Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2015 (2-2987/2014;) ~ М-3071/2014 от 21.11.2014

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года       город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи ПЕСТЕРНИКОВОЙ М.В.

при секретаре СОЛОМИНОЙ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-65/2015 по иску товарищества собственников жилья «Максим» к ШУЛЕПОВУ В. А., СОРОКИНОЙ (ШУЛЕПОВОЙ) С. А. и ШУЛЕПОВОЙ Е. С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников жилья «Максим» (далее по тексту - ТСЖ «Максим») обратилось в суд с иском к ШУЛЕПОВУ В.А., СОРОКИНОЙ (ШУЛЕПОВОЙ) С.А. и ШУЛЕПОВОЙ Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> и пени в сумме <...>, всего <...>. Одновременно просит взыскать судебные расходы по государственной пошлине в размере <...> и судебные издержки в сумме <...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом выполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики ШУЛЕПОВ В.А., СОРОКИНА (ШУЛЕПОВА) С.А. и ШУЛЕПОВА Е.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Судебная корреспонденция трижды направлялась в адрес ответчиков, однако возвращена в суд с отметкой «по истечению срока хранения». Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков. Извещение ответчиков следует признать надлежащим.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ТСЖ «Максим» - ГЛУШКОВ С.И. в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 1 части 2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлась ШУЛЕПОВА Е.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49-50). Имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в г. Екатеринбург и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Член семьи нанимателя муж Ш.А.В. имел регистрацию в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью - умер ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы дети нанимателя: сын ШУЛЕПОВ В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь СОРОКИНА (ШУЛЕПОВА) С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 части 1 и частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом №, создано ТСЖ «Максим» (л.д. 21, л.д. 23, л.д. 24-26).

Истцом своевременно выставлялись счета по оплате жилья и коммунальных услуг, что ответчиками не оспорено.

В нарушение требований статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики с ДД.ММ.ГГГГ производят платежи нерегулярно, суммы вносятся в недостаточном размере, с ДД.ММ.ГГГГ платежи не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составляет <...>, в том числе: <...> - основной долг, <...> - пени.

С расчетом задолженности (л.д. 5, л.д. 8-15), предложенным истцом, суд соглашается, находит его достоверным и обоснованным, математически верным, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет задолженности не оспорили.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств, отсутствие возражений ответчиков относительно размера неустойки и сведений об уважительности причин невнесения платежей, а также отсутствие исключительных обстоятельств по делу, указывающих на явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд не находит оснований для ее снижения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> (л.д. 2), расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> (л.д. 18-20) и расходы, понесенные истцом за предоставление информации о зарегистрированных правах, в сумме <...> (л.д. 16). Судебные издержки подлежат взысканию с ответчиков в равно-долевом порядке; судебные расходы по государственной пошлине подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 104, 194-199, 235, 237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Максим» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ШУЛЕПОВОЙ Е. С. и ШУЛЕПОВА В. А. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> <...> копеек, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> <...> копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ШУЛЕПОВОЙ Е. С., ШУЛЕПОВА В. А. и СОРОКИНОЙ (ШУЛЕПОВОЙ) С. А. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> <...> копейка, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> <...> копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ШУЛЕПОВА В. А. и СОРОКИНОЙ (ШУЛЕПОВОЙ) С. А. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> <...> копейка, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> <...> копеек.

Взыскать с ШУЛЕПОВОЙ Е. С., ШУЛЕПОВА В. А. и СОРОКИНОЙ (ШУЛЕПОВОЙ) С. А. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> <...> копеек и судебные издержки в сумме <...> <...> копеек, по <...> <...> копеек с каждого

Взыскать с ШУЛЕПОВОЙ Е. С. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> <...> копеек.

Взыскать с ШУЛЕПОВА В. А. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> <...> копейки.

Взыскать с СОРОКИНОЙ (ШУЛЕПОВОЙ) С. А. в пользу товарищества собственников жилья «Максим» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> <...> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -     М.В. ПЕСТЕРНИКОВА