Решение по делу № 2-529/2015 от 24.04.2015

(Мотивированное решение от 26.05.15)                                                    Дело № 2-529/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                                                  21 мая 2015 г.

       Артинский районный суд в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеляевой В. Е. к Щеляеву М. В. и Щеляеву В. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                              УСТАНОВИЛ

Щеляева В. Е. обратилась в суд с иском к Щеляеву М. В. и Щеляеву В. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

       В обоснование иска Щеляева В.Е. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает и зарегистрирована со своими малолетними детьми по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы Щеляев М.В. и Щеляев В.М., однако уже более двух лет в нем не проживают, ремонт и оплату коммунальных услуг не осуществляют, имеют другое жилье где и проживают постоянно. Она как наниматель жилого помещения просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

       Истец в судебном заседании иск поддержала полностью и указала, что ответчики съехали на постоянное место жительства из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Бывший супруг Щеляев В.М. уехал в <адрес> и проживает с другой женщиной, а Щеляев М.В. с женой Альбиной съехали на <адрес> в квартиру жены. Она ответчикам препятствий в проживании не чинила, ответчики съехали добровольно. Регистрация ответчиков препятствует ей воспользоваться правом приватизации жилого помещения.

       Представитель истца Кашина А.С. исковые требования также подтвердился, указав, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, попытки вселения не осуществляли, вещи свои забрали, расходы на содержание жилья не осуществляли.

       Ответчик Щеляев М.В. возражал против иска, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорную квартиру по <адрес> дали его семье, включая его, супругу и двоих детей. В ДД.ММ.ГГГГ году сын Владимир женился на истице и привел ту к ним домой жить. Они зарегистрировали Валентину в данной квартире. У его супруги умерла бабушка и осталось наследство в виде квартиры на ул<адрес>. Он с женой стали жить на <адрес>, оставив все вещи в квартире на <адрес>, где остались проживать сын с Валентиной. Его выезд носил временный характер, пока сыну не дадут другое жилье. Совместная жизнь у сына с Валентиной не сложилась, они разошлись. В ДД.ММ.ГГГГ года начал собирать документы на приватизацию и узнал о заочном решении суда, которым его и сына из спорной квартиры выселили. Эту квартиру он заработал, все вещи в квартире, а именно: кухонный гарнитур, спальная мебель, газовая плита, шифоньер, мягкий уголок, холодильник, стиральная машина, принадлежит его семье, в состав которой истица не входит. Коммунальные платежи за квартиру не осуществлял, поскольку там временно не жил. В настоящее время более года временно, до достижения пенсионного возраста, работает в <адрес> и проживает в съемном жилье.

       Ответчик Щеляев В.М. также возражал против иска, пояснив, что действительно привел в квартиру родителей жену Валентину. Когда осталась пустовать квартира на <адрес>, отец с матерью ушли жить туда. В конце ДД.ММ.ГГГГ года он уехал в <адрес> на работу, там узнал что жена ему изменяет. В связи с этим произошел конфликт и в ДД.ММ.ГГГГ году был оформлен развод, и больше в квартиру он не вернулся. Все свои вещи он оставил в спорной квартире. Когда уезжал на работу брал с собой только документы. В настоящее время он снимает жилье в <адрес>, вселяться в спорную квартиру не пытался, так как Валентина там живет с другим мужчиной.

       Представитель третьего лица Баранникова В.Ю. оставила вопрос на усмотрение суда, подтвердив что спорная квартира находится в муниципальной собственности.

       Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

       Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства является не само имущественное право, а устанавливающий или удостоверяющий его документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

      Регистрация не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

       Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

       Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

       При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

       Судом установлено, что жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы МО Артинский район № от ДД.ММ.ГГГГ, и числится на балансе Артинской поселковой администрации, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

       Как явствует из справки Артинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирована Щеляева В.Е. – ДД.ММ.ГГГГ, кроме того зарегистрированы: Щеляев В.М. не родственник – ДД.ММ.ГГГГ, Щеляев В.В. сын – ДД.ММ.ГГГГ, Щеляева Д.В. дочь – ДД.ММ.ГГГГ, Щеляев М.В. не родственник – ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом, фактически данные лица проживают в спорной квартире по договору социального найма.

       Согласно акту, составленному исполнителем-специалистом Артинской поселковой администрации Фефеловой Н.В., зарегистрированные по адресу: <адрес>, Щеляев М.В. и Щеляев В.М. не проживают в данном жилом помещении более двух лет.

       Судом также установлено и не опровергнуто истицей, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена для проживания Щеляеву М.В. и его семье, в том числе сыну Щеляеву В.М. Истица Щеляева В.Е. была зарегистрирована в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году как супруга Щеляева В.М. Согласно свидетельству о расторжении брака Щеляев В.М. и Щеляева В.Е. прекратили брак ДД.ММ.ГГГГ.

       Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Щеляева А.Т., пояснив также что в ДД.ММ.ГГГГ году она перешла жить в квартиру умершей бабушки на <адрес> и зарегистрировалась там, чтобы не потерять данную квартиру. Муж Щеляев М.В. стал проживать с ней. Всю обстановку, мебель оставили в квартире на <адрес>, где остались проживать сын Владимир с Валентиной. В ДД.ММ.ГГГГ году она устроилась работать в <адрес> на оптико-механический завод, а позднее муж М. также устроился на данный завод, где и работают по настоящее время. В <адрес> приезжают только проведать квартиры.

       Свидетель КорлыхА. А.С. пояснила, что после того, как Владимир уехал в город, больше не вернулся. Она начала ездить в гости к Валентине. Никаких вещей Щеляевых М. и Владимира в квартире она не видела, а чья там обстановка, мебель, бытовая техника, ей не известно.

       Свидетель Уткина Л.Г. пояснила, что в 2001 году Щеляев М. с супругой Альбиной перешли жить в квартиру бабушки. Владимир с Валентиной стали жить вдвоем. Затем Владимир уехал на заработки и больше не вернулся, у них произошел развод. Валентина сделала ремонт в квартире.

       Свидетель Сосновских Н.В. вцелом дала аналогичные показания.

       Таким образом, с учетом возражений ответчиков, подтвержденных в части свидетельскими показаниями, и не опровергнутых истицей, суд приходит к выводу, что выезд Щеляева М.В. из спорной квартиры носил временный характер, пока сыну Владимиру не дадут другое жилье, о чем свидетельствует и тот факт, что вся обстановка в квартире (мебель, бытовая техника) не вывозилась в другое жилое помещение. После расторжения брака сына Владимира, истица стала проживать с другим мужчиной, ввиду чего имелась конфликтная ситуация, и поэтому Щеляев М.В. попыток вселения в спорную квартиру не делал и расходы за проживание не осуществлял.

       Выезд из спорной квартиры Щеляева В.М. также носил временный характер, в связи с устройством на работу в <адрес>, вещи тот также не забирал. После расторжения брака с истицей, имела место конфликтная ситуация, истица стала проживать с другим мужчиной, ввиду чего Щеляев В.М. попыток вселения в спорную квартиру не делал и расходы за проживание не осуществлял.

       Установив все обстоятельства по данному делу, суд считает, что Щеляев В.М. и Щеляев М.В. не отказывались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры и не утратили право пользования спорным жилым помещением.

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

       Исковые требования Щеляевой В. Е. к Щеляеву М. В. и Щеляеву В. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

       Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья Артинского районного суда                                                    И.Н. Прибытков

         Копия верна:           И.Н. Прибытков