Решение по делу № 2-294/2018 ~ М-240/2018 от 21.05.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман                                                                   28 июня 2018 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Мещанской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 к Крестьянско-фермерскому хозяйству Алексеевой В.С., Алексееву Валерию Александровичу, Алексеевой Валентине Санджигоряевне о взыскании долга по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Алексеевой В.С. под поручительство Алексеева В.А. и залог недвижимого имущества, принадлежащего Алексеевой В.С. и залог трактора Беларус, принадлежащего КФХ Алексеевой В.С., был выдан кредит в сумме 1000000 руб. с выплатой 15% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Алексеев В.А. заключил договор поручительства, согласно которому в случае неуплаты кредита заемщиком, поручитель несёт солидарную ответственность. Получив кредит, КФХ Алексеевой В.С. не придерживалось графика платежей и вносило в недостаточной сумме платежи по кредиту и процентам. Ответчикам были направлены требования о погашении кредита, на которые они не прореагировали. На 06.03.2018г. задолженность по кредиту составляет: основной долг - 543451 руб. 56 коп., проценты- 49604 руб.59 коп., неустойка - 23888 руб. 72 коп., всего 616944 руб. 87 коп.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Алексеевой В.С. под поручительство Алексеева В.А.,Алексеевой В.С. и залог сельскохозяйственных животных и недвижимого имущества, принадлежащих КФХ Алексеевой В.С. и Алексеевой В.С., был выдан кредит в сумме 1950000 руб. с выплатой 13,5% годовых на срок до 16 декабря 2017г. Алексеев В.А. и Алексеева В.С. заключили договора поручительства, согласно которым в случае неуплаты кредита заемщиком, поручитель несёт солидарную ответственность. Получив кредит, КФХ Алексеевой В.С. не придерживалось графика платежей и вносило в недостаточной сумме платежи по кредиту и процентам. Ответчикам были направлены требования о погашении кредита, на которые они не прореагировали. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредиту составляет: основной долг - 20623 руб. 28 коп., проценты- 838452 руб.04 коп., неустойка - 96745 руб. 33 коп., всего 955820 руб. 65 коп.

В соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Алексеевой В.С. под поручительство Алексеева В.А., Алексеевой В.С. и залог сельскохозяйственных животных и недвижимого имущества, принадлежащих КФХ Алексеевой В.С. и Алексеевой В.С., был выдан кредит в сумме 1500000 руб. с выплатой 16,5% годовых на срок до 14 декабря 2019г. Алексеев В.А. и Алексеева В.С. заключили договора поручительства, согласно которым в случае неуплаты кредита заемщиком, поручитель несёт солидарную ответственность. Получив кредит, КФХ Алексеевой В.С. не придерживалось графика платежей и вносило в недостаточной сумме платежи по кредиту и процентам. Ответчикам были направлены требования о погашении кредита, на которые они не прореагировали. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредиту составляет: основной долг - 1077242 руб. 01 коп., проценты- 105775 руб.92 коп., неустойка - 35603 руб. 659 коп., всего 1218622 руб. 42 коп.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 616944 руб. 87 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 955820 руб. 65 коп., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1218622 руб. 42 коп., расходы по госпошлине, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в соответствии с его залоговой стоимостью.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Алексеев В.А. и Алексеева В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309, 310, ч.1 ст. 314, 811 п.2 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, что также предусмотрено условиями кредитного договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Алексеевой В.С. заключило с ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625кредитный договор № на 1000000 руб. с выплатой 15% годовых на срок до 16 октября 2019г.

В соответствии условиями договора погашение кредита производится Заемщиком в размере, в сроки, установленные графиком, являющимся Приложением №1 к договору.

Договором поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным соответственно между истцом и поручителем Алексеевым В.А. подтверждены обязательства ответчика отвечать перед кредитором - банком за исполнение обязательств заемщиком КФХ Алексеевой В.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ. и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом и Алексеевой В.С., КФХ Алексеевой В.С., подтверждены обязательства ответчиков отвечать перед кредитором -банком залогом за исполнение обязательств заемщиком КФХ Алексеевой В.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что заемщик КФХ Алексеевой В.С. нарушило условия кредитного договора и в одностороннем порядке прекратило исполнение обязательств по договору.

Кредитный договор, договора поручительства, залога и ипотека, условия, содержащиеся в них, сторонами не оспариваются.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг - 543451 руб. 56 коп., проценты- 49604 руб.59 коп., неустойка - 23888 руб. 72 коп., всего 616944 руб. 87 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Алексеевой В.С. заключило с АО ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 кредитный договор № на 1950000 руб. с выплатой 13,5% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии условиями договора погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно 18 числа каждого месяца.

Договорами поручительства №№, № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным соответственно между истцом и поручителями Алексеевым В.А. и Алексеевой В.С., подтверждены обязательства ответчиков отвечать перед кредитором - банком за исполнение обязательств заемщиком КФХ Алексеевой В.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом и Алексеевой В.С., КФХ Алексеевой В.С., подтверждены обязательства ответчиков отвечать перед кредитором -банком залогом за исполнение обязательств заемщиком КФХ Алексеевой В.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что заемщик КФХ Алексеевой В.С. нарушило условия кредитного договора и в одностороннем порядке прекратило исполнение обязательств по договору.

Кредитный договор, договора поручительства, залога и ипотека, условия, содержащиеся в них, сторонами не оспариваются.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг - 20623 руб. 28 коп., проценты- 838452 руб.04 коп., неустойка - 96745 руб. 33 коп., всего 955820 руб. 65 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ. КФХ Алексеевой В.С. заключило с ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № на 1500000 руб. с выплатой 16,5% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии условиями договора погашение кредита производится Заемщиком в размере, в сроки, установленные графиком, являющимся Приложением №1 к договору.

Договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным соответственно между истцом и поручителями Алексеевым В.А. и Алексеевой В.С., подтверждены обязательства ответчиков отвечать перед кредитором - банком за исполнение обязательств заемщиком КФХ Алексеевой В.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом и Алексеевой В.С., КФХ Алексеевой В.С., подтверждены обязательства ответчиков отвечать перед кредитором -банком залогом за исполнение обязательств заемщиком КФХ Алексеевой В.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что заемщик КФХ Алексеевой В.С. нарушило условия кредитного договора и в одностороннем порядке прекратило исполнение обязательств по договору.

Кредитный договор, договора поручительства, залога и ипотеки, условия, содержащиеся в них, сторонами не оспариваются.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг - 1077242 руб. 01 коп., проценты- 105775 руб.92 коп., неустойка - 35603 руб. 659 коп., всего 1218622 руб. 42 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.334,348,350 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору, исковые требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество: трактор Беларус, сельскохозяйственные животные(КРС) с установлением начальной продажной цены в соответствии с их залоговой стоимостью, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.77,78 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору, исковые требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Суд считает необходимым учесть залоговую стоимость недвижимого имущества, которая составляет 1219725 руб.

Судом установлено, что размер требований залогодержателя составляет 2791387 руб. 94 коп., стоимость заложенного имущества - 1219725 руб. Таким образом, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости предмета ипотеки. Просрочка исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет более трех месяцев.

Таким образом, основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)», отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в сумме 15385 руб. 65 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625- удовлетворить.

Взыскать с Крестьянско-фермерского хозяйства Алексеевой В.С., Алексеева Валерия Александровича, Алексеевой Валентины Санджигоряевны в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 616944 руб.87 коп.

Взыскать с Крестьянско-фермерского хозяйства Алексеевой В.С., Алексеева Валерия Александровича, Алексеевой Валентины Санджигоряевны в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 955820 руб.65 коп.

Взыскать с Крестьянско-фермерского хозяйства Алексеевой В.С., Алексеева Валерия Александровича, Алексеевой Валентины Санджигоряевны в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1218622 руб. 42 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Крестьянско-фермерскому хозяйству Алексеевой В.С.: 1)КРС калмыцкой породы в количестве 74 головы, согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., назначив первоначальную продажную стоимость в соответствии с их залоговой стоимостью; 2) нетели калмыцкой породы в количестве 18 голов, согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., назначив первоначальную продажную стоимость в соответствии с их залоговой стоимостью.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Крестьянско-фермерскому хозяйству Алексеевой В.С.: <данные изъяты>, модель <данные изъяты>, согласно договору залога № от 02.03.2017г., назначив первоначальную продажную стоимость в соответствии с его залоговой стоимостью- 2712900 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Крестьянско-фермерскому хозяйству Алексеевой В.С.: КРС эдильбаевской породы в количестве 110 голов, согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., назначив первоначальную продажную стоимость в соответствии с их залоговой стоимостью.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Алексеевой Валентине Санджигоряевне: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначив первоначальную продажную стоимость в соответствии с её залоговой стоимостью в размере 1219725 руб.

Взыскать с Крестьянско-фермерского хозяйства Алексеевой В.С., Алексеева Валерия Александровича, Алексеевой Валентины Санджигоряевны в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения №8625 расходы по госпошлине в сумме 15385 руб. 65 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: