Решение по делу № 2-1355/2020 ~ М-615/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1355/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она, ФИО2, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности, ею, ФИО4, была произведена перепланировка данного жилого помещения. Перепланировка квартиры предусматривает: обустройство кухни –ниши, при этом: оборудована вентиляция кухни (вентиляционный канал выведен в межэтажный короб вентиляции здания); выполнены подводки горячей и холодной воды от межэтажных стояков до мойки; от мойки проложены трубопроводы канализации и выведены в межэтажный стояк канализации; выполнены все врезки инженерных коммуникаций кухни; оборудован общий санузел с ванной и туалетом, при этом: выполнены влагостойкие перегородки отделанные плиткой; установлен дверной блок с влагостойкой дверью – вход в санузел; оборудован технический шкаф для инжененрных стояков и запорной арматуры, установлены счетчики воды; оборудована вентиляция санузла и выведена м межэтажный короб вентиляции; выполнены подводки горячей и холодной воды от межэтажных стояков; от сантехнического оборудования проложены трубопроводы канализации и выведены в межэтажный стояк канализации; выполнены все врезки инженерных коммуникаций санузла; выполнены все электромонтажные работы, при этом: кабельная разводка освещения с выключателями и светильниками; разводка электрических сетей с розетками и автоматами УЗО; разводка для электропитания плиты кухни и кондиционера в жилой комнате; в коридоре обустроен сборный электрический щит с автоматами, защитой электрических сетей (УЗО); организован коридор-прихожая, при этом выполнены ненесущие гипсовые перегородки, а также организован встроенный шкаф-купе.

Истец, ссылаясь на то, что выполненные работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ФИО2 была произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Перепланировка квартиры предусматривает: : обустройство кухни –ниши, при этом: оборудована вентиляция кухни (вентиляционный канал выведен в межэтажный короб вентиляции здания); выполнены подводки горячей и холодной воды от межэтажных стояков до мойки; от мойки проложены трубопроводы канализации и выведены в межэтажный стояк канализации; выполнены все врезки инженерных коммуникаций кухни; оборудован общий санузел с ванной и туалетом, при этом: выполнены влагостойкие перегородки отделанные плиткой; установлен дверной блок с влагостойкой дверью – вход в санузел; оборудован технический шкаф для инжененрных стояков и запорной арматуры, установлены счетчики воды; оборудована вентиляция санузла и выведена м межэтажный короб вентиляции; выполнены подводки горячей и холодной воды от межэтажных стояков; от сантехнического оборудования проложены трубопроводы канализации и выведены в межэтажный стояк канализации; выполнены все врезки инженерных коммуникаций санузла; выполнены все электромонтажные работы, при этом: кабельная разводка освещения с выключателями и светильниками; разводка электрических сетей с розетками и автоматами УЗО; разводка для электропитания плиты кухни и кондиционера в жилой комнате; в коридоре обустроен сборный электрический щит с автоматами, защитой электрических сетей (УЗО); организован коридор-прихожая, при этом выполнены ненесущие гипсовые перегородки, а также организован встроенный шкаф-купе.

В соответствии техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведены вышеуказанные работы по перепланировке квартиры, разрешение на которые не представлено.

Согласно техническому заключению, составленному специалистами ООО «СоюзСтройПроект», выполненные работы по переустройству квартиры истца не затронули конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, проведённые работы не уменьшили несущей способности и пространственной жёсткости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 23 марта 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева