Решение по делу № 2-5738/2017 от 25.07.2017

Дело № 2-5738/2017

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                  31 августа 2017 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Вильгельм Э.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Вильгельм Э.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 606900 рублей – основной долг, пени в размере 427948 рублей 85 копеек.

Требования мотивированы тем, что по результатам проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № по ГП. Согласно условий договора аренды срок его действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Участок был передан в аренду ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Разделом 2 договора аренды земельного участка № предусмотрено, что годовой размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 202300 рублей. Пунктом 2.5. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал. Ответчик свои обязательства по заключенному с Департаментом имущественных отношений Тюменской области исполняет ненадлежащим образом. Центральными районным судом г. Тюмени были вынесены решения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ Сумма основного долга по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 606900 рублей. Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа. Сумма неустойки по договору № составляет 427948 рублей 85 копеек. В адрес ответчика заказным письмом было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требования о погашении возникшей задолженности ответчиком не исполнено по настоящее время.

Фактически внесение ответчиком арендной платы не производилось в установленные договором сроки, что является существенным нарушением договора аренды земельного участка.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Бояр Л.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Вильгельм Э.М. извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Дело было рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № по ГП. Согласно п. 2.1 договора аренды срок его действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Участок был передан в аренду ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к договору аренды).

Договором предусмотрено, что годовой размер арендной платы составляет 202300 рублей. Пунктом 2.5. договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал.

Ответчик свои обязательства по заключенному договору с Департаментом имущественных отношений Тюменской области исполняет ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени вынесено решение суда которым постановлено: «Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области, удовлетворить. Взыскать с Вильгельм Э.М. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67433 рублей 33 копейки, пени в размере 3026 рублей 07 копеек, всего взыскать 70459 рублей 40 копеек. Взыскать с Вильгельм Э.М. государственную пошлину в доход государства в размере 2313 рублей 78 копеек».

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г.Тюмени вынесено решение суда, которым постановлено: «Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Вильгельм Э.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить. Взыскать с Вильгельм Э.М. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 151725 рублей, пени в размере 11977 рублей 85 копеек, всего взыскать 163702 рублей 85 копеек Взыскать с Вильгельм Э.М. государственную пошлину в доход государства в размере 4474 рублей 06 копеек».

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени вынесено решение суда, которым постановлено: «Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области, удовлетворить.Взыскать с Вильгельм Э.М. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252875 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30648 рублей 45 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15253 рубля 07 копеек. Взыскать с Вильгельм Э.М. государственную пошлину в доход государства в размере 6187 рублей 77 копеек».

Сумма долга по договору аренды № составляет 606900 рублей.

Пунктом 4.2. договоров предусмотрено, что в случае нарушения условий пункта 2.5 договора арендатору начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,05% не перечисленного в срок платежа.

Сумма неустойки по договору № составляет 427948 рублей 85 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

          В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Из представленных доказательств видно, что Вильгельм Э.М. обязательство по договору аренды земельного участка исполняла ненадлежащим образом. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство по внесению арендной платы земельного участка неисполненным, следовательно, с Вильгельм Э.М. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 606900 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 427948 рублей 85 копеек.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования г. Тюмени государственная пошлина в размере 13374 рубля 24 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с Вильгельм Э.М. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1034848 рублей 85 копеек в том числе, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 606900 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 427948 рублей 85 копеек.

Взыскать с Вильгельм Э.М. в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере 13374 рубля 24 копейки

           Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2017 года.

Председательствующий                         С.М. Котова