Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2014 ~ М-1406/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Титовой Е. В.,

с участием:

представителя истца Додатко А. В.,

ответчика Латыпова Р. М.,

представителя ответчика Латыпова Р. М. - Лахай А. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/14 по иску Куликовой Е. А. к Латыпову Р. М., Колесникову В. С., Администрации муниципального района Волжский Самарской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании постановления о предоставлении земельного участка недействительным, сносе самовольно возведенного строения, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил:

Куликова Е.А. обратилась в суд с иском к Латыпову Р.М., Администрации муниципального района Волжский Самарской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В иске указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 18. Земельный участок огорожен забором. В 2013 году ответчик Латыпов Р.М. стал собственником указанного земельного участка, принадлежащий ему участок полностью наложился на участок истицы, она не имеет доступ на участок, где ответчиком начато строительство дома. Истица от своего права на земельный участок не отказывалась, не отчуждала его. В связи с изложенным, Куликова Е.А. просит суд истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 18, признать незаконным акт местного самоуправления о предоставлении Латыпову Р.М. земельного участка по адресу: <адрес>, участок б/н, с кадастровым номером №, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета данный земельный участок, обязать Латыпова Р.М. снести самовольно возведенное на участке истицы строение.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Колесников В.С.

В процессе рассмотрения дела истец Куликова Е.А. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Латыпову Р.М., Колесникову В.С., Администрации муниципального района <адрес>, в котором просила суд истребовать из чужого незаконного владения Латыпова Р.М. принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 18, признать незаконным Постановление Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Колесникову В.С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, участок б/н <адрес>», обязать Латыпова Р.М. снести самовольно возведенное на участке истицы строение и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н.

Представитель истца Додатко А. В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Латыпов Р.М. и его представитель Лахай А. Б. в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Колесников В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц – Сектора Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации г. п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, показания свидетелей: П.Н.А., К.Д.С., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Способы защиты прав, установлены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Бакуевой Л. А. на основании Постановления Смышляевской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежал на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес>, участок 18 с условным номером № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-№, выданным <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), площадь участка составляет 800 кв. м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана Бакуева Л. А., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между продавцом Бакуевой Л. А. и покупателем Куликовой Е. А. был заключен договор, согласно которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью 800 кв.м. в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес> условный номер № Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Лазовской Г. А. и зарегистрирован в реестре за №. К договору приложен план границ участка № Бакуевой Л. А. по <адрес> с каталогом координат, выполненный геодезистом К.В.П. ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Куликовой Е. В. на вышеуказанный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным УФСГРКиК по <адрес>.

Земельный участок, принадлежащий истцу Куликовой Е. В. по заявлению ее представителя Куликова Р. В. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г. как ранее учтенный (без материалов межевания) с кадастровым номером № с ориентировочной площадью 800 кв.м., что подтверждается кадастровым делом, представленным суду ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ-Гарант» С.О.А. от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что к земельному участку с кадастровым номером № примыкают смежные земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес> (с северной стороны), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес> (с южной стороны). Земельные участки с кадастровым номером № площадью 829 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., поставлены на кадастровый учет по результатам межевания. При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. поставленного на кадастровый учет по результатам межевания. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного кадастровым инженером Б.Н.В. (ООО «Строй-Инвест»), при этом действия кадастрового инженера вызывают неопределенность в части согласования границ участка с собственником соседнего участка с кадастровым номером №. В приложении № к схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок с кадастровым номером № обозначен как участок б/н. Поскольку смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет по результатам межевания (границы согласованы), можно сделать вывод о полном наложении (пересечении границ) земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый инженер считает, что ранее выполненные геодезические съемки и графики, выполнены некорректно, участок вторично предоставлен иному лицу без сбора сведений о возможных собственниках земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности установлен ст. 34 Земельного Кодекса РФ, согласно которой граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.

Материалами дела установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. Главы муниципального района <адрес> «О предоставлении земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, участок б/н <адрес>» ответчику Колесникову В. С. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м. категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 ФЗ № 78 от 24. 05. 2001 г. «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя определение границ объекта на местности и их согласование.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08. 04. 1996 г. межевание земель включает в себя в том числе: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц. Исключение допускается только в случае, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с частью 12 статьи 38 и частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. Так, согласно п. 25 Приказа, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются: 1) в случаях, установленных частью 3 статьи 40 Закона, - документы, свидетельствующие о соблюдении установленного Законом порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка (например, расписки в получении извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границы, уведомления о вручении таких извещений, копии страницы печатного издания, содержащей извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, и первого листа, содержащего реквизиты такого печатного издания и т.д.); 2) копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Закона, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления; 3)    оформленные в письменном виде обоснованные возражения
заинтересованных лиц по поводу местоположения границы земельного участка
(при наличии таких возражений); 4)    документы, свидетельствующие о снятии возражений о
местоположении границы земельного участка, или копии документов о
разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границы земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).

В ходе судебного заседания установлено, что документы, свидетельствующие о проведении надлежащим образом процедуры согласования в материалах по межеванию, выполненных ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Строй-Инвест» по заказу Колесникова В. С. – отсутствуют. В акте согласования местоположения границы земельного участка Колесникова В. С. площадью 800 кв. м. отсутствуют согласие собственников смежных земельных участков, в том числе Куликовой Е. В. Таким образом, суд приходит к выводу, что процедура согласования границ земельного участка не была проведена надлежащим образом.

Несмотря на это, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым делом, предоставленным суду ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

Право собственности Колесникова В. С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. прошло государственную регистрацию, что подтверждается регистрационным делом, представленным суду УФСГРКиК по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. было получено нотариально удостоверенное согласие супруги Колесникова В. С. – К.С.Ф. на продажу земельного участка.

Затем Колесников В. С. продал спорный земельный участок Латыпову Р. М. за 350 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Волжский р-он, <адрес>, участок б/н с кадастровым номером № является Латыпов Р. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Росреестра по <адрес>.

Согласно представленному в дело заключению кадастрового инженера ООО «БТИ-Гарант» С.О.А. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Латыпова Р. М. с кадастровым номером № полностью налагается на земельный участок Куликовой Е. В. с кадастровым номером №.

Доказательств, опровергающих указанное заключение кадастрового инженера, ответчиком Латыповым Р. М. суду не представлено.

Более того, судом установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером № впервые производилось в 2011 году, в то время как границы земельного участка истца с кадастровым номером № уже были установлены на местности ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается графическим планом-приложением к договору ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденным ДД.ММ.ГГГГ председателем комитета по земельной реформе и землеустройству <адрес> Б.В.И., Смышляевской поселковой Администрацией и Отделом архитектуры и градостроительства <адрес>.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

На основании ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Вместе с тем, судом установлено, что Администрацией муниципального района <адрес> в нарушение указанной нормы закона был предоставлен земельный участок в собственность Колесникову В. С., уже находящийся в собственности другого физического лица – Куликовой Е. В. При вынесении постановления также нарушена ч. 2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» № 94-ГД от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой земельные участки в собственность граждан могут предоставляться бесплатно однократно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

При этом, судом установлено, что Куликова Е. В. является собственником земельного участка с 2002 г., ранее участок принадлежал Бакуевой Л. А. с 1996 г., от права собственности на земельный участок истица не отказывалась, решения о прекращении права собственности истца на земельный участок по основаниям, предусмотренным законом, не принималось. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Бакуевой Л. А. Смышляевской поселковой <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Бакуевой Л. А. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой и свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Куликовой Е. В. УФСГРКиК по <адрес> никем не оспаривались и незаконными не признавались.

Спорный земельный участок не находился в муниципальной собственности и, таким образом, администрация муниципального района <адрес> не вправе была распоряжаться данным земельным участком.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного
органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных
законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным
правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом
интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом
недействительными. В случае признания судом акта недействительным
нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами,
предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать недействительным Постановление Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О предоставлении в собственность Колесникову В. С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>».

Поскольку право собственности ответчика Колесникова В. С. возникло на основании вышеуказанного постановления, оно подлежит прекращению.

Суд приходит к выводу, что ответчик Колесников В. С. знал о правопритязаниях третьих лиц на предоставленный ему в собственность земельный участок, поэтому продал спорный земельный участок Латыпову Р. М. за 350 000 рублей.

При заключении договора купли-продажи спорного земельного участка с Колесниковым В. С. Латыпов Р. М. межевание не производил, местоположение границ земельного участка со смежными землепользователями не согласовывал, то есть не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него по характеру обязательства и при условиях оборота, которую можно было бы ожидать от всякого участника имущественного оборота, окажись он на его месте.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок, принадлежащий истице, помимо ее воли выбыл во владение Латыпова Р. М. в связи с чем, данный земельный участок подлежит возвращению в собственность Куликовой Е. В. из незаконного владения ответчика.

Для решения вопроса о применении последствий недействительности сделки Латыпов Р. М. вправе обратиться к Колесникову В. С. на общих основаниях вне рамок настоящего судебного разбирательства.

Судом также установлено, что на земельном участке, принадлежащем истице Куликовой Е. В. Латыпов Р. М. возвел строение (объект незавершенного строительства).

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норма и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.

Суд полагает, что требования Куликовой Е. А. о сносе возведенного Латыповым Р. М. самовольного строения (объекта незавершенного строительства) являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку данное строение возведено на принадлежащем истице земельном участке без ее согласия.

При этом, суд считает, что показания свидетелей П.Н.А., К.Д.С., собственников смежных земельных участков по адресу: <адрес>, № и № о том, что они не знают Куликову Е. В. и никогда не видели ее на земельном участке, правового значения для рассматриваемого спора не имеют. Кроме того, П.Н.А. и К.Д.С. приобрели земельные участки в 2012 году, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, кадастровый номер: № подлежит снятию с государственного кадастрового учета с прекращением в ЕГРП записи о регистрации права собственности ответчика на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Куликовой Е. А. удовлетворить.

Признать недействительным Постановление Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность Колесникову В. С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, участок б/н <адрес>».

Истребовать из чужого незаконного владения Латыпова Р. М. принадлежащий Куликовой Е. А. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Латыпова Р. М. за свой счет снести самовольно возведенное строение (объект незавершенного строительства) на земельном участке Куликовой Е. А..

Снять с Государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности Латыпова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено 19. 08. 2014 г.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская