Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7388/2014 от 28.03.2014

Судья Арестов Н.А. Дело № 33-7388/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2014г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Багрий Л.Б.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бондаренко Елены Ивановны на решение Советского районного суда г. Краснодар от 21 января 2014г., которым отказано в иске Бондаренко Елены Ивановны к ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» о перерасчете коммунальных платежей и удовлетворен встречный иск ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» Краснодарского края к Бондаренко Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л А:

Бондаренко Е.И. на основании ордера < номер обезличен > от 04 сентября 1986г. выданного АО «Кубаньтекс», является нанимателем комнаты 10 по < адрес обезличен > в < адрес обезличен >.

Бондаренко Е.Н. обратилась в суд с иском к ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» Краснодарского края о перерасчете коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в указанной квартире, кроме нее, проживают Лихолат Т.А. и Лихолат А.И., но в квитанциях по оплате коммунальных платежей, начиная с 01 января 2010 г., начисление производятся из расчета четырех человек. В результате переплата составила < данные изъяты >. < данные изъяты > коп. Кроме того, она установила водомер в жилом помещении, не пользуется местами общего пользования, но в расчет перечисленная услуга включена.

Просила обязать ГБОУ СПО КПТ КК произвести перерасчет по коммунальным платежам за период с 01 января 2010г. и с 01 июня 2012г.

ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» иск не признало и предъявило встречный иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что с 2012 г. ответчица не осуществляет оплату коммунальных услуг, расходов на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. Задолженность составила < данные изъяты > руб. < данные изъяты > коп, пени – < данные изъяты > руб. < данные изъяты > коп, которые ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» просило взыскать. Кроме того, просило взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты > руб. < данные изъяты > коп.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 21 января 2014.г. в иске Бондаренко Е.И. отказано; удовлетворен встречный иск.

Взысканы с Бондаренко Е. И. в пользу ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» Краснодарского края задолженность в размере < данные изъяты > руб. < данные изъяты > коп, пени в размере < данные изъяты > руб. < данные изъяты > коп, государственная пошлина в размере < данные изъяты > руб. < данные изъяты > коп.

В апелляционной жалобе Бондаренко Е.И. просит решение отменить, ссылаясь на то, что основанием к удовлетворению ее иска и перерасчету коммунальных услуг служит установка водомера в жилом помещении, отказ нанимателя от использования газа, начисление платежей без учета изменившейся площади жилого помещения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Бондаренко Е.И., представителя администрации муниципального образования г.Краснодар, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что в нарушение положений ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ Бондаренко Е.И., являясь нанимателем жилого помещения, длительное время не оплачивала коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества жилого дома, в результате чего образовалась задолженность.

Положенный судом в основу решения расчет задолженности, представленный ГБОУ СПО «Краснодарский политехнический техникум» сомнений не вызывает, т.к. расчет произведен с учетом количества зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, и данных прибора учета – водомера.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что расчет произведен без учета уменьшения площади жилого помещения, не служит основанием к отмене решения суда, поскольку указанный довод в обоснование иска не приводился и не был предметом исследования. Бондаренко Е.И. не лишена права требовать перерасчет с учетом изменения площади жилого помещения.

Ссылка на необоснованное включение в расчет коммунальных услуг потребление газа является неубедительной, т.к. доказательств того, что газ не используется проживающими в комнате лицами, не представлено.

При условии удовлетворения встречного иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, доводы жалобы о необоснованном отказе в иске Бондаренко Е.И. о перерасчете коммунальных платежей, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Краснодар от 21 января 2014г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бондаренко Е.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: