Решение по делу № 2-1808/2015 ~ М-1173/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1808(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Юхачевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Голощапов А.М. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Технолог» с июня 1993 года, которое является правопреемником СТ «Технолог» при проектно – технологическом тресте «Оргтехводстрой», образованного на основании решения исполнительного комитета Энгельсского районного Совета народных депутатов от 26 октября 1988 года № 121-а «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под коллективное садоводство». Постановлением Главы администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 19 июня 2007 года № 3515 «О предоставлении в собственность садоводческому товариществу «Технолог» при проекто – технологическом тресте «Оргтехводострой» земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, для ведения садоводства по адресу: Саратовская область, Энгельсский район предоставлен СТ «Технолог» при проектно – технологическом тресте «Оргтехводострой», в собственность бесплатно, земельные участки общей площадью 3061 кв.м., в том числе 625 кв.м., площадью 990 кв.м. и площадью 1446 кв.м., относящихся к имуществу общего пользования, для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, в кадастровом квартале № расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, выделенным ему в 1993 году земельным участком он пользуется открыто и добросовестно оплачивает членские взносы и налог на землю. Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 64:38:087101. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадью 1031 кв.м.

Истец Голощапов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Белозерцев М.И., действующий на основании доверенности от 16 сентября 2014 года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Алтынбаева Ю.В., действующая на основании доверенности от 29 декабря 2014 года, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица СНТ «Технолог» Табакаев А.Ф., действующий на основании Устава СНТ «Технолог» просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что земельный участок № в СНТ «Технолог» выделен ГолощаповуА.М. в 1993 году. Участки предоставлялись в два этапа. Голощапов А.М. с 1993 года все время пользуется участком № Его участок входит в состав земель СНТ «Технолог», документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка не сохранились, в приватизации земельных участков он не принимал участие.

Заслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Энгельсского муниципального района от 19 июня 2007 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования СТ «Технолог» при проектно – технологическом тресте «Оргтехводстрой» на земельный участок площадью 3,721 га, с разрешенным использованием «для коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес> при проектно – технологическом тресте «Оргтехводстрой» предоставлены в собственность бесплатно, земельные участки общей площадью 3061 кв.м., в том числе площадью 625 кв.м., площадью 990 кв.м. и площадью 1446 кв.м., относящиеся к имуществу общего пользования, для ведении садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, в кадастровом квартале № расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8).

11 сентября 2012 года право собственности на земельный участок площадью 3061 кв.м. по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Технолог» зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за СНТ «Технолог», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

В настоящий момент земельный участок по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Технолог» сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведена процедура межевания общего земельного участка садоводческого товарищества, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 64:38:08 71 01:0072, выполненного ООО «Геосервич» 30 октября 2006 года.

Голощапов А.М. является членом СНТ «Технолог» согласно решению общего собрания № 2 от 10 июня 1993 года, ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Технолог», участок № площадью 1031 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства на праве коллективно совместной собственности, земельный участок расположен в границах СНТ «Технолог», что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Технолог» (л.д. 39), членской книжкой садовода (л.д. 49-53).

Согласно заключению правления СНТ «Технолог» описание местоположения данного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином и проекту организации застройки. При установлении границ претензий со стороны заинтересованных лиц не заявлено (л.д.40).

30 января 2015 года Голощапову А.М. отказано в предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Технолог», участок № поскольку проект организации и застройки территории СНТ «Технолог» не содержит сведений об испрашиваемом земельном участке.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На момент обращения истца в Администрацию Энгельсского муниципального района о предоставлении спорного земельного участка в собственность особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Поскольку отношения между истцом и ответчиком возникли до вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» об утрате силы с 1 марта 2015 года Главы VI Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». то суд руководствуется законодательством, действующим на момент возникновения сопрных правоотношений.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что СНТ «Технолог» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Голощапов А.М. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Е.В.Пириева

Секретарь О.В.Юхачева