Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4839/2015 ~ М-4376/2015 от 10.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         № 2-4839/2015

07 декабря 2015 года                             г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А., с участием

представителя истца        Самсоновой А.А.

при секретаре         Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» к Масловой ГА, Кузьмину ДА, Кузьмину ВА о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                    у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» (далее ООО «УК «Жилбытсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Масловой Г.А., Кузьмину Д.А., Кузьмину В.А. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес> и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с октября 2013 года по июль 2015 года. Управляющая компания просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 108 073,08 рубля, пени – 9424,08 рублей, возврат госпошлины – 3549,95 рублей.

Представитель истца Самсонова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчики не вносят плату с марта 2013 года, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Маслова Г.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин В.А. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики Маслова Г.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин В.А. являются сособственниками (по 1/3 доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что следует выписки из финансово-лицевого счета. По указанному адресу ответчика также зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК «Жилбытсервис» заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с октября 2013 года по июль 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 108 073,08 рублей, исходя из которой, за этот же период насчитана пеня в размере 9424,08 рублей.

На предписание управляющей компании в добровольном порядке погасить оставшуюся задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили.

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Исходя из смысла норм п. 2 ст. 244 ГК РФ общая долевая собственность на имущество предполагает определение доли каждого из собственников в данном праве и наличие опосредованного комплекса прав и обязанностей, связанных с правомочие собственника доли в общем праве на имущество.

Поскольку квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности, следовательно, все сособственники данного жилого помещения самостоятельно несут ответственность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, обладают правом знать о наличии и размере задолженности и последствиях ее неуплаты.

С учетом изложенного с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере 108 073,08 рублей по 36 024,36 рублей с каждого и пени в сумме 9424,08 рублей по 3 141,36 рублей с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в сумме 3549,95 рублей, при этом с каждого ответчика судебные расходы подлежат взысканию в равных долях по 1 183,32 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» удовлетворить.

Взыскать с Масловой ГА, Кузьмина ДА, Кузьмина ВА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» в долевом порядке задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с октября 2013 года по июль 2015 года в размере 108 073,08 рубля по 36 024,36 рублей с каждого, пени в размере 9424,08 рублей по 3 141,36 рублей с каждого, возврат государственной пошлины в сумме 3549,95 рублей, в долевом порядке по 1 183,32 рубля с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.А. Поснова