Решение по делу № 2-590/2012 ~ М-545/2012 от 16.05.2012

Дело № 2 - 590/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2012 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Семисаженовой Т.И.

При секретаре Полыниной Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Бессоновка

гражданское дело по иску Калмыковой Г.Г. к Ахапкину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Калмыкова Г.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании истица пояснила, что ее родители проживают в <адрес>. Длительное время она искала жилье поближе к родителям. Зная об этом, начале 2012 года А. предложила купить ее <адрес> в <адрес>. Дом А. продавала, т.к. была должна большую сумму денег. Договор купли-продажи дома они оформили через посредника. Она знала, что в доме зарегистрирован еще сын А. - Ахапкин С.В., который отбывает наказание в местах лишения свободы. Но А. заверила ее, что проблем со снятием А. с регистрационного учета не будет, она решит все вопросы. Однако до настоящего времени ответчик так и зарегистрирован в доме. На просьбы снять Ахапкина С.В. с регистрационного учета, его мать не реагирует.

Дом, который она (истица) приобрела, находится в очень плохом состоянии, проживать в нем сложно, она планирует дом снести и возвести новое строение. В жилом помещении вещей прежнего собственника и совместно проживавших с ним лиц, не осталось. На момент покупки в доме был мусор: рваные газеты, пластиковые бутылки, тряпье, не пригодное к использованию. Также остались старые диван и шкаф. Она неоднократно предлагала А. забрать вещи, но та за своим имуществом не приезжает.

Она - добросовестный приобретатель, дом необходим ей для проживания своей семьи, состоящей в том числе, из 4 несовершеннолетних детей.

Просила иск удовлетворить.

Ответчик Ахапкин С.В. в судебное заседание не явился, находится в <...> УФСИН по <адрес>, отбывает наказание по приговору <...>.

В отзыве на исковое заявление Ахапкин С.В. указал, что с иском не согласен, поскольку ему ничего неизвестно о договоре купли-продажи. На момент назначенного ему наказания дом не был приватизирован. Считает, что было совершено мошенничество, полагает, что ему должно быть предоставлено жилье. Просил не рассматривать дело до отбытия им наказания - до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - администрации Бессоновского сельсовета в судебное заседание не явился. От представителя Кондрашовой Л.В. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.ст. 2, 18, 35 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Право частной собственности охраняется законом.

    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № ххх. В свидетельстве указано, что А. унаследовала после смерти матери Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании выписки № ххх от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Бессоновского сельсовета, за А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Таким образом, дом перешел в собственность А. на законных основаниях.

Кроме того, как следует из сведений, предоставленных Росреестром, А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную в <адрес>, а также квартира в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А. продает указанные дом и земельный участок Д., который ДД.ММ.ГГГГ заключает договор купли-продажи объектов недвижимости с Калмыковой Г.Г.

Право собственности Калмыковой Г.Г. на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В доме до настоящего времени зарегистрирован Ахапкин С.В., отбывающий наказание в местах лишения свободы.

    Истица Калмыкова Г.Г. просит прекратить его право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

    Суд полагает, что на основании вышеприведенных норм действующего законодательства, иск подлежит удовлетворению. Право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло от А. - Д., затем Калмыковой Г.Г. Следовательно, у ответчика Ахапкина С.В., являющегося членом семьи А., прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Действующим законодательством на покупателя не возложена обязанность по обеспечению жилым помещением члена семьи бывшего собственника, и, кроме того, Калмыкова Г.Г. приобрела дом не непосредственно у А., а у Д.

    В соответствии с п.п. 1, 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 года Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    Поскольку Ахапкин С.В. в настоящее время не имеет права проживания и пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░░