Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2019 (2-3895/2018;) ~ М-3901/2018 от 13.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года                                                                                 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Сергеева Ю.С.

при секретаре                        Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Никитиной МИ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Никитину ДГ, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Минусинска обратилась в Минусинский городской суд с иском к Никитиной М.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Никитину Д.Г., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об истребовании из их незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселении из него.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, для проживания ответчикам не предоставлялась. В ходе проверки муниципального жилищного фонда было установлено, что в этой квартире проживают ответчики, которые законных оснований для вселения и проживания не имеют, в связи с чем на основании ст.ст.304, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ они подлежит выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> по доверенности Казачкова Л.А. исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что указанная квартира была предоставлена Петрову В.А. по договору коммерческого найма. Администрацией в адрес ответчиков направлялось требование освободить жилое помещение, однако ответчики до настоящего времени из спорного жилья не выселились.

Третье лицо Бережная Е.В. в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире проживала она вместе со своим сыном Петровым В.А. В 2008 году она уехала на заработки в другой город. По приезду в 2015 году она обнаружила, что в квартире проживают Никитины и освобождать ее не собираются.

Ответчики Никитина Д.Г., Никитина М.И. в суд не явились, почтовую корреспонденцию суда не получают, уведомления о явке возвращаются почтовым отделением в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд принял все меры для извещения и обеспечения явки ответчиков в судебное заседание, однако учитывая процессуальное поведение ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Глуховерова Г.А. дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Представитель Управления образования администрации г. Минусинска Агафонов В.А. просил разрешить спор с учетом законных прав и интересов детей.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального образования <адрес> (л.д.11).

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена в аренду Бережной Е.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (2) по адресу: <адрес> была предоставлена в срочное пользование Петрову В.А. (л.д.8).

Номер квартиры по адресу: <адрес> был изменен с № на №, что подтверждается справкой администрации <адрес> (л.д.10).

На регистрационном учете в спорной квартире числятся Петров В.А. и Бережная Е.В. (л.д.12).

21 мая 2018 года в адрес Никитина Д.Г. было направлено уведомление о добровольном выселении из занимаемой квартиры в 10-тидневный срок со дня получения уведомления (л.д.15).

Из адресных справок следует, что ответчики зарегистрированы по адресу:                    <адрес> (л.д.18-20).

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес> проживают ответчики Никитина Д.Г., Никитина М.И. со своими несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 При этом ответчики зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире не значатся. 21.05.2018 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о добровольном выселении из указанной квартиры, которое ими не исполнено.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, оценив доводы истца и представленные им доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности исковых требований.

Как установлено в судебном заседании в спорное жилое помещение ответчики вселились самовольно, без каких-либо на то законных оснований и, не смотря на требования истца, являющегося собственником этого помещения, из него не выселяются.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что проживание ответчиков в спорной квартире является неправомерным, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем в считает необходимым истребовать из незаконного владения ответчиков это жилое помещение и выселить их из этого жилого помещения без предоставления иного.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Истребовать из незаконного владения Никитиной МИ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Никитина ДГ, ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного теста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 февраля 2019 года