сведения об основном виде деятельности» содержит информацию - «производство электромонтажных работ». Раздел «сведения о дополнительных видах деятельности» следующие виды: строительство жилых и нежилых зданий, разборка и снос зданий, производство земляных работ, производство прочих строительно-монтажных работ, работы столярные и плотничные и т.д.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.12.2017 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 215,1 кв.м., год завершения строительства - 2017 год, находится в собственности Шайхетдинова А.Р., дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что материалами дела объективно подтверждается изменение качественной характеристики индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Республика <адрес> с 22.09.2015 г. (до заключения супругами Шайхетдиновыми брака - 11.06.2016 года) из объекта незавершенного строительства площадью 54,8 кв.м. со степенью готовности - 18%, до объекта недвижимости площадью 215,1 кв.м. годом завершения строительства - 2017 год, то есть со степенью готовности 100%, в соответствии со ст. 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, на указанное имущество распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Наличие представленных стороной истца счетов-фактур, накладных, из которых следует, что покупателем выступал ответчик Шайхетдинов А.Р., правового значения по делу не имеет.

Относительно доводов третьего лица Алексеевой Г.Ф. и ее представителя Федосеева А.М. об осуществлении строительства спорного жилого дома силами и средствами третьего лица до стадии завершения строительства.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как пояснили третье лицо и ее представитель, строительство жилого дома, осуществляемого Алексеевой Г.Ф., было завершено в марте-апреле 2016 года.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение своих доводов третье лицо не представило. Договоры отчуждения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственником и покупателем заключены не были; наличие режима совместной собственности супругов по настоящему делу предусмотрено статьями 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ.

Доводы представителя третьего лица о злоупотреблении правом со стороны истца не состоятельны, так как в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не подтверждены какими-либо доказательствами.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░ 215,1 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2017 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.09.2018 ░░░░ ░ 09.00 ░░░.

░░░░░:                                                                                                                 ░.░. ░░░░░░