Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2020 (2-3283/2019;) ~ М-3305/2019 от 11.12.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 марта 2020 года                г. Самара

    Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыдова В. Н. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдов В.Н. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

В административном порядке истец предпринял меры по государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако в регистрации права собственности ему отказано, по причине того, что данный земельный участок был предоставлен Д.Н.Е. по свидетельству о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ

Д.Н.Е. является отцом истца. В связи с его смертью нотариусом открыто наследственное дело. Истец является единственным наследником по закону, принял наследство.

Местоположение спорного земельного участка определено в результате топографогеодезической съемки по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности забором. Истцом в качестве дополнительной информации был представлен план границ земельного участка, выполненный ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. По заключению кадастрового инженера Д.Н.Д. конфигурация земельного участка соответствует плану границ от ДД.ММ.ГГГГ что позволяет определить границы на местности 15 и более лет. В результате проведенных кадастровых работ были получены координаты границ и подготовлена схема расположения земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Д.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Давыдова В.Н. по доверенности Красильников И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Третье лицо нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Давыдова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.Е. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., под коллективное садоводство и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Управления содержится информация о предоставлении Д.Н.Е. вышеуказанного земельного участка, представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан Д.Н.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Московцевой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе открыто наследственное дело № г. после смерти Д.Н.Е. Наследником по закону является сын, Давыдов В.Н. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что право собственности на земельный участок при жизни Д.Н.Е. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец принял наследство после смерти отца в установленный законом срок, в том числе пользуется земельным участком по назначению, оплачивает членские взносы, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Д.Н.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из аналитической справки кадастрового инженера Д.Н.Д. следует, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определено в результате топографо-геодезической съемки по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения. В результате проведенных работ по межеванию вышеуказанного земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых выявлено, что вышеуказанный земельный участок находится в кадастровом квартале №. Согласно правоустанавливающим документам на земельный участок его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., однако в ходе проведения работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождение между уточненной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет <данные изъяты> кв.м. Данное расхождение не превышает величину погрешности более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, поэтому не является причиной для отказа в осуществлении кадастрового учета. В соответствии со схемой расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Д.Н.Д., пересечение границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Д.Н.Д., фактическая площадь земельного участка составляет 714 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Давыдова В.Н. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова В. Н. удовлетворить.

    Признать за Давыдовым В. Н. право собственности в порядке наследования после смерти Д.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.