Решение по делу № 2-1352/2013 (2-7271/2012;) ~ М-6791/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-1352/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Семеркиной А.А., при участии:

представителя истицы Гришуновой Е.В.,

представителя ответчиков – адвоката Воробьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.Н. к Кручинину Н.С. и Рябушевой Е.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Соколова О.Н. обратилась в суд с иском к Курчинину Н.С. и Рябушевой Е.Б. о признании их утратившей право пользования квартирой <адрес> в г. Калининграде, выселении их из указанной кваритры и снятии с регистарционного учета, указывая, что она является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Ранее квартира принадлежала матери истицы Рябушевой В.М., которая приобрела ее в порядке приватизации. После приватизации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Рябушева В.М. дала согласие на вселение в свою квартиру бывшей супруги своего сына - Рябушевой Е.Б. и ее сына Кручинина Н.С. Ответчики в квартире длительное время не появляются, расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам не несут. Истица полагает, что ответчики, как члены семьи бывшего собственника квартиры, при переходе права собственности на спорную квартиру, утрачивают право пользования данной квартирой. Регистрация ответчиков в квартире истицы нарушает право истицы на пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. В связи с возвращением корреспонденции, направленной в адрес ответчиков, судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, изложили доводы аналогично описанному в исковом заявлении.

Представитель ответчиков в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рябушева В.М. приобрела в собственность <адрес> по <адрес> в г. Калининграде.

Копией лицевого счета собственника жилья № подтверждено, что в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Рябушкева Е.Б., как невестка собственника, а ДД.ММ.ГГГГ – Курчинин Н.С., - как внук собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Рябушева В.М. заключила договор дарения спорной квартиры Сокловой О.Н. Договр дарения зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, и в тот же день истице было выджано свидетельство о государственной регистрации права собсвтенности №.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд находит утверждение истицы о том, что ответчики с момента приобретения истицей права собственности на спорную квартиру, утрачивают право пользования квартирой, обоснованным, и они, основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой, выселению и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соколовой О.Н. удовлетворить.

Признать Кручинина Н.С. и Рябушеву Е.Б. утратившими право пользования квартирой <адрес> в г. Калининграде, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2013 года.

Судья А.В. Таранов