Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2021 ~ М-513/2021 от 06.09.2021

УИД 36RS0008-01 -2021 -000887-74 Дело № 2-531/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                                           27 сентября 2021 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Образцовой З.В.,

с участием представителя истца по доверенности Павлова И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касулиной Любови Кузьминичны, от имени и в интересах которой по доверенности действует представитель Павлов И.С., к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

         Касулина Л.К., от имени и в интересах которой по доверенности действует представитель Павлов И.С., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д 4-5).

Определением Бобровского районного суда от 09.09.2021 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-2).

Как следует из искового заявления ФИО3, <дата> г.р., на основании договора социального найма жилого помещения № 02 от 29.01.2013 была выделена квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно данного договора совместно с ним в данную квартиру вселялась Касулина Любовь Кузьминична, <дата> г.р. <дата> ФИО3 умер. Собственником данной квартиры является администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области. Другого жилья у Касулиной Л.К. не имеется, и в приватизации жилой площади она ранее не участвовала.

      Просит суд признать за Касулиной Л.К., <дата> г.р. право собственности на квартиру общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Касулина Л.К., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя (л.д. 31,52).

Представитель истца по доверенности Павлов И.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Хреновского сельского поселения, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила (л.д. 32). Глава Хреновского сельского поселения Котов А.А. в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 34).

Исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 02 от 29.01.2013 заключенного между администрацией Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, состоящее из одной комнаты общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилая 17,25 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, теплоснабжение (отопление). Характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в техническом паспорте жилого помещения. Вместе с нанимателем в квартиру вселяется Касулина Любовь Кузьминична, <дата> г.р.(л.д. 9-12).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает Касулина Любовь Кузьминична, <дата> г.р. (л.д. 15).

Согласно свидетельства о смерти <номер> от <дата> ФИО3, <дата> г.р., умер <дата> в с. Хреновое Бобровского района Воронежской области (л.д. 13).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области. Документы основания – решение совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 14.03.2007 № 47 (л.д. 14, 25).

Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения от 01.09.2021 № 812 администрация не может заключить договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на неё (л.д. 16).

Как следует из справки администрации Хреновского сельского поселения от 01.09.2021 № 813 Касулина Л.К. в приватизации жилого помещения участвует впервые по администрации Хреновского сельского поселения (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту помещения инвентарный номер <номер>, составленному по состоянию на 01.02.2013, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 30,0 кв. м, в том числе жилой 17,4 кв.м., подсобная 12.6 кв.м. (л.д. 18-20).

В соответствии с перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения жилой дом, общей площадью 2435,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет остаточную балансовую стоимость 4752,759 (л.д. 21-22).

ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства <адрес> <дата> в связи со смертью (л.д. 35-51).

Как следует из справки БТИ Бобровского района от 15.09.2021, Касулиной Любовь Кузьминичне (ранее Конорева Любовь Кузьминична) по данным БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на 26.04.1999 даты начала деятельности регистрационной службы на территории Бобровского района жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната и т.п.) на праве собственности в городе Боброве и в Бобровском районе не зарегистрированы (л.д. 54).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость от 16.09.2021 № КУВИ-002-2021-122224922 отсутствуют сведения о ою имевшихся (имеющихся) объектов недвижимости в отношении Касулиной Любови Кузьминичны, <дата> г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Касулина Л.К. указана в разделе I список членов общества похозяйственной книги № 74 Хреновской сельской администрации по <адрес> (л.д. 56-58).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> указаны ФИО3, <дата> и Касулина Л.К., <дата> гр. (л.д. 59-62).

Исследовав и оценив вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает истец, фактически было передано на баланс муниципального образования Хреновского сельского поселения, однако, право муниципальной собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано за сельским поселением не было, в связи с чем, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане России занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьёй 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со статьёй 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцом, фактически передано в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, но при этом отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, то есть органы государственной власти и местного самоуправления не обеспечили истцу возможность реализации права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы, подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и признать за Касулиной Л.К. право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 30 кв.м., в том числе жилой 17,25 кв.м., инвентарный номер <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Касулиной Любови Кузьминичны удовлетворить в полном объеме.

Признать за Касулиной Любовью Кузьминичной, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 30 кв.м., в том числе жилой 17,25 кв.м., инвентарный номер <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2021