Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-177/2012 ~ М-130/2012 от 21.03.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2012 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Проскуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнатьева <данные изъяты> к отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ праве собственности ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом был построен им без оформления надлежащих разрешительных документов и после ДД.ММ.ГГГГ в доме им была проведена реконструкция и перепланировка, а именно в террасу было проведено отопление и оборудована жилая комната, в кухне, обозначенной на поэтажном плане № была убрана перегородка и котел отопления вынесен в пристрой №, где оборудована котельная и санузел, в результате чего изменились площади дома и стали составлять: общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец поддержал требования, в данных суду объяснениях указала, что во внесудебном порядке данные вопросы не разрешались.

Представитель третьего лица – Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика, в лице отдела архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района – Глотова Л.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не признала предъявленного иска, в своих объяснениях указала, что истцу необходимо разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, с представлением необходимых документов в отдел архитектуры и градостроительства.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения, при этом суд исходит из следующего:

Глава 4 Жилищного Кодекса РФ (статьи 25 – 29 ЖК РФ) закрепляет порядок и основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдений требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Этой же нормой закреплен необходимый перечень документов, которые собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязаны представить в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Следовательно, законодатель установил строгую последовательность обращения к указанным выше юрисдикционным органам, то есть обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Статья 222 ГПК РФ содержит основания для оставления заявления без рассмотрения и указывает, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для разрешения данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Игнатьева <данные изъяты> к отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения, разъяснив истцу, что для урегулирования спора ему необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>