Решение по делу № 2-63/2017 (2-1986/2016;) от 09.12.2016

Дело № 2-63/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской областив составе: председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Лисицыной К.Ю.,

с участием истца Мешковой Е.В.,

представителя ответчика Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Пайвина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мешковой Е.В. к Администрации Ирбитского муниципального образования, Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Мешкова Е.В. обратилась в суд с иском кАдминистрации Ирбитского муниципального образования, Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО16 по расписке жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Расписка была ею утеряна. При продаже дома ФИО16 передала ей правоустанавливающие документы на дом прежнего собственника Мухачева Л.К. ФИО16 данный дом купила в ДД.ММ.ГГГГ у собственника Мухачева Л.К., который после продажи дома ФИО16 снялся с регистрационного учета и уехал на постоянное место жительства вместе с женой Мухачевой В.И. в <адрес>. В жилом доме никто не зарегистрирован. Согласно Сведений БТИ, уведомления ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество отсутствуют. Поскольку у умершего право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, хотя со своей стороны выполнила все условия по заключению сделки. С момента приобретения дома она несет расходы на его содержание, проводит косметические и капитальные ремонты, обрабатывает земельный участок. На основании ст. 209, ч. 2 ст. 218, ст. 432, п. 1 ст. 454, ст. 234, ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ней право собственности на жилой дом,находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена супруга Мухачева Л.К. Мухачева В.И., в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены дети Мухачева Л.К.: Созонова А.Л., Машкова Г.Л. (л.д. 57).

В судебном заседании истец Мешкова Е.В.поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика председатель Бердюгинской территориальной администрации Ирбитского муниципального образования Пайвин С.В. признал исковые требования, о чем предоставил соответствующее заявление (л.д. 71). Указал, что согласно выписки из похозяйственной книги собственником спорного жилого дома является Мухачев Л.К., который умер в ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Мухачева В.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на жилой дом никто не вступал. Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок.

Дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Ирбитского муниципального образования Швецовой А.В., не возражавшей удовлетворить исковые требования, просившей рассмотреть дело без ее участия (л.д. 69-70),третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Созоновой А.Л. не возражавшей удовлетворить заявленные требования, просившей рассмотреть дело без ее участия, сообщившей о том, что ее мать Мухачева В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, родная сестра Машкова Г.Л. умерла в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

Заслушав истца,свидетеля, представителя ответчика Пайвина С.В.,исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ умер Мухачев Л.К. (л.д. 26).

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1, п.2, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

На основании п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся и пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства,

-произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества,

-оплатил за свой счет долги наследодателя.

.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа г. Ирбит и Ирбитский район ФИО9, уполномоченной на оформление наследственных дел после смерти Мухачева Л.К., наступившей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла и ей было выдано свидетельство о праве на наследство на компенсацию по оплате ритуальных услуг по денежному вкладу. Дочери Созонова А.Л., Машкова Г.Л. от наследства отказались (л.д. 37).

Установлено, что Мухачев Л.К.является правообладателем жилого дома и земельного участка площадью 1400кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается, справкой Бердюгинскойтерриториальной администрации (л.д. 8), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 29).

Мухачев Л.К. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переездом в <адрес>. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована жена Мухачева В.И. Других несовершеннолетних, нетрудоспособных членов семьи у умершего не было (л.д. 6).

Как следует из пояснений истца, представителя ответчика Пайвина С.В. показаний свидетеля ФИО10 спорный жилой дом был продан Мухачевым Л.К. ФИО16 место жительства которой не известно в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 продала жилой дом истцу. С указанного времени истец проживает в нем, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок.

Из справки Филиала «Восточное БТИ и РН» по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) сведений о принадлежности объекта – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 23).

Сведения о зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 13, 14).

Учитывая вышеизложенное, и то обстоятельство, что на спорное имущество до настоящего времени не зарегистрировано право государственной собственности, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность этого имущества, которым она пользуется по договору купли-продажи, свидетельствует о нарушении прав истца, закрепленных в ст. 35 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мешковой Е.В. к Администрации Ирбитского муниципального образования, Бердюгинской территориальной администрации о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Мешковой Е.В. право собственности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 30,6 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2017 года.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Прыткова

Секретарь судебного заседания К.Ю. Лисицына

Подлинник решения находится в деле №2-63/2017 на л.д. 74-77 в производстве Ирбитского районного суда.