Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2012 ~ М-1036/2012 от 27.02.2012

Дело <номер обезличен> г.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<дата обезличена> Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.

при секретаре Хныкиной А.А.,

с участием:

представителя истцов –Астанина В.М., действующего на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Харланова А.С., Пройденко Т.С. к Козловой М.Д., Бондаренко И.В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса Ващенко Л.И., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> о признании права собственности,

установил:

Харланов А.С., Пройденко Т.С. обратились в суд с иском, впоследствии уточнив его к Сафроновой В.И., Бондаренко И.В. о признании права собственности по 1/6 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих требований указали, что <дата обезличена> умерла Харланова Н.А.. На день смерти Харланова Н.А. являлась собственницей следующего недвижимого имущества: 3/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> определения долей и порядка пользования <номер обезличен> от <дата обезличена> удостоверенного 3 СГНК. В состав 3/9 доли жилого дома согласно Договора определения долей и порядка пользования <номер обезличен> от <дата обезличена> и техническому паспорту инв. <номер обезличен>, изготовленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» входят: в лит. «А» жилая комната <номер обезличен> площадью 15.1 кв.м, жилая комната <номер обезличен> площадью 6.6 кв.м., коридор <номер обезличен> площадью 4.5 кв.м, в лит. «аЗ» - тамбур № площадью 1.8 кв.м. 3/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу
<адрес обезличен> о предоставлении в бессрочно пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности <номер обезличен> от <дата обезличена> и Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен>, выданного <дата обезличена> Главой администрации <адрес обезличен> г. Ставрополя С.Ю.Лычмановым. Завещание Харлановой Н.А. на вышеуказанное недвижимое имущество не составлялось.

Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства к вышеуказанному недвижимому имуществу умершей Харлановой Н.А., являются истцы: сын — Харланов А.С., зарегистрированный по адресу: <адрес обезличен>; дочь — Пройденко Т.С., зарегистрированная по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> Нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> Ващенко Л.И. в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок — свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена> допущена техническая ошибка в фамилии правообладателя (вместо указана Харламова). Одновременно с этим отказом Нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> Ващенко Л.И. истцам было предложено о необходимости обратиться в суд за исправлением данной ошибки.

Из-за допущенной технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> от <дата обезличена> Истцы лишены возможности оформить право собственности на вышеуказанное наследуемое недвижимое имущество.

В период с момента смерти Харлановой Н.А. и до настоящего времени истцами были приняты все необходимые меры для принятия наследства, а именно: было подано заявление о принятии наследства <дата обезличена>, то есть в предусмотренный ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства; вступили во владение недвижимым имуществом (Харланов А.С. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>); осуществляют коммунальные платежи и производят текущий ремонт домовладения по <адрес обезличен>. (копии квитанций прилагаются).

В настоящее время согласно кадастрового паспорта здания сооружения, объекта незавершенного строительства инв. <номер обезличен> от <дата обезличена>, справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <номер обезличен> от <дата обезличена> и кадастрового паспорта земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес обезличен> также являются Сафронова Валентина Ивановна (2/9 доли) и Козлова М.Д. (4/9 доли).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так как, наследниками первой очереди по закону после смерти Харлановой Н.А. являются истцы: Харланов А.С. и Пройденко Т.С., следовательно 3/9 доли Харлановой Н.А. в праве собственности на жилой дом и на земельной участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> должна быть разделена между двумя наследниками (Истцами) (3/9:2 = 1/6). Таким образом, доля в наследственном имуществе каждого наследника (Истца) составляет — 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, просили признать право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за Харлановым А.С. и Пройденко Т.С. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы Харланов А.С., Пройденко Т.С. не явилась, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности Астанина В.М. Суд, в силу положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель истца Астанин В.М. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме и просил признать право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за Харлановым А.С. и Пройденко Т.С. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики Сафронова (Феклина) В.И., Бондаренко И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 части 4 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Ващенко Л.И., Управление Россреестра по СК в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в силу положений статьи 167 части 4 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Харланова А.С., Пройденко Т.С. подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Судом установлено, что <дата обезличена> умерла Харланова Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). После ее смерти осталось 3/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и 3/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором определения долей и порядка пользования <номер обезличен> от <дата обезличена>, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение <номер обезличен> (л.д. 15-17).

Судом установлено, что наследниками умершей Харлановой Н.А. являются Харланов А.С., Пройденко Т.С., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.29-30).

При обращении истцов (наследников) к нотариусу Ващенко Л.И. для вступления в наследство, оставшегося после смерти их матери Харлановой Н.А. им было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение допущена техническая ошибка в фамилии правообладателя Харлановой Н.А. Из-за данной ошибки истцы лишены возможности оформить право собственности на вышеуказанное наследуемое имущество.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в настоящее время истцы фактически вступили в наследство, а именно: вступили во владение недвижимым имуществом по адресу: <адрес обезличен>; осуществляют коммунальные платежи и производят текущий ремонт домовладения по <адрес обезличен>, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 36-38).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку умершей Харлановой Н.А. принадлежала 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, то к истцам перешло наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом за каждым.

Анализируя изложенное, суд признает за истцами право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: горд Ставрополь, <адрес обезличен> по 1/6 доли вправе общей долевой собственности за каждым.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от <дата обезличена> <номер обезличен> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Харланова А.С., Пройденко Т.С. удовлетворить.

Признать за Харлановым А.С. право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Пройденко Т.С. право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Харлановым А.С. право собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Пройденко Т.С. право собственности на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Харланова А.С. на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес обезличен> краю.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пройденко Т.С. на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес обезличен> краю.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Харланова А.С. на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес обезличен> краю.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пройденко Т.С. на 1/6 долю земельного участка по адресу: <адрес обезличен> краю.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья Т.Н.Никитенко