Решение по делу № 2-1349/2014 ~ М-1377/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-1349 11 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Лештаевой О.В.,

с участием истицы Чертовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску Чертовой Л.Д. к администрации городского округа «Город Губаха» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Чертова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа «Город Губаха» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком в поселке Кировский по адресу <адрес>. Данный участок был куплен ее супругом ФИО2 у ФИО1, договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Зарегистрировать сделку невозможно, так как ФИО1 и ФИО2 умерли.

Истица Чертова Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Губаха» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица Чертова Л.Д. с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком по адресу: <адрес>, пользуется им открыто и непрерывно как своим собственным в течение более 20 лет. Участок приобретен супругом истицы ФИО2 у прежнего собственника ФИО1 по договору купли-продажи. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истицы, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знает истицу, участок, которым пользуется истица по-соседству с ее участком. Знает, что участком пользовалась ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время им пользуется ФИО11.

Свидетель ФИО10 дала аналогичные показания.

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка указана ФИО1.

В свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 администрацией г.Губаха для садоводства и огородничества предоставлен земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> кв.м. в товариществе «<данные изъяты>» по <адрес>.

В расписке ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она получила за проданные садовый участок и строения всю сумму <данные изъяты> рублей. Имущественных и финансовых претензий не имеет.

В отказном письме ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 отказывается от права собственности на землю в пользу ФИО2 в связи с продажей участка и строений.

В заявлении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит исключить её из членов товарищества «<данные изъяты>» в связи с продажей участка и строений соседу ФИО2.

В платежном извещении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что налог на земельный участок по <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Истица Чертова Л.Д. представила в суд квитанции и налоговые уведомления об уплате земельного налога за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ, № за ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

В свидетельстве о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №.

В копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Чертова Л.Д., не являющаяся собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, в силу закона, истица приобрела право собственности на земельный участок.

Иных лиц, пользовавшихся земельным участком как своим собственным, в судебном заседании не установлено.

В связи с изложенным, в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), за истицей Чертовой Л.Д. следует признать право собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», <адрес> за Чертовой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающей по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Губахинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: