Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2012 ~ М-155/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-146/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании 85 792 руб. 90 коп.,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие Эвенкийского муниципального района «Илимпийские теплосети» (далее -МП ЭМР«Илимпийские теплосети») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 85 792 руб. 90 коп.

В обоснование требований указало, что предприятие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказало ответчику, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению на общую сумму 68 609 руб. 92 коп., которые он не оплатил.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность по коммунальным услугам с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 182 руб. 98 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в связи с подачей иска в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, согласившись с исковыми требованиями, суду пояснила, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ До 2005 г. в жилом помещении проживала её мать, после её смерти – её сын ФИО6 со своей семьей: невесткой ФИО2 и двумя их детьми. В 2009 г. они разошлись, невестка со своим сыном ФИО3 выехала, образовала новую семью и проживает в <адрес>, в настоящее время в квартире проживает сын ФИО6 Сама она (ФИО1) в указанной квартире не проживала, проживает по <адрес>. Считает, что задолженность по коммунальным услугам образовалась по вине ФИО2

Принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав объяснения ответчика, показания свидетеля ФИО6, исследовав иные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью-25,7 кв.м с центральной системой отопления и водоснабжения в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику ФИО1 на праве единоличной собственности.

Согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений ответчика ФИО1 следует, что в данное жилое помещение собственником были вселены и проживали без права на жилплощадь с февраля 2005 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 и ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно части 1 и 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного настоящей части размере пени не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что письменный договор на оказание коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению между МП ЭМР «Илимпийские теплосети» и ФИО1 не заключался. Однако данное обстоятельство не имеет правового значения, поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг возникает у ответчика в силу закона (ст. 155 ЖК РФ). К тому ФИО1 в суде не отрицала того факта, что вышеуказанные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были фактически оказаны ей указанным предприятием.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации пгт. Тура от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного к нему расчета следует, что ФИО1 не вносила плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 68 609 руб. 92 коп., в том числе за отопление- 65 059 руб. 82 коп., холодное водоснабжение- 1 477 руб. 98 коп., горячее водоснабжение- 2 072 руб. 12 коп. (л.д.4).

Расчет задолженности произведен, исходя из цен и тарифов, утвержденных постановлением Собрания депутатов МСУ пгт. Тура от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении норм и тарифов на жилищно-коммунальные услуги пгт. Тура» (с последующими изменениями) и количества проживавших в жилом помещении лиц, в связи с чем у суда сомнений не вызывает.

С данным расчетом ответчик согласился.

При таких обстоятельствах, суд находит требования МП ЭМР «Илимпийские теплосети» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 68 609 руб. 92 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за 1127 дней просрочки в уплате платежей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), исходя из наименьшей ставки рефинансирования Центрального банка РФ (8% годовых), действовавшей на момент уплаты ежемесячных платежей в указанный период, установленной с 26 декабря согласно Указанию ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У, составляет 17 182 руб. 98 коп. (сумма долга * 8% /360/300* количество дней просрочки).

Применение истцом положений ст. 395 ГК РФ в данном случае суд считает ошибочным, поскольку ответственность гражданина за просрочку оплаты коммунальных платежей прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ, следовательно, иная ответственность на ответчика возложена быть не может.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд МП «Илимпийские теплосети» уплачена госпошлина в размере 2 773 руб. 77 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7).

С учетом удовлетворенных судом исковых требований с ответчика согласно ч.1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 2 773 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Илимпийские теплосети» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Илимпийские теплосети» в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам 68 609 (шестьдесят восемь тысячи шестьсот девять) рублей 92 копейки, процентов за просрочку уплаты платежей в размере 17 182 (семнадцать тысяч сто восемьдесят два) рубля 98 копеек, расходы по уплате истцом госпошлины в размере 2 773 (две тысячи семьсот семьдесят три) рубля 77 копеек, всего 85 792 (восемьдесят пять тысяч семьсот девяносто два) рубля 90 копеек.

Взысканные денежные средства перечислить на расчетный счет муниципального предприятия «Илимпийские теплосети» Эвенкийского муниципального района №, открытый в ЗАО АИКБ «Енисейский объединенный банк», ИНН 8801011048/880101001, БИК 040407853, корреспондентский счет 30101810700000000853.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированно решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.         

Судья: Л.Н. Джимбеева